沼津市(静岡県)の一戸建て売却・査定

沼津市（ぬまづし）の一戸建て売却状況（2022年7月～2023年月6月）

沼津市における一戸建て売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月～2023年6月の平均取引価格は2,500,000円（10%）減少し、取引件数は3件（10％）増加しました

調査方法

静岡県と沼津市の一戸建て売却の相場を比較すると、沼津市の平均取引価格が静岡県全体より1,000,000円高く、取引件数は27.88件少ないことが分かります。

静岡県の一戸建て売却相場
取引価格（円）	取引件数（件）
20,000,000	63.88

沼津市の一戸建て売却相場
取引価格（円）	取引件数（件）
21,000,000	36

沼津市の一戸建て売却状況
年/月	最高取引価格（円）	最低取引価格（円）	平均取引価格（円）	取引件数（件）
2022年7月～9月	1,100,000,000	2,000,000	23,500,000	30
2022年10月～12月	100,000,000	1,100,000	20,000,000	40
2023年1月～3月	150,000,000	210,000	21,000,000	41
2023年4月～6月	430,000,000	2,100,000	21,000,000	33

※国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

沼津市の専有面積×価格（件数）
面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円
～60m²	20	11	9	2	0	0	0	0	0	0
～80m²	15	15	17	5	6	0	0	0	0	0
～100m²	19	36	34	29	14	2	1	0	0	0
～120m²	27	23	68	90	25	2	0	1	1	0
～140m²	15	23	88	132	49	8	0	0	0	1
～160m²	12	26	93	119	54	40	6	1	1	0
～180m²	20	46	112	104	64	39	5	3	0	0
～200m²	10	21	66	73	30	26	4	2	0	0
～220m²	4	10	36	36	12	6	2	1	0	0
220m²超	34	51	160	163	116	78	42	47	11	15

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

沼津市の建物面積×価格（件数）
建物面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円
～60m²	22	19	23	5	2	1	0	0	0	0
～80m²	29	44	51	14	5	3	0	0	0	0
～100m²	37	69	213	342	77	11	2	2	0	0
～120m²	26	36	133	138	95	46	4	4	0	0
～140m²	14	14	76	49	22	19	3	0	0	0
～160m²	7	14	37	35	15	7	1	4	0	0
～180m²	6	10	31	26	19	4	1	0	0	0
～200m²	3	5	17	29	13	4	1	2	0	0
～220m²	3	6	13	15	7	3	6	1	1	1
220m²超	10	14	43	60	56	56	30	38	9	14

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

沼津市の築年数×価格（件数）
築年数/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円	~1億円	1億円超
～1年	0	0	7	40	11	6	2	0	0	0	0	3
～3年	0	0	20	65	22	14	0	0	1	0	0	1
～5年	0	0	20	43	27	10	2	0	2	0	0	0
～8年	0	0	34	127	29	13	1	0	0	0	0	1
～10年	1	0	24	64	25	14	1	1	0	0	0	4
～15年	3	2	33	88	83	33	5	2	1	1	1	6
～20年	0	4	26	30	20	8	5	3	1	2	0	8
～25年	1	8	32	43	18	11	4	3	0	0	3	14
～30年	5	19	86	48	19	11	5	7	1	1	5	23
～30年越	142	195	353	166	72	50	24	33	6	10	6	51

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。