分譲
愛知県
名古屋市中区
千代田
5丁目8番12号
築年数 | 平成15年5月 |
---|---|
総戸数 | 34 戸 |
構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
階建 | 地上 13 階建 地下 階 |
分譲
愛知県
名古屋市中区
栄
2丁目15番19号
築年数 | 平成15年9月 |
---|---|
総戸数 | 46 戸 |
構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
階建 | 地上 13 階建 地下 階 |
分譲
愛知県
名古屋市中区
伊勢山
1丁目5番30号
築年数 | 平成15年2月 |
---|---|
総戸数 | 167 戸 |
構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
階建 | 地上 24 階建 地下 1 階 |
分譲
愛知県
名古屋市中区
上前津
1丁目3番12号
築年数 | 平成16年2月 |
---|---|
総戸数 | 38 戸 |
構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
階建 | 地上 15 階建 地下 1 階 |
分譲
愛知県
名古屋市中区
丸の内
3丁目15番29号
築年数 | 平成15年9月 |
---|---|
総戸数 | 51 戸 |
構造 | SRC一部S(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄骨) |
階建 | 地上 15 階建 地下 階 |
分譲
愛知県
名古屋市中区
栄
3丁目19番27号
築年数 | 平成15年7月 |
---|---|
総戸数 | 41 戸 |
構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
階建 | 地上 14 階建 地下 階 |
分譲
愛知県
名古屋市中区
富士見町
14番15号
築年数 | 平成16年2月 |
---|---|
総戸数 | 168 戸 |
構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
階建 | 地上 15 階建 地下 階 |
分譲
愛知県
名古屋市中区
錦
2丁目10番22号
築年数 | 平成16年1月 |
---|---|
総戸数 | 38 戸 |
構造 | SRC一部S(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄骨) |
階建 | 地上 15 階建 地下 1 階 |
分譲
愛知県
名古屋市中区
富士見町
7番7号
築年数 | 平成16年3月 |
---|---|
総戸数 | 65 戸 |
構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
階建 | 地上 14 階建 地下 階 |
分譲
愛知県
名古屋市中区
新栄
1丁目29番8号
築年数 | 平成15年10月 |
---|---|
総戸数 | 34 戸 |
構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
階建 | 地上 9 階建 地下 階 |
分譲
愛知県
名古屋市中区
正木
3丁目3番3号
築年数 | 平成16年3月 |
---|---|
総戸数 | 42 戸 |
構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
階建 | 地上 15 階建 地下 階 |
分譲
愛知県
名古屋市中区
栄
5丁目3番38号
築年数 | 平成16年7月 |
---|---|
総戸数 | 82 戸 |
構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
階建 | 地上 14 階建 地下 1 階 |
分譲
愛知県
名古屋市中区
錦
1丁目7番7号
築年数 | 平成16年3月 |
---|---|
総戸数 | 56 戸 |
構造 | SRC一部S(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄骨) |
階建 | 地上 15 階建 地下 階 |
分譲
愛知県
名古屋市中区
錦
3丁目2番23号
築年数 | 平成17年3月 |
---|---|
総戸数 | 68 戸 |
構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
階建 | 地上 16 階建 地下 階 |
分譲
愛知県
名古屋市中区
大須
3丁目30番60号
築年数 | 平成15年11月 |
---|---|
総戸数 | 44 戸 |
構造 | RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨) |
階建 | 地上 12 階建 地下 1 階 |
分譲
愛知県
名古屋市中区
丸の内
1丁目6番36号
築年数 | 平成16年9月 |
---|---|
総戸数 | 37 戸 |
構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
階建 | 地上 14 階建 地下 階 |
分譲
愛知県
名古屋市中区
栄
2丁目13番16号
築年数 | 平成17年2月 |
---|---|
総戸数 | 21 戸 |
構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
階建 | 地上 12 階建 地下 階 |
分譲
愛知県
名古屋市中区
新栄
3丁目20番30号
築年数 | 平成16年10月 |
---|---|
総戸数 | 118 戸 |
構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
階建 | 地上 27 階建 地下 階 |
分譲
愛知県
名古屋市中区
新栄
2丁目35番3号
築年数 | 平成17年11月 |
---|---|
総戸数 | 39 戸 |
構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
階建 | 地上 14 階建 地下 1 階 |
分譲
愛知県
名古屋市中区
門前町
3番4号
築年数 | 平成17年2月 |
---|---|
総戸数 | 58 戸 |
構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
階建 | 地上 15 階建 地下 階 |
名古屋市中区のマンションの売却価格は、2006年~2022年にかけて400万円上昇しました。もっとも価格が高かったのは2021年で1,600万円、低かったのは2014年で905万円です。集計期間を通してみると、価格は2006年~2022年にかけて1.33倍でした。
※マンション売却価格は年ごとの中央値です。
年 | 売却価格 |
---|---|
2006年 | 1,200 |
2007年 | 1,100 |
2008年 | 1,000 |
2009年 | 1,300 |
2010年 | 1,100 |
2011年 | 1,100 |
2012年 | 920 |
2013年 | 1,200 |
2014年 | 905 |
2015年 | 1,400 |
2016年 | 1,450 |
2017年 | 1,400 |
2018年 | 1,400 |
2019年 | 1,400 |
2020年 | 1,500 |
2021年 | 1,600 |
2022年 | 1,600 |
※出典:国土交通省不動産取引価格情報 (https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet)を加工して作成
名古屋市中区でマンションを売却したい30代以上の方へ。この記事では、現在の名古屋市中区のマンション売却の動向や、これからの売却市場について解説します。さらに、中区で人気のエリアもご紹介しますので、売却をお考えの方はぜひ参考にしてください。
マンション売却価格相場(万円) | 専有面積(m2) | 築年数(年) |
---|---|---|
2,700 | 40~60 | 17 |
※出典:REINS MARKET Information (http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do)
名古屋市中区は、名古屋市の中心部に位置し、ビジネスやショッピング、観光の拠点となっているため、マンション売却市場も活発です。適切な価格設定やタイミングであれば、スムーズに売却が進むことが期待できます。
近年の景気回復や低金利環境が続く中、中区のマンション売却市場も拡大傾向にあります。特に、アクセスの良さや生活利便性が評価されるエリアでは、単身者やカップル向けの物件が中心となり、需要が高まっています。
今後も、中区のマンション売却市場は盛り上がりを見せると予想されます。ただし、市場が活況を呈しているからこそ、競合物件との差別化や適切な価格設定が重要です。適切な戦略を立てることで、スムーズな売却を実現できるでしょう。
マンション | 所在 | 価格(万円) | 専有面積(m2) | 間取り | 築年 | 成約時期 |
---|---|---|---|---|---|---|
1 | 中区金山 | 2,600 | 70~75 | 2SLDK | 1981年 | 2023年1月~ 2023年3月 |
2 | 中区千代田 | 900 | 30~35 | ワンルーム | 1992年 | 2023年1月~ 2023年3月 |
3 | 中区千代田 | 1,100 | 20~25 | 1K | 2011年 | 2023年1月~ 2023年3月 |
4 | 中区正木 | 3,300 | 60~65 | 2SLDK | 2021年 | 2023年1月~ 2023年3月 |
5 | 中区栄 | 1,100 | 35~40 | 1LDK | 1983年 | 2023年1月~ 2023年3月 |
6 | 中区錦 | 4,300 | 55~60 | 2LDK | 2019年 | 2023年1月~ 2023年3月 |
7 | 中区錦 | 5,300 | 60~65 | 2LDK | 2020年 | 2023年1月~ 2023年3月 |
8 | 中区錦 | 8,300 | 80~85 | 3LDK | 2022年 | 2023年1月~ 2023年3月 |
9 | 中区栄 | 900 | 40~45 | ワンルーム | 1973年 | 2023年1月~ 2023年3月 |
10 | 中区栄 | 1,100 | 45~50 | 1LDK | 1973年 | 2023年1月~ 2023年3月 |
出典:REINS MARKET Information (http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do)
中区は、交通アクセスが良好で、特に以下のエリアが人気を集めています。
名古屋市中区におけるマンション売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月~2023年6月の平均取引価格は1,000,000円(6%)減少し、取引件数は17件(23%)減少しました。
調査方法
年/月 | 最高取引価格(円) | 最低取引価格(円) | 平均取引価格(円) | 取引件数(件) |
---|---|---|---|---|
2022年7月~9月 | 68,000,000 | 1,100,000 | 16,000,000 | 71 |
2022年10月~12月 | 89,000,000 | 2,700,000 | 17,000,000 | 75 |
2023年1月~3月 | 83,000,000 | 3,000,000 | 16,000,000 | 89 |
2023年4月~6月 | 70,000,000 | 1,900,000 | 15,000,000 | 54 |
※出典:国土交通省不動産取引価格情報 (https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet)を加工して作成
名古屋市中区にあるマンション戸数の推移です。非木造の共同住宅数のデータを使用しています。2003年から2018年のデータによると、名古屋市中区のマンション戸数は15年間で20,910戸(66%)増加しました。平均戸数は43,660戸です。
調査概要
2003年度 | 2008年度 | 2013年度 | 2018年度 |
---|---|---|---|
31,440 | 37,380 | 53,470 | 52,350 |
※出典:政府統計の総合窓口(e-Stat)(https://www.e-stat.go.jp/)
「社会・人口統計体系」(総務省統計局)を加工して作成
名古屋市中区の共同住宅数に関する調査で、グラフは世代別に共同住宅を住居にしている世帯数をあらわします。総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」をもとにしています。
名古屋市中区の世帯でもっとも多いのは、25~34歳で10,600世帯でした。もっとも少なかったのは25歳未満で3,760世帯です。
調査概要
25歳未満 | 25~34歳 | 35~44歳 | 45~54歳 | 55~64歳 | 65歳以上 |
---|---|---|---|---|---|
3,760 | 10,600 | 9,560 | 8,750 | 6,770 | 8,590 |
※出典:政府統計の総合窓口(e-Stat)(https://www.e-stat.go.jp/)
「[家計を主に支える者と住居] 家計を主に支える者の年齢(6区分),住宅の建て方(4区分),構造(2区分)別主世帯数-全国,都道府県,市区町村」
面積/価格 | ~500万円 | ~1,000万円 | ~2,000万円 | ~3,000万円 | ~4,000万円 | ~5,000万円 | ~6,000万円 | ~7,000万円 | ~8,000万円 | ~9,000万円 | ~1億円 | 1億円超 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
~20m² | 540 | 177 | 431 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~30m² | 102 | 84 | 213 | 7 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~40m² | 16 | 80 | 43 | 59 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~50m² | 24 | 72 | 72 | 29 | 24 | 5 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~60m² | 6 | 77 | 129 | 80 | 72 | 14 | 5 | 2 | 1 | 0 | 0 | 0 |
~70m² | 4 | 43 | 217 | 158 | 76 | 35 | 12 | 5 | 2 | 1 | 1 | 0 |
~80m² | 5 | 17 | 96 | 124 | 88 | 27 | 10 | 4 | 2 | 5 | 1 | 0 |
~90m² | 1 | 4 | 20 | 50 | 32 | 15 | 7 | 3 | 3 | 0 | 0 | 3 |
~100m² | 0 | 1 | 5 | 6 | 8 | 1 | 3 | 2 | 0 | 1 | 0 | 0 |
100m²超 | 0 | 1 | 5 | 3 | 5 | 7 | 9 | 2 | 1 | 3 | 2 | 3 |
※出典:国土交通省不動産取引価格情報 (https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet)を加工して作成
間取り/価格 | ~500万円 | ~1,000万円 | ~2,000万円 | ~3,000万円 | ~4,000万円 | ~5,000万円 | ~6,000万円 | ~7,000万円 | ~8,000万円 | ~9,000万円 | ~1億円 | 1億円超 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1K〜1DK | 525 | 226 | 577 | 24 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
1LDK | 6 | 44 | 78 | 83 | 25 | 8 | 3 | 0 | 2 | 0 | 1 | 0 |
1R | 78 | 10 | 18 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
2K〜2DK | 13 | 49 | 35 | 9 | 3 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
2LDK | 14 | 37 | 122 | 111 | 95 | 39 | 16 | 10 | 2 | 4 | 1 | 2 |
3K〜3DK | 4 | 12 | 12 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
3LDK | 8 | 75 | 245 | 206 | 130 | 41 | 21 | 5 | 3 | 4 | 1 | 2 |
4K〜4LDK | 1 | 12 | 50 | 71 | 38 | 12 | 5 | 0 | 0 | 1 | 1 | 2 |
5LDK以上 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
※出典:国土交通省不動産取引価格情報 (https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet)を加工して作成
築年数/価格 | ~500万円 | ~1,000万円 | ~2,000万円 | ~3,000万円 | ~4,000万円 | ~5,000万円 | ~6,000万円 | ~7,000万円 | ~8,000万円 | ~9,000万円 | ~1億円 | 1億円超 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
~1年 | 0 | 0 | 6 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 2 | 1 | 4 |
~3年 | 1 | 0 | 20 | 9 | 4 | 7 | 11 | 2 | 0 | 1 | 0 | 0 |
~5年 | 0 | 0 | 31 | 5 | 3 | 7 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~8年 | 0 | 0 | 100 | 43 | 69 | 22 | 8 | 8 | 5 | 4 | 0 | 2 |
~10年 | 0 | 0 | 123 | 30 | 17 | 11 | 4 | 2 | 0 | 1 | 1 | 0 |
~15年 | 1 | 39 | 202 | 22 | 55 | 25 | 5 | 2 | 0 | 2 | 0 | 0 |
~20年 | 1 | 64 | 159 | 150 | 89 | 26 | 15 | 2 | 2 | 0 | 1 | 0 |
~25年 | 2 | 3 | 40 | 127 | 46 | 5 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~30年 | 26 | 32 | 138 | 65 | 17 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~30年越 | 665 | 417 | 403 | 63 | 7 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 |
※出典:国土交通省不動産取引価格情報 (https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet)を加工して作成
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