佐久市(長野県)の一戸建て売却・査定

佐久市（さくし）の一戸建て売却状況（2022年7月～2023年月6月）

佐久市における一戸建て売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月～2023年6月の平均取引価格は4,000,000円（19%）減少し、取引件数は13件（54％）減少しました。

調査方法

長野県と佐久市の一戸建て売却の相場を比較すると、佐久市の平均取引価格が長野県全体より4,500,000円高く、取引件数は3.58件少ないことが分かります。

長野県の一戸建て売却相場
取引価格（円）	取引件数（件）
15,000,000	23.33

佐久市の一戸建て売却相場
取引価格（円）	取引件数（件）
19,500,000	19.75

佐久市の一戸建て売却状況
年/月	最高取引価格（円）	最低取引価格（円）	平均取引価格（円）	取引件数（件）
2022年7月～9月	71,000,000	1,000	21,000,000	24
2022年10月～12月	100,000,000	360,000	18,000,000	33
2023年1月～3月	230,000,000	2,200,000	26,000,000	11
2023年4月～6月	38,000,000	500,000	17,000,000	11

※国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

佐久市の専有面積×価格（件数）
面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円
～60m²	15	3	0	0	0	1	0	0	0	0
～80m²	4	1	0	1	0	0	0	0	0	0
～100m²	10	2	0	0	0	0	0	0	0	0
～120m²	7	0	0	1	2	0	0	0	0	0
～140m²	8	3	6	1	0	0	0	0	0	0
～160m²	13	9	2	0	2	0	0	0	0	0
～180m²	7	11	9	3	3	1	0	0	0	0
～200m²	16	13	15	16	12	2	0	0	0	0
～220m²	11	18	13	20	12	5	0	0	0	0
220m²超	243	223	292	119	113	28	11	8	5	3

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

佐久市の建物面積×価格（件数）
建物面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円
～60m²	57	29	7	1	0	1	0	0	0	0
～80m²	48	32	30	10	2	0	0	0	0	0
～100m²	43	49	53	20	19	2	0	0	0	0
～120m²	40	49	68	57	65	8	1	1	0	0
～140m²	32	40	43	17	20	7	0	0	0	0
～160m²	15	15	40	6	1	4	0	0	1	1
～180m²	11	10	23	8	1	3	1	1	1	0
～200m²	13	11	12	2	2	0	0	0	0	0
～220m²	9	3	6	4	2	0	1	0	0	0
220m²超	16	25	38	16	13	3	6	6	3	2

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

佐久市の築年数×価格（件数）
築年数/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円	~1億円	1億円超
～1年	0	0	2	7	12	5	1	1	0	0	0	0
～3年	0	1	1	14	23	6	0	0	0	0	0	0
～5年	0	0	2	16	24	4	1	0	0	0	0	0
～8年	1	1	6	18	18	3	1	0	0	0	0	1
～10年	0	1	7	9	9	1	0	0	0	0	0	0
～15年	1	1	11	25	15	0	0	1	1	0	0	4
～20年	5	6	31	13	3	1	0	1	1	0	0	2
～25年	15	32	50	11	6	2	1	1	1	1	3	4
～30年	26	39	53	14	4	1	1	3	1	0	1	6
～30年越	182	155	140	15	9	2	5	0	1	2	1	5

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。