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不動産売却

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大阪府大阪市鶴見区の不動産 売却・査定なら

株式会社ゼロイチ不動産

株式会社ゼロイチ不動産 大阪市鶴見区・城東区エリアの不動産売却・査定は株式会社ゼロイチ不動産にお任せください！ 大阪市鶴見区・城東区エリアの不動産に関するご相談は株式会社ゼロイチ不動産まで！

不動産の売却に関しまして、不明慮な点が多々おありかと思います。
そんなお客様でもご安心、弊社はしっかりとお客様のサポートをいたします！

弊社には地域別、学校区別、マンション別に優良なお客様がたくさんおられ、新規物件を常時お待ちです。
物件の売出価格、引渡し時期、その他に到るまで売主様がご納得頂ける売却が行えます様に弊社係員がしっかりお客様の
ご希望、ご要望をお聞き致します。
更に不動産売却に関して相続、税金、その他ご事情でお悩み、ご不安をお持ちの方もご安心下さい。
弊社提携の弁護士、税理士、司法書士が強力にバックアップさせて頂きスムーズな不動産売却をご提供させて頂きます。

大阪市鶴見区・城東区エリアでにご売却、査定をお考えのお客様、ぜひとも当社にご相談ください。
誠心誠意、お客様のご意向に寄り添います！

大阪市鶴見区の株式会社ゼロイチ不動産をオススメ

大阪市鶴見区の不動産 売却・査定売却の特徴
大阪市鶴見区×不動産売却・査定

大阪市の最も東に位置している大阪市鶴見区は、「住みやすい街」として注目を集めています。
大阪メトロやJRが通っており、京橋駅や心斎橋駅、大阪駅といった都会へのアクセスが抜群です。
2029年には大阪モノレールが延伸し、鶴見区内に新しい駅が誕生予定ですので、
大阪国際空港や北摂、さらに京都方面への移動も便利になります。
大型商業施設が多く、これからも新しい施設が次々とオープン予定なのでさらに活気あふれる街になるでしょう。
利便性が高いだけでなく、「花博記念公園鶴見緑地」といった自然と触れ合える施設もあり、休日のお出かけにも困りません。
鶴見区内の犯罪発生率も大阪市内で極めて低く、15歳未満人口比率が大阪市内トップというデータから、子育て世代が安心して暮らせるという点でも注目が高まっています。
大阪市鶴見区で不動産売却・査定をお考えのお客様は、株式会社ゼロイチ不動産へご相談ください！

不動産 売却・査定のオススメ企業の会社概要

会社名
株式会社ゼロイチ不動産
代表者
村永 浩一
所在地
〒538-0042
大阪府大阪市鶴見区今津中1-6-11
最寄駅
放出駅
電話番号
06-6969-0101
FAX番号
06-6969-0022
許認可・免許番号
大阪府知事(1)第63632号
加盟団体
(公社)全日本不動産協会正会員 (公社)不動産保証協会正会員 全日本不動産近畿流通センター会員
事業内容
不動産売買
取扱物件
分譲マンション 一戸建て 土地

鶴見区の不動産売買、査定はこちらまで！


こんにちは！
弊社は大阪府大阪市鶴見区今津中に位置する、地域密着型の不動産会社です！

鶴見区の不動産に関することならなんでもお問い合わせください！
鶴見区の土地戸建てマンションに関してのご相談は弊社で全て請負います！

初めての売買で不安な方もおられるかと思いますが、そんな方でもご安心のサポート体制を整えてお待ちしております！
不動産のお取り扱いについて、初めての方も、そうでない方も、弊社に一度、ご一報いただければと思います！

株式会社ゼロイチ不動産の写真一覧

外観　

コロナ感染症対策も徹底しておりますので、お気軽にお立ち寄りくださいませ!一同心よりお待ちしております!コロナ感染症対策も徹底しておりますので、お気軽にお立ち寄りくださいませ!一同心よりお待ちしております!

株式会社ゼロイチ不動産の売買実績

物件種別 所在地 沿線・駅 売却価格 間取り 土地面積
建物/専有面積 		築年月
(築年数) 		売却時期
株式会社ゼロイチ不動産の売却事例一覧（全 0 件)




株式会社ゼロイチ不動産の所在地（大阪府大阪市鶴見区今津中1-6-11）

所在地
〒538-0042
大阪府大阪市鶴見区今津中1-6-11
ご注意
地図は、おおよその位置を示すものであり、正確な場所が表示されない場合もありますので、ご了承下さい。

【大阪市鶴見区】不動産売却・査定の今後の動向と人気のエリア

この記事では、大阪市鶴見区の不動産売却・査定の現状と今後の動向について詳しく解説します。2021年から2023年までの不動産価格の推移を分析し、人気のエリアとその理由を探ります。大阪市鶴見区の不動産市場がどのように変化しているのか、その背景には何があるのかを深掘りします。不動産売却を考えている方にとって、有益な情報を提供します。

戸建て・マンション売却相場

大阪市鶴見区の戸建て・マンションの価格相場です。レインズマーケットインフォメーションを参考に、大阪市鶴見区の戸建て・マンションの過去の成約価格データから算出しました。

表：大阪市鶴見区の戸建て売却価格から相場を知る
戸建て価格相場（万円） 土地面積（m2） 建物面積（m2） 築年数（年）
2,800 20~上限なし 20~上限なし 24
表：大阪市鶴見区のマンション売却価格から相場を知る
マンション価格相場（万円） 専有面積（m2） 築年数（年）
2,400 20~80 31

大阪市鶴見区の不動産売却の動向

2021年～2023年にかけての大阪市鶴見区の戸建て・マンションの成約価格の推移です。

グラフ：大阪市鶴見区の戸建て・マンションの平均成約価格推移

グラフ

出典：REINS MARKET Information（http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do）

2021年5月から2023年3月までの期間を見ると、大阪市鶴見区のマンションの売却価格は約323.31万円、戸建ての売却価格は約220.37万円上昇しています。この数値から、大阪市鶴見区の不動産価格が着実に上昇していることがわかります。

この上昇傾向は、大阪市鶴見区が都市開発が進み、交通の便が良く、生活環境が整っていることから、多くの人々が住みたいと考える地域となっていることが一因と考えられます。また、新型コロナウイルスの影響で在宅勤務が増え、住環境の良さが求められるようになったことも、価格上昇の背景にあると言えるでしょう。

大阪市鶴見区不動産の人気のエリア

直近1年間で取引された大阪市鶴見区の戸建て・マンションの売却事例です。

表：大阪市鶴見区の戸建ての直近成約情報
戸建 所在 価格(万円) 土地面積（m2） 建物面積（m2） 築年 成約時期
1 鶴見区放出東 3,300 65～70 100～105 2001年 2023年2月～
2023年4月
2 鶴見区今津南 1,100 35～40 85～90 1979年 2023年2月～
2023年4月
3 鶴見区今津北 3,200 60～65 100～105 2015年 2023年2月～
2023年4月
4 鶴見区横堤 2,800 40～45 55～60 2013年 2023年2月～
2023年4月
5 鶴見区横堤 3,500 60～65 105～110 2008年 2023年2月～
2023年4月
6 鶴見区横堤 3,200 55～60 105～110 2014年 2023年2月～
2023年4月
7 鶴見区諸口 4,000 200超 130～135 2000年 2023年2月～
2023年4月
8 鶴見区鶴見 3,700 100～105 90～95 2010年 2023年2月～
2023年4月
9 鶴見区浜 4,300 85～90 90～95 2016年 2023年2月～
2023年4月
10 鶴見区浜 900 45～50 60～65 1981年 2023年2月～
2023年4月

出典：REINS MARKET Information （http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do）

表：大阪市鶴見区のマンションの直近成約情報
マンション 所在 価格（万円） 専有面積（m2） 間取り 築年 成約時期
1 鶴見区今津南 2,500 65～70 3LDK 1987年 2023年2月～
2023年4月
2 鶴見区徳庵 2,200 65～70 3LDK 1998年 2023年2月～
2023年4月
3 鶴見区中茶屋 1,600 65～70 3LDK 1986年 2023年2月～
2023年4月
4 鶴見区放出東 4,400 80～85 3LDK 2005年 2023年2月～
2023年4月
5 鶴見区放出東 4,400 80～85 4LDK 2007年 2023年2月～
2023年4月
6 鶴見区放出東 5,300 90～95 4LDK 2007年 2023年2月～
2023年4月
7 鶴見区放出東 5,000 80～85 3SLDK 2007年 2023年2月～
2023年4月
8 鶴見区放出東 1,900 90～95 4SLDK 1973年 2023年2月～
2023年4月
9 鶴見区放出東 2,400 60～65 2SLDK 1981年 2023年2月～
2023年4月
10 鶴見区今津中 2,000 55～60 3DK 1995年 2023年2月～
2023年4月

出典：REINS MARKET Information （http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do）

大阪市鶴見区における不動産取引の多い地域を見てみると、「鶴見区放出東」が最も多く、7件の取引が記録されています。次いで、「鶴見区横堤」が3件、「鶴見区今津南」と「鶴見区浜」がそれぞれ2件となっています。

「鶴見区放出東」が人気の理由は、その地域の利便性と住環境の良さにあります。鶴見区放出東は、大阪市内へのアクセスが良く、商業施設や公園も充実しているため、生活に便利な地域として評価されています。また、新築や築浅の物件が多く取引されており、新しい生活スタイルを求める人々にとって魅力的な地域となっています。

一方、「鶴見区横堤」、「鶴見区今津南」、「鶴見区浜」もそれぞれ特徴的な地域で、それぞれのライフスタイルやニーズに合った物件が揃っていることから、多くの人々に選ばれています。

大阪府の市区町村から不動産売却・査定情報を探す

大阪府大阪市鶴見区の地価推移

m2単価推移
m2単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。
取引数推移
対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。
築年数×売却価格
物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。
広さ×売却価格
広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。

大阪府大阪市鶴見区 の情報

人口

鶴見区は2015年5月1日の時点では、112,289人の人口を擁しています。鶴見区は大阪市を構成している24区の中の1つの地域です。大阪市の中で最東に位置している区です。鶴見区に本社を置いている企業は数多くあり、代表的な企業を挙げるとするなら、鶴見製作所・五ツ木書房・アサヒペン・ワダカルシウム製薬・コノミヤ・サークルアンドスクエアなどが挙げられます。鶴見区出身の著名人としては北野誠・鮫島秀旗・富家孝・森本学などの著名人が挙げられています。

交通

大阪市鶴見区に行く際には、車での移動が便利です。区内には近畿自動車道が通っており、大東鶴見インターチェンジが設置されています。大東鶴見インターチェンジからは東大阪ジャンクションが近いので、阪神高速道路のからのアクセスがとても良いです。また、鉄道路線も通っており、区内にはJR片町線とおおさか東線の放出駅や、大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線の今福鶴見駅、横堤駅、鶴見緑地駅の計4駅が停車駅として設置されています。

地価

大阪市鶴見区は2015年の大阪府内の地価売買価格ランキングでは19位となっていて、地価相場は1平方メートルあたり21万9000円となっています。前年と比べてもほぼ横ばいの上昇率で、坪単価は平均72万4000円となっています。地価売買価格相場はほぼ落ち着いた価格となっているので、それに伴って売買数も横ばいか少し減少はしています。エリア内の地域別で見ていると、横堤が1平方メートルあたり22万9000円でトップとなっていますが、今福鶴見と放出は21万9000円とほぼ同じ水準で前年よりは少し上昇しています。エリア内の最低価格は鶴見緑地の1平方メートルあたり16万1000円となっていますが、それほど格差がある地域ではありません。地価売買価格はJR片町線の駅に近づくほど高くなっているようです。

シティアクション

大阪市鶴見区では、地震に強い住宅づくりを推進していくために、民間マンションの耐震診断及び耐震改修に対する補助制度を設けています。この補助制度を利用することが出来るのは、昭和56年の５月31日よりも以前の耐震基準によって建設されているマンションが対象となっていて、耐震診断費用のうちの三分の二、最大で200万円までの補助金を交付しています。問い合わせに関しては、マンション管理機構の事務局となっています。

プラン

大阪市を構成する24区のうちのひとつです。最も東に位置する大阪市鶴見区は、地下鉄長堀鶴見緑地線の延伸、R東西線乗り入れ以降、人口が着々と増加しており、それに合わせて大規模なマンションが続々と建設されています。
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