北九州市小倉南区(福岡県)の一戸建て売却・査定

北九州市小倉南区（こくらみなみく）の一戸建て売却状況（2022年7月～2023年月6月）

北九州市小倉南区における一戸建て売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月～2023年6月の平均取引価格は5,000,000円（20%）減少し、取引件数は18件（46％）減少しました。

調査方法

福岡県と北九州市小倉南区の一戸建て売却の相場を比較すると、北九州市小倉南区の平均取引価格が福岡県全体より4,250,000円低く、取引件数は14.43件少ないことが分かります。

福岡県の一戸建て売却相場
取引価格（円）	取引件数（件）
27,000,000	48.18

北九州市小倉南区の一戸建て売却相場
取引価格（円）	取引件数（件）
22,750,000	33.75

北九州市小倉南区の一戸建て売却状況
年/月	最高取引価格（円）	最低取引価格（円）	平均取引価格（円）	取引件数（件）
2022年7月～9月	600,000,000	1,400,000	25,000,000	39
2022年10月～12月	420,000,000	500,000	26,000,000	29
2023年1月～3月	720,000,000	1,800,000	20,500,000	46
2023年4月～6月	500,000,000	1,000,000	20,000,000	21

※国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

北九州市小倉南区の専有面積×価格（件数）
面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円
～60m²	16	3	0	0	0	0	0	0	0	0
～80m²	10	3	3	0	0	0	0	0	0	0
～100m²	27	12	4	3	0	0	0	0	0	0
～120m²	37	32	29	30	4	0	0	0	0	0
～140m²	33	48	79	82	20	1	0	0	0	0
～160m²	27	81	88	117	52	6	1	0	0	0
～180m²	25	71	131	138	88	15	2	0	0	0
～200m²	14	34	115	127	100	16	4	1	0	1
～220m²	13	36	97	79	66	12	3	0	0	0
220m²超	58	119	303	211	139	68	20	12	13	10

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

北九州市小倉南区の建物面積×価格（件数）
建物面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円
～60m²	59	29	22	5	3	1	0	0	1	0
～80m²	73	126	98	10	4	4	0	0	0	0
～100m²	45	123	266	240	72	9	1	0	0	0
～120m²	24	70	231	344	241	31	3	0	0	0
～140m²	18	34	108	83	62	28	4	1	0	1
～160m²	7	12	39	28	9	4	3	1	0	0
～180m²	4	6	17	14	6	3	1	0	1	1
～200m²	3	4	12	9	7	2	1	0	1	0
～220m²	0	3	5	7	2	2	0	1	0	0
220m²超	3	8	27	31	28	18	16	9	9	9

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

北九州市小倉南区の築年数×価格（件数）
築年数/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円	~1億円	1億円超
～1年	0	1	3	29	22	10	5	1	0	0	0	1
～3年	0	0	6	87	47	17	1	0	0	0	0	1
～5年	0	0	10	62	48	11	1	0	0	0	0	1
～8年	0	0	37	127	69	10	2	0	0	0	1	6
～10年	0	0	26	75	44	10	1	0	1	0	1	1
～15年	2	0	48	124	131	19	1	0	0	1	1	9
～20年	1	5	15	61	24	6	2	0	1	1	6	10
～25年	0	4	51	36	8	2	2	2	2	3	1	10
～30年	1	19	90	47	6	3	1	1	2	2	0	15
～30年越	215	371	525	119	35	20	12	8	6	4	4	29

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。