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東京都新宿区の住み替え・買い替えなら

東一地所株式会社

東一地所株式会社 新宿区の住み替え・買い替えなら「東一地所株式会社」 「東一地所株式会社」は、お客様へ徹底的に寄り添う姿勢と高い対応力で、多くの方から選ばれ続けています。

新宿区における不動産の住み替え・買い替えは、複雑な手続きや複雑な売買タイミングの見極めが必要となりますが、経験豊富なアドバイザーがお客様一人ひとりのニーズを的確に捉えてサポートいたします。
日頃お忙しいお客様のお手間を減らすため、スピーディーな返信を徹底し、土日のご相談にも柔軟に対応しております。
住み替えに伴う資金計画や住宅ローンの審査・融資手続き、税金に関するお悩みに対しても、銀行へ同行・同席するほどの徹底した伴走支援でお応えします。

少数精鋭の若い組織だからこそ、スタッフ全員が高いプロ意識と熱意を持って業務に挑み、誠実かつ迅速な対応をお約束いたします。新宿区での理想の住み替え・買い替えは、ぜひ「東一地所株式会社」にお任せください。

新宿区の住み替え・買い替えなら東一地所株式会社をオススメ

新宿区の住み替えについて
新宿区での住み替え・買い替えは、高い資産性と多様なエリア特性を活かした戦略が鍵となります。

売却面では、利便性の高い駅近物件や築浅マンションを中心に安定した需要が期待できるため、適切な価格設定を行えばスムーズな売却を目指せます。一方、購入面では希望地域の供給状況や価格相場を見極めることが重要です。

成功のポイントは、資金計画に合わせた「売り先行」と「買い先行」の選択です。住宅ローンの残債がある場合は売却を優先して資金を確定させる「売り先行」が安心ですが、希望の物件をじっくり探したい場合は仮住まいコストも考慮して計画を進めましょう。

住み替え・買い替えのオススメ企業の会社概要

会社名
東一地所株式会社
代表者
小林 貴博
所在地
〒103-0015
東京都中央区日本橋箱崎町1-8 内田ビル5F
電話番号
03-5801-9957
FAX番号
03-5801-9958
URL
https://www.toichijisho.com/
設立
2023年12月
許認可・免許番号
宅地建物取引業 東京都知事(1)第111466
営業時間
10:00~19:00
定休日
土曜・日曜・祝祭日
事業内容
不動産売買、仲介、賃貸管理及び管理
室内外の空間の装飾における企画・立案及び実施
建築、土木工事の設計、施工、請負及び管理
取扱物件
分譲マンション 投資マンション(1R・1K)

代表者挨拶



私たちの強みは、お客様第一を考え「速さ」「正確さ」「誠実さ」そして「感動」をモットーに、不動産を通して人生を豊かにする事、資産形成の大事さを自分たちの言葉で伝える事が出来ます。

作られた言葉ではなく、我々の実体験だったり、本気で資産運用の大事さを知っているからこそ、お客様の眠っているニーズも引き出せる自信があります。

弊社は「お客様と社員が誇れる会社」を企業理念に掲げ、不動産から保険に至るまで、暮らしに関わる課題を包括的に解決し、安心と満足をお届けします。地域に根差した活動を大切にし、信頼される企業を目指して邁進してまいります。

東一地所株式会社の写真一覧

代表紹介 

代表取締役社長  小林 貴博 コバヤシ タカヒロ代表取締役社長 小林 貴博 コバヤシ タカヒロ

会社紹介 

分かりやすい説明を心がけています。分かりやすい説明を心がけています。
不動産のことならお任せください!不動産のことならお任せください!
都市部の不動産を厳選し取り扱っています。都市部の不動産を厳選し取り扱っています。

東一地所株式会社の所在地(東京都中央区日本橋箱崎町1-8 内田ビル5F)

所在地
〒103-0015
東京都中央区日本橋箱崎町1-8 内田ビル5F
ご注意
地図は、おおよその位置を示すものであり、正確な場所が表示されない場合もありますので、ご了承下さい。

東京都新宿区(しんじゅくく)の住み替え・買い替え動向

新宿区の転出者数と転入者数の推移です。2018年度から2021年度にかけて、転出者数は442人(1.2%)減少し、2021年には37,898人まで減少しました。一方、転入者数も減少傾向にあり、同期間中に1,362人(3.7%)減少し、2021年には35,713人でした。

4年間で7,634人が新宿区から転出しており、東京都や周辺の地域などからこの地域へ住み替える方が減少していることがわかります。

東京都新宿区の転出者数・転入者数・人口増減数(2018~2021年)
年度 転出者数(人) 転入者数(人) 人口増減数(人)
2018 38,340 37,075 -1,265
2019 38,615 36,788 -1,827
2020 38,090 35,733 -2,357
2021 37,898 35,713 -2,185

出典:政府統計の総合窓口(e-Stat)(https://www.e-stat.go.jp/)
「社会・人口統計体系」を加工して作成

東京都新宿区の地価推移

m2単価推移
m2単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。
取引数推移
対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。
築年数×売却価格
物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。
広さ×売却価格
広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。

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