福岡市西区(福岡県)の一戸建て売却・査定

福岡市西区（にしく）の一戸建て売却状況（2022年7月～2023年月6月）

福岡市西区における一戸建て売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月～2023年6月の平均取引価格は1,500,000円（3%）減少し、取引件数は25件（67％）減少しました。

調査方法

福岡県と福岡市西区の一戸建て売却の相場を比較すると、福岡市西区の平均取引価格が福岡県全体より13,250,000円高く、取引件数は19.93件少ないことが分かります。

福岡県の一戸建て売却相場
取引価格（円）	取引件数（件）
27,000,000	48.18

福岡市西区の一戸建て売却相場
取引価格（円）	取引件数（件）
40,250,000	28.25

福岡市西区の一戸建て売却状況
年/月	最高取引価格（円）	最低取引価格（円）	平均取引価格（円）	取引件数（件）
2022年7月～9月	210,000,000	5,000,000	41,000,000	37
2022年10月～12月	550,000,000	5,000,000	44,000,000	36
2023年1月～3月	140,000,000	2,600,000	38,000,000	28
2023年4月～6月	82,000,000	8,000,000	39,500,000	12

※国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

福岡市西区の専有面積×価格（件数）
面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円
～60m²	4	6	2	1	3	1	0	0	0	0
～80m²	8	6	5	6	19	6	0	1	0	0
～100m²	3	15	13	18	23	12	0	1	0	0
～120m²	1	15	16	31	60	17	3	3	1	0
～140m²	1	14	44	61	50	31	8	3	3	2
～160m²	6	8	37	66	63	22	11	4	2	0
～180m²	3	12	56	110	94	38	19	8	2	2
～200m²	2	7	59	105	97	34	9	7	1	2
～220m²	3	2	42	84	64	17	10	2	7	3
220m²超	6	30	140	180	142	82	36	27	12	17

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

福岡市西区の建物面積×価格（件数）
建物面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円
～60m²	11	15	24	5	2	1	0	0	0	0
～80m²	10	38	62	31	9	4	1	0	0	1
～100m²	8	35	109	169	162	39	6	5	0	1
～120m²	4	12	102	261	264	79	15	2	0	0
～140m²	0	8	41	85	79	37	18	7	1	1
～160m²	0	3	27	46	29	15	5	5	0	0
～180m²	0	2	14	18	11	20	10	2	1	2
～200m²	0	0	9	10	9	16	17	8	8	2
～220m²	0	0	7	6	4	9	2	6	1	1
220m²超	0	2	10	16	28	26	19	16	16	16

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

福岡市西区の築年数×価格（件数）
築年数/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円	~1億円	1億円超
～1年	0	0	0	2	33	34	7	5	0	0	2	1
～3年	0	0	0	16	57	15	4	4	3	1	2	0
～5年	0	0	0	16	59	19	6	2	1	4	0	3
～8年	0	0	0	48	83	27	8	10	6	4	2	13
～10年	0	0	2	50	52	15	8	4	1	1	1	2
～15年	0	0	7	155	123	43	21	11	4	1	1	9
～20年	0	0	6	80	55	18	7	7	4	2	1	15
～25年	0	3	16	43	26	10	5	0	2	2	3	12
～30年	3	7	49	62	25	18	3	0	1	2	2	13
～30年越	26	102	312	166	74	44	19	10	4	7	8	39

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。