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大阪府堺市西区の不動産 売却・査定なら
HOOMY売買 株式会社グッドマンダイニング.CO
地域を愛し、地域と人に寄り添う不動産パートナーとして駆け引きなしで本音で向き合う売却支援
不動産の売却は、人生の大きな節目です。だからこそ、私たちは“ただ売る”のではなく、“その決断に心から寄り添うこと”を大切にしています。
「何から始めればいいの？」「誰に相談したらいい？」
そんな不安を抱えたままの方も、どうかご安心ください。
まずは、あなたのお話をしっかり聞かせてください。
私たちは、この地域で生まれ育ち、今も暮らしています。
道も、街のにおいも、地域の人のあたたかさも、全部知っているからこそできるご提案があります。
売却だけに限らず、賃貸・活用・リフォームなど、選択肢は一つではありません。
大切にしているのは、“誠実であること”。
囲い込み営業やごまかしは一切せず、嘘なく、まっすぐにあなたと向き合います。
その姿勢は、どんなときでも変わりません。
LINEでもご相談いただけます。
24時間いつでも、ふとした疑問に気軽に聞いていただけるような関係でありたいと思っています。
もちろん、返信が負担なら、ブロックしてもらっても大丈夫。
あなたのペースで、一歩ずつ進んでいきましょう。
私たちがこの仕事をしている理由。
それは、「この地域が大好きだから」「この地域に少しでも貢献したい！」
そして、そこに住む“人”が大好きだからです。
不動産の売却という経験が、“新しい人生の始まり”になるように。
一緒に悩み、一緒に笑って、そして前に進んでいけるように。
私たちは、あなたの“パートナー”として、最後まで全力で寄り添います。
堺市西区の不動産 売却・査定ならHOOMY売買 株式会社グッドマンダイニング.COをオススメ
- 堺市西区の不動産 売却・査定売却の特徴
- 堺市西区は、阪和線や南海本線が通り、大阪市内や和歌山方面へのアクセスが良好なエリアです。上野芝・鳳・浜寺公園など、落ち着いた住宅街と自然が調和する地域で、子育て世帯を中心に幅広い層から住みやすい街として選ばれています。
地域には、春の浜寺公園の桜や、夏の浜寺公園プール・堺大魚夜市、秋の鳳だんじり祭や地元の秋祭り、冬の歳末イベントなど、四季折々の行事が根づいています。特に大鳥大社は、初詣をはじめ、地域の信仰と文化の中心として、多くの住民に親しまれている存在です。こうした暮らしの中の“行事”や“つながり”に魅力を感じて、堺市西区に戻ってくる方も少なくありません。
売却市場としては、近年、相続や住み替えによる空き家・戸建住宅の売却相談が増加しています。広い敷地の物件や古い団地・マンションも、リノベーション需要の高まりにより注目されています。特に鳳駅や浜寺公園駅周辺では、駅近の中古物件に対するニーズが高く、売却が比較的スムーズな印象的です。
買主層は多様で、大阪市内から移住を希望する若いファミリー、二世帯住宅を探すご家族、住み替えを検討するシニア層などが中心です。
一方、海に近いエリアでは地盤や海抜などハザード情報の確認が必要で、再建築不可や接道条件など注意点も。地域に詳しくないと価格設定や売却戦略にリスクが伴うため、地元密着の不動産会社に相談するのが得策です。
当社のように西区出身・在住の担当者であれば、生活圏や学校区、地域文化も熟知しており、売却だけでなく賃貸活用・相続対策まで含めた提案が可能です。地元購入希望者とのネットワークも強く、早期売却の可能性を広げられます。 - 不動産 売却・査定売却の流れ
- 【売却までの基本的な流れと説明】
1. 【ご相談・ヒアリング】
まずはお客様の状況や希望をじっくりお聞きします。
相続や住み替えなど、背景によってご提案内容も変わるため、ここがとても大切なステップです。
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2. 【現地調査・査定】
物件を実際に拝見し、立地・状態・周辺環境を確認した上で適正な売却価格をご提案します。
市場相場や過去の成約事例など、根拠ある説明を重視しています。
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3. 【販売活動スタート】
価格やタイミングにご納得いただけたら販売開始。
SUUMOやアットホームなどのポータルサイト、SNS、自社ネットワークなど多角的に広告を展開します。
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4. 【内覧対応・交渉】
購入希望者が見つかったら、内覧のご案内や価格・条件交渉に入ります。
事前にしっかりご希望を伺っているので、無理な値下げはさせません。
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5. 【売買契約の締結】
条件が整えば、売主・買主間で正式な売買契約を結びます。
重要事項の説明や契約手続きはすべて当社が責任を持ってサポートします。
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6. 【引き渡し準備・完了】
買主のローン審査や登記手続きが済み次第、物件を引き渡します。
引越しや書類手続き、税金関係も最後までサポート可能です。
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＋α：【当社の強みを絡めて説明】
• LINEで24時間相談できるので、気軽に質問できる
• 地元密着だからこそ、早期成約・相場に強い
• 売却以外（賃貸・空家管理・相続対策）もご提案可能 - 諸費用について
- 【売却時にかかる主な費用項目】
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1. 仲介手数料（成功報酬）
• 不動産会社へ支払う報酬。
• 計算式：売買価格 × 3％ + 6万円（+消費税）※上限
• 例）2,000万円の物件なら約72.6万円（税込）
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2. 印紙税（売買契約書に貼付）
• 契約書に貼る印紙代（国に支払う税金）
• 例）売買価格1,000万超〜5,000万円以下の場合：1万円
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3. 抵当権抹消費用（住宅ローンが残っている場合）
• 登記を専門家（司法書士）に依頼して抹消する
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4. 譲渡所得税（売却益に対する税金）
• 売却金額から取得費・経費を引いた「利益」に対して課税
• 所有期間5年以下：39.63％、5年超：20.315％（※2025年現在）
• 居住用であれば「3,000万円の特別控除」などの優遇あり
→「確定申告が必要なケースもあります」
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5. 引越し費用・不要品処分費など
• 業者に頼む場合は別途費用
• 不用品回収、ハウスクリーニングなどを含め10万〜30万円程度が一般的
→「ご自身で対応できるかどうかによって変動します」
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6. その他
• 解体費（古家付き土地を更地にして売る場合）
• 管理費・修繕積立金（日割り清算：マンション）
• 固定資産税・都市計画税（日割り精算）
不動産 売却・査定のオススメ企業の会社概要
- 会社名
- HOOMY売買 株式会社グッドマンダイニング.CO
- 代表者
- 南川 貴之
- 所在地
-
〒540-0029
大阪府大阪市中央区本町橋5−14 Ozi 本町橋604号 - 電話番号
- 06-4790-7112
- FAX番号
- 06-4790-7113
- URL
- https://x.gd/IK4dU
- 許認可・免許番号
- 大阪府知事 (2) 第061161号
- 営業時間
- 10:00~18:00【LINE対応は24時間対応】
- 定休日
- 水曜日【LINE対応は24時間対応】
- 事業内容
- 不動産仲介業務
- 対応エリア
- 堺市西区限定
- 主な取扱物件
- 戸建て・マンション
- 資格者数
- 宅地建物取引士 2名
- 取扱物件
-
【～私達の想い～】
私たちは、不動産の売却が「人生の節目」に関わる大切な決断であることを、これまでの経験を通して強く感じています。
「何から始めたらいいかわからない」「誰に相談すれば安心なのか不安」そんなお客様の心に、まず寄り添うことから始めます。
不動産を売る理由は、人それぞれ。相続や離婚、住み替え、住宅ローン、老後の整理等、その背景には、簡単には語れない事情や想いがあります。
私たちは、そうした人生の転機にあるお客様の気持ちに、そっと寄り添える存在でありたいと考えています。
当社のスタッフは、地域出身・地域在住。その土地の空気も、道も、人の温かさも、すべてを知り尽くしています。だからこそ、“売るだけ”ではなく、もっと良い活用方法がないか、賃貸運用やリフォーム提案まで含めた第三のご提案も可能です。
不動産業界で６年以上のキャリアを積んできた中で、私たちが一番大切にしているのは「誠実さ」です。
お客様の信頼を裏切るような囲い込み営業や、意図的な価格操作、都合の良いことだけを言うようなことは一切しません。
嘘をつかない、駆け引きをしない、誠実に、真っ直ぐに向き合うことを信念としています。
また、LINEでの対応も強みの一つです。24時間対応可能で、どんな些細な疑問でもすぐにお返事します。
もちろん、ご負担に感じる場合はブロックしていただいても構いません。お客様のペースを大切にしたいからです。
私たちが不動産売却をお手伝いする理由
それは、「その地域が大好きだから」。
地域への感謝を、次の住まい手へと繋げるお手伝いを通して返していきたい。
そして、売却という選択をしたお客様が、次のステージへ進むための背中を、しっかりと支えたいと思っています。
“人が好き”だからこそ、単なる取引では終わらせたくありません。
一緒に笑って、一緒に悩んで、一緒に解決していくパートナーとして、最後まで寄り添う不動産会社でありたいそれが、私たちの想いです。
そして最後には【ありがとう】と言われたいそれに尽きます。
HOOMY売買 株式会社グッドマンダイニング.COの写真一覧
会社の特徴
1. 人生の節目に寄り添う対応
「何から始めたらいいかわからない」そんな不安に、まず寄り添い、丁寧に導くサポートを大切にしています。
２. LINEで気軽に相談OK
24時間LINE対応。気軽に相談できて、返信が負担ならブロックもOK。お客様のペースを大切にします。
3. 誠実さを信念に
囲い込み営業や価格操作は一切せず、嘘のない、まっすぐで誠実なご提案をお約束します。
４. 地域密着型の提案力
地域出身・在住スタッフが、地元の魅力と特性を活かし、売却だけでなく賃貸活用やリフォーム提案等第三のご提案も可能です。
そして最後には【ありがとう】と言われたいそれに尽きます。
一人でも多くのお客様の悩みを解決できるように全力でサポート致しますことをここに宣言します。
5. 人に寄り添う姿勢
単なる取引では終わらせたくありません。
一緒に笑って、一緒に悩んで、一緒に解決していくパートナーとして、最後まで寄り添う不動産会社でありたいそれが、私たちの想いです。内観
不動産会社とは思えないお洒落な空間で、アロマが香る癒しのひとときを。
他のお客様とバッティングしないよう完全予約制で、安心してじっくりご相談いただけます。
スタイリッシュな空間で、不動産のイメージが変わる体験を。アロマが香る中、完全予約制であなただけの時間を確保します。HOOMY売買 株式会社グッドマンダイニング.COの所在地（大阪府大阪市中央区本町橋5−14 Ozi 本町橋604号）
- 所在地
-
〒540-0029
大阪府大阪市中央区本町橋5−14 Ozi 本町橋604号 - アクセス
- 〒540-0029 大阪市中央区本町橋5-14 オージービル本町橋604号 【最寄り駅】 堺筋本町駅1番出口徒歩３分
- ご注意
- 地図は、おおよその位置を示すものであり、正確な場所が表示されない場合もありますので、ご了承下さい。