大阪府松原市の不動産売却・査定

m2単価推移 m2単価の推移を表したグラフです。 過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。 不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。	取引数推移 対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。 その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。
築年数×売却価格 物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。 一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。	広さ×売却価格 広さ別の平均価格を表したグラフです。 一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。

人口

松原市は、大阪府のほぼ中央に位置する、人口約122,000人（2015年9月30日現在）の都市です。「歴史と文化の街」と呼ばれており、国の登録有形文化財や大阪府指定有形文化財をはじめとする多くの文化遺産があります。産業は、河内木綿の賃織りが始まりですが、戦後綿製品の需要が激減してからは、綿機を利用した金網工業へと移行してきました。現在では、高精細ステンレスメッシュの分野において世界をリードしています。また、明治初期から合鴨の飼育が盛んになり、現在では「河内鴨」のブランドとして市の特産品となっています。

交通

大阪府松原市の交通事情として、近鉄南大阪線があります。松原市に関しては、4駅から利用することができ河内天美駅、布忍駅、高見ノ里駅、河内松原駅があります。南大阪線は阿倍野駅から橿原市への移動ができる路線で大阪都市部への移動にも適している路線となっています。また松原市は高速道路の利便性も高く阪神高速の他に、阪和自動車道の利用ができますし松原ジャンクションも利用できることから多くの路線への接続に便利な街と思われます。

地価

2015年時点での松原市の土地相場は公示地価で坪単価380,000円ほど。1970年からの相場価格の変化を見ると1991年以降から公示地価の減少傾向にある。2014年の公示地価と比べると3,000円程下がっているが、ここ5年間では最安値で位置している。実際の取引価格では坪単価356,000円ほどで、昨年度より40,000円ほど下がっており、2010年からの5年間の中では3番目に高い価格になっている。大阪市内での地価相場としてはおよそ103ある地区の中で71番目と安い部類に入る。売買に関しては、物件数は多く賃貸1Kであれば40,000円、新築一戸建てであれば2000万～２500万が相場。大阪市と堺市に隣接しており北南の両方にアクセス可能。地域としてはスーパー、食料品、生活必需品等の施設が多い。

シティアクション

松原市は、ほほ大阪府中央部にあたり、地球温暖化防止対策の一環として自ら居住する住宅を対象として、家庭用燃料電池（エネファーム）の補助金を設けています。燃料電池普及促進協会が指定したものを設置することが必須となっています。補助金の額は種類によりますが、20,000円または25,000円となっています。また、ふるさと納税の取り組みも行っており、寄付金が1回1万円以上の場合には、特産品が贈られることになっています。

プラン

事故や事件を未然に防ぎ、安心して暮らせるまちづくりを目標とし、松原市では通学路における子供の見守りや、DV防止などのセーフコミュニティ活動に取り組んでます。そのほか交通の便の向上も行っており、市が運営する市内循環バスは「ぐるりん号」と名付けられ、親しまれています。