リビン・テクノロジーズが20周年 リビン・テクノロジーズが20周年
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更新日

大阪府大阪市住之江区の不動産 売却・査定なら

イズミハウス株式会社

イズミハウス株式会社 どんな物件でもスピード査定いたします! 大阪市住之江区は大阪湾に面しており、大阪市内で最も広い面積を占めております。
大阪中心部へ約20分でアクセスできる交通利便性があり、大阪市のベッドタウンとして知られています。
住之江区を代表する複合総合施設のアジア太平洋トレードセンターでは、買い物や食事を楽しめることはもちろん、イベントも多く開催されております。

弊社は、大阪市住之江区に事務所を置き、不動産売却を中心にを行っています。
大阪府の不動産売買のことなら、イズミハウスにお任せください。

不動産売却、空き家の活用に関するお悩みがあれば、お気軽にご相談ください。
専門的な知識はもちろん、豊富な実績と経験があるため、どのようなお悩みであっても、
お客様にとってベストなご提案をさせていただきます。

大阪市住之江区のイズミハウス株式会社をオススメ

媒介契約
①専属専任媒介契約
不動産売却をする際、不動産会社1社のみに買い手候補を募集してもらう契約です。媒介契約を結んだ以外の不動産会社と媒介契約や代理契約を結ぶことはできません。その上、自身では買い手を探すことが許されておらず、不動産会社が見つけてきた買い手以外の相手方と契約ができません。

②専任媒介契約
不動産売却をする際、不動産会社1社のみに買い手候補を募集してもらう契約です。媒介契約を結んだ以外の不動産会社と媒介契約や代理契約を結ぶことはできません。専属専任媒介契約と違って、自身で買い手を探すことは制限されません。

③一般媒介契約
不動産売却をする際、複数の不動産会社に重ねて媒介や代理で買い手を募集してもらう契約です。自身で買い手を探すことも制限されません。

不動産 売却・査定のオススメ企業の会社概要

会社名
イズミハウス株式会社
代表者
泉 拓孝
所在地
〒559-0003
大阪府大阪市住之江区安立1丁目14−11
電話番号
06-6674-4333
URL
https://ieieie.jp/detail_company/index/250299/27/21/1
許認可・免許番号
大阪府知事免許 (1)第063248号
事業内容
土地・建物・マンションの買取
土地・戸建・マンションの仲介
新築建売・リノベーション販売
不動産コンサルティング業
取扱物件
分譲マンション 一戸建て

お客様に寄り添った提案をいたします!


住之江区は公園や緑が多くとても住みやすい住宅街が広がっております。保育園や幼稚園、小中学校から高校までの教育機関も充実しており、待機児童ゼロを達成しています。自然豊かで買い物もしやすく、子育て支援も充実しているので、共働きの子育て世代に人気のある街です。
イズミハウスは住之江区の不動産売却や査定に力を入れております。お客様が十分ご満足いただけるよう誠意をもって対応いたします。住之江区の不動産売却・査定のことならお気軽にご相談ください!

イズミハウス株式会社の写真一覧

外観 

経験豊富なスタッフがお客様をサポートいたします!経験豊富なスタッフがお客様をサポートいたします!
どうぞお気軽にお立ち寄りください。どうぞお気軽にお立ち寄りください。
住之江区の不動産売却・査定ならお任せください!住之江区の不動産売却・査定ならお任せください!

イズミハウス株式会社の所在地(大阪府大阪市住之江区安立1丁目14−11)

所在地
〒559-0003
大阪府大阪市住之江区安立1丁目14−11
ご注意
地図は、おおよその位置を示すものであり、正確な場所が表示されない場合もありますので、ご了承下さい。

【大阪市住之江区】不動産売却・査定の今後の動向と人気のエリア

大阪市住之江区は、その地理的な位置と独特の魅力から、不動産市場において注目されている地域です。ここでは、大阪市住之江区の不動産売却の動向を詳しく探り、その現状と今後の予想をお伝えします。不動産売却を考えている方、または大阪市住之江区の不動産市場に興味がある方にとって、有益な情報を提供できることを目指します。

戸建て・マンション売却相場

大阪市住之江区の戸建て・マンションの価格相場です。レインズマーケットインフォメーションを参考に、大阪市住之江区の戸建て・マンションの過去の成約価格データから算出しました。

表:大阪市住之江区の戸建て売却価格から相場を知る
戸建て価格相場(万円) 土地面積(m2 建物面積(m2 築年数(年)
1,800 20~上限なし 20~上限なし 34
表:大阪市住之江区のマンション売却価格から相場を知る
マンション価格相場(万円) 専有面積(m2 築年数(年)
1,700 20~80 39.5

大阪市住之江区の不動産売却の動向

2021年~2023年にかけての大阪市住之江区の戸建て・マンションの成約価格の推移です。

※出典:REINS MARKET Information (http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do

2021年5月から2023年3月までの期間を見ると、大阪市住之江区の戸建ての不動産価格は約220.37万円下落しました。一方で、マンションの売却価格は約71.23万円下落しています。この数値から、大阪市住之江区の不動産市場は一定の変動が見られることがわかります。

大阪市住之江区不動産の人気のエリア

直近1年間で取引された大阪市住之江区の戸建て・マンションの売却事例です。

表:大阪市住之江区の戸建ての直近成約情報
戸建 所在 価格(万円) 土地面積(m2 建物面積(m2 築年 成約時期
1 住之江区粉浜 2,100 70~75 55~60 1983年 2023年2月~
2023年4月
2 住之江区東加賀屋 500 30~35 35~40 1956年 2023年2月~
2023年4月
3 住之江区浜口西 2,000 45~50 95~100 1980年 2023年2月~
2023年4月
4 住之江区粉浜西 300 40~45 35~40 - 2023年2月~
2023年4月
5 住之江区浜口西 3,900 85~90 120~125 - 2023年2月~
2023年4月
6 住之江区粉浜西 2,600 70~75 105~110 2001年 2023年2月~
2023年4月
7 住之江区浜口西 2,600 65~70 115~120 1995年 2023年2月~
2023年4月
8 住之江区東加賀屋 3,400 65~70 115~120 2017年 2023年2月~
2023年4月
9 住之江区御崎 3,000 65~70 125~130 2009年 2023年2月~
2023年4月
10 住之江区住之江 2,500 70~75 105~110 1997年 2023年2月~
2023年4月

出典:REINS MARKET Information (http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do

表:大阪市住之江区のマンションの直近成約情報
マンション 所在 価格(万円) 専有面積(m2 間取り 築年 成約時期
1 住之江区粉浜 2,300 80~85 2SLDK 1980年 2023年2月~
2023年4月
2 住之江区粉浜 2,400 55~60 3LDK 1990年 2023年2月~
2023年4月
3 住之江区粉浜西 500 45~50 2DK 1969年 2023年2月~
2023年4月
4 住之江区東加賀屋 2,300 70~75 2SLDK 2006年 2023年2月~
2023年4月
5 住之江区粉浜西 400 40~45 ワンルーム 1969年 2023年2月~
2023年4月
6 住之江区粉浜西 2,300 55~60 3LDK 1996年 2023年2月~
2023年4月
7 住之江区粉浜西 1,600 45~50 2DK 1982年 2023年2月~
2023年4月
8 住之江区西加賀屋 1,200 50~55 2LDK 1971年 2023年2月~
2023年4月
9 住之江区東加賀屋 1,800 65~70 3LDK 2000年 2023年2月~
2023年4月
10 住之江区東加賀屋 1,900 65~70 3LDK 2000年 2023年2月~
2023年4月

出典:REINS MARKET Information (http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do

大阪市住之江区の不動産売却事例を見ると、特に「粉浜」「浜口西」のエリアが人気であることがわかります。これらのエリアでは、戸建てとマンションの売却事例が多く見られました。

「粉浜」は、大阪市住之江区の中でも交通の便が良く、生活環境が整っているエリアとして知られています。また、築年数が新しい物件が多く、特にマンションの取引が活発に行われています。例えば、築年1990年の3LDKのマンションが2400万円で、築年2006年の2SLDKのマンションが2300万円で取引されています。

一方、「浜口西」は、大阪市住之江区の中でも広い土地面積を持つ戸建てが多く取引されているエリアです。例えば、土地面積85~90m2、建物面積120~125m2の戸建てが3,900万円で、土地面積65~70m2、建物面積115~120m2の戸建てが2,600万円で取引されています。

【大阪市住之江区】の不動産の取得方法(2018年調査)

大阪市住之江区における不動産取得方法の調査です。総務省が行う土地統計調査をもとにしました。

調査方法
  • 2018年に調査を実施
  • 全国の約340万の住戸・世帯が対象
  • 標本調査で、1地域で17住戸・世帯を対象
  • 回答方法はインターネット、郵送、直接提出のいずれか
大阪市住之江区の不動産の取得方法の調査(戸数)
新築の住宅を購入 中古住宅を購入 新築(建て替えを除く) 建て替え 相続・贈与で取得 その他
20170 15320 5980 5070 1720 1560

※出典:政府統計の総合窓口(e-Stat)(https://www.e-stat.go.jp/
「[持ち家の購入・新築・建て替え等の状況] 住宅の建築の時期(7区分),住宅の購入・新築・建て替え等(8区分)別持ち家数-全国,都道府県,市区町村」

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大阪府大阪市住之江区の地価推移

m2単価推移
m2単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。
取引数推移
対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。
築年数×売却価格
物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。
広さ×売却価格
広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。
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