福岡市南区(福岡県)の一戸建て売却・査定

福岡市南区（みなみく）の一戸建て売却状況（2022年7月～2023年月6月）

福岡市南区における一戸建て売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月～2023年6月の平均取引価格は500,000円（1%）減少し、取引件数は37件（64％）減少しました。

調査方法

福岡県と福岡市南区の一戸建て売却の相場を比較すると、福岡市南区の平均取引価格が福岡県全体より15,500,000円高く、取引件数は0.0700000000000003件多いことが分かります。

福岡県の一戸建て売却相場
取引価格（円）	取引件数（件）
27,000,000	48.18

福岡市南区の一戸建て売却相場
取引価格（円）	取引件数（件）
42,500,000	48.25

福岡市南区の一戸建て売却状況
年/月	最高取引価格（円）	最低取引価格（円）	平均取引価格（円）	取引件数（件）
2022年7月～9月	420,000,000	4,000,000	43,000,000	57
2022年10月～12月	400,000,000	1,500,000	37,000,000	62
2023年1月～3月	700,000,000	7,500,000	42,500,000	54
2023年4月～6月	400,000,000	4,500,000	42,500,000	20

※国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

福岡市南区の専有面積×価格（件数）
面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円
～60m²	4	7	2	4	10	8	0	0	0	0
～80m²	14	24	14	11	10	5	0	0	0	0
～100m²	8	15	30	31	23	14	3	1	1	0
～120m²	3	26	49	94	80	25	11	1	2	1
～140m²	8	25	74	147	154	41	14	12	1	2
～160m²	2	17	80	116	134	64	22	10	6	0
～180m²	2	10	94	135	161	78	67	32	11	5
～200m²	3	18	65	100	97	37	23	17	7	6
～220m²	1	14	58	41	35	15	11	12	5	2
220m²超	8	23	134	218	137	122	70	41	59	40

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

福岡市南区の建物面積×価格（件数）
建物面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円
～60m²	18	28	38	17	4	2	0	1	0	2
～80m²	14	57	91	44	20	7	3	2	2	0
～100m²	10	49	148	297	238	63	18	2	3	3
～120m²	5	22	139	268	368	130	51	12	2	0
～140m²	1	6	65	79	51	36	27	12	15	1
～160m²	1	3	47	42	27	31	14	7	2	1
～180m²	0	2	14	32	21	22	21	11	5	6
～200m²	1	1	10	27	20	20	23	17	9	4
～220m²	0	0	7	13	13	9	11	8	2	1
220m²超	1	4	9	41	42	63	39	48	47	38

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

福岡市南区の築年数×価格（件数）
築年数/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円	~1億円	1億円超
～1年	0	0	0	8	75	40	15	5	2	1	4	6
～3年	0	0	1	47	144	56	26	8	5	2	1	4
～5年	0	0	2	62	73	26	18	13	4	2	4	4
～8年	0	0	0	81	128	29	16	12	7	9	9	24
～10年	0	0	2	83	59	21	9	6	3	1	0	5
～15年	0	0	5	130	106	41	34	15	4	0	0	21
～20年	0	2	12	58	55	36	18	8	2	1	2	16
～25年	1	0	20	40	27	13	11	1	6	2	1	33
～30年	0	1	42	58	23	19	14	8	3	2	2	34
～30年越	45	167	472	287	119	102	42	45	49	33	31	143

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。