松本市(長野県)の一戸建て売却・査定

松本市（まつもとし）の一戸建て売却状況（2022年7月～2023年月6月）

松本市における一戸建て売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月～2023年6月の平均取引価格は4,500,000円（21%）増加し、取引件数は52件（81％）減少しました。

調査方法

長野県と松本市の一戸建て売却の相場を比較すると、松本市の平均取引価格が長野県全体より7,250,000円高く、取引件数は15.67件多いことが分かります。

長野県の一戸建て売却相場
取引価格（円）	取引件数（件）
15,000,000	23.33

松本市の一戸建て売却相場
取引価格（円）	取引件数（件）
22,250,000	39

松本市の一戸建て売却状況
年/月	最高取引価格（円）	最低取引価格（円）	平均取引価格（円）	取引件数（件）
2022年7月～9月	150,000,000	100,000	21,000,000	64
2022年10月～12月	130,000,000	420,000	18,000,000	40
2023年1月～3月	120,000,000	900,000	23,500,000	40
2023年4月～6月	750,000,000	4,400,000	25,500,000	12

※国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

松本市の専有面積×価格（件数）
面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円
～60m²	32	9	16	6	5	1	2	0	1	0
～80m²	16	17	9	8	3	4	1	0	0	0
～100m²	20	21	20	10	0	1	0	0	0	0
～120m²	22	22	16	19	4	2	2	0	1	0
～140m²	20	22	38	29	5	1	1	0	0	0
～160m²	16	24	47	43	27	10	0	0	0	0
～180m²	23	37	65	65	105	23	1	1	0	0
～200m²	22	34	70	84	120	39	4	0	1	0
～220m²	8	40	71	60	61	35	8	3	2	0
220m²超	135	225	483	371	246	96	40	21	23	22

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

松本市の建物面積×価格（件数）
建物面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円
～60m²	40	42	22	8	1	1	0	1	0	1
～80m²	55	52	58	30	6	2	2	0	0	0
～100m²	42	85	168	141	45	12	2	0	0	0
～120m²	40	82	151	176	217	57	4	3	0	0
～140m²	20	48	127	88	82	41	6	0	0	1
～160m²	21	32	76	44	18	11	2	2	0	0
～180m²	9	13	50	33	16	3	3	2	0	0
～200m²	4	11	34	28	15	7	3	2	3	0
～220m²	6	9	25	8	10	2	2	0	0	0
220m²超	23	25	75	72	64	39	22	14	21	18

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

松本市の築年数×価格（件数）
築年数/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円	~1億円	1億円超
～1年	0	1	1	12	26	16	2	2	0	0	2	1
～3年	0	0	10	38	50	22	2	1	2	0	0	0
～5年	0	0	2	40	48	20	3	2	1	0	0	0
～8年	0	0	4	49	50	19	1	0	0	0	0	1
～10年	0	1	2	40	44	5	2	1	0	0	0	0
～15年	0	4	32	93	106	24	1	1	0	1	0	2
～20年	3	4	35	62	34	11	6	0	3	1	0	6
～25年	7	12	68	47	21	6	3	2	1	5	1	17
～30年	9	31	117	68	21	8	6	2	2	0	2	7
～30年越	199	316	466	156	62	35	18	13	15	12	7	52

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。