埼玉県川口市のマンション売却・査定

埼玉県川口市のマンション売却価格推移（2006年～2022年）

川口市のマンションの売却価格は、2007年～2022年にかけて600万円上昇しました。もっとも価格が高かったのは2022年で2,500万円、低かったのは2007年で1,900万円です。集計期間を通してみると、価格は2007年～2022年にかけて1.32倍でした。

※マンション売却価格は年ごとの中央値です。

※出典：国土交通省不動産取引価格情報 （https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

川口市のマンション売却の動向と人気のエリア

川口市は過去2年間でマンションの成約価格が17.7％上昇しました。この背景にはどんな要因があったのでしょうか。この記事では川口市の不動産売却の現状と動向・人気のエリアについて紹介します。川口市でマンション売却・査定を検討中の方は参考にしてください。

川口市のマンション売却の現状と今後の動向

※出典：REINS MARKET Information （http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do）

近年、川口市のマンション価格は上昇傾向にあります。具体的には、2021年から2023年までの間に、マンションの価格は約550.24万円上昇しました。これは初期価格に対して約17.71%の増加を示しています。

この価格上昇の背景には、川口市の都市開発が大きく関与しています。JR川口駅周辺を中心に多数の再開発が進行中で、その結果、駅周辺には公園や図書館などの公共施設が増え、住みやすい環境が整ってきました。

特に注目すべきは、野村不動産が進めている「川口栄町3丁目銀座地区」の再開発です。この再開発建物は、2023年3月に竣工し、JR川口駅の東口から徒歩でわずか3分の位置にあります。

さらに、川口駅の南側には「川口本町4丁目9番地区市街地再開発事業」が進行中で、2026年度の完成が予定されています。この再開発では、マンションを主体に、低層階には商業施設や業務施設が設けられる予定です。

これらの再開発により、川口市の街はますます魅力的な住みやすい環境が整ってきています。これが、マンション価格の上昇につながっていると考えられます。

今後も川口市の都市開発は進行し、より多くの人々がこの街での生活を選ぶでしょう。その結果、マンションの需要はさらに増加し、価格も上昇し続けると予想されます。

川口市で人気のエリア

出典：REINS MARKET Information （http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do）

川口市の不動産が多く取引されているエリアは戸塚です。その理由は、以下の通りです。

• 交通の便利さ
• 生活利便性の高さ
• 自然環境の豊かさ
• 教育環境の充実

交通の便利さ

戸塚には戸塚安行駅と東川口駅があり、これらの駅からは都心へのアクセスが非常に良好です。これにより、通勤や通学に便利な環境が整っています。

生活利便性の高さ

戸塚には大型商業施設「アリオ川口」があります。ここでは日常の買い物はもちろん、レストランやカフェ、映画館なども揃っているため、生活利便性が非常に高いと言えます。

自然環境の豊かさ

戸塚には川口西公園（リリアパーク）があります。この公園は広大な敷地を持ち、自然に囲まれた環境でリフレッシュすることができます。また、子どもたちが遊ぶための施設も充実しています。

教育環境の充実

戸塚には川口市立戸塚小学校、川口市立戸塚中学校、川口市立戸塚北小学校があります。これらの学校が存在することで、教育環境を重視する家族連れにとって魅力的なエリアとなっています。

川口市のマンション売却状況（2022年7月～2023年月6月）

川口市におけるマンション売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月～2023年6月の平均取引価格は4,000,000円（16%）増加し、取引件数は69件（57％）減少しました。

川口市 （ かわぐちし ） のマンション売却状況（表データ）

川口市のマンション売却状況（グラフデータ）

※出典：国土交通省不動産取引価格情報 （https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

川口市（かわぐちし）のマンション戸数の推移

川口市にあるマンション戸数の推移です。非木造の共同住宅数のデータを使用しています。2003年から2018年のデータによると、川口市のマンション戸数は15年間で32,410戸（36%）増加しました。平均戸数は105,738戸です。

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「社会・人口統計体系」（総務省統計局）を加工して作成

川口市（かわぐちし）マンションの世代別世帯数

川口市の共同住宅数に関する調査で、グラフは世代別に共同住宅を住居にしている世帯数をあらわします。総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」をもとにしています。

川口市の世帯でもっとも多いのは、65歳以上で26,130世帯でした。もっとも少なかったのは25歳未満で5,200世帯です。

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「[家計を主に支える者と住居] 家計を主に支える者の年齢(6区分)，住宅の建て方(4区分)，構造(2区分)別主世帯数－全国，都道府県，市区町村」

専有面積×価格（2005～2023年）

※出典：国土交通省不動産取引価格情報 （https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

間取り×価格（2005～2023年）

※出典：国土交通省不動産取引価格情報 （https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

築年数×価格（2005～2023年）

※出典：国土交通省不動産取引価格情報 （https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成