直方市(福岡県)の一戸建て売却・査定

直方市（のおがたし）の一戸建て売却状況（2022年7月～2023年月6月）

直方市における一戸建て売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月～2023年6月の平均取引価格は1,450,000円（17%）減少し、取引件数は2件（16％）増加しました

調査方法

福岡県と直方市の一戸建て売却の相場を比較すると、直方市の平均取引価格が福岡県全体より19,625,000円低く、取引件数は36.18件少ないことが分かります。

福岡県の一戸建て売却相場
取引価格（円）	取引件数（件）
27,000,000	48.18

直方市の一戸建て売却相場
取引価格（円）	取引件数（件）
7,375,000	12

直方市の一戸建て売却状況
年/月	最高取引価格（円）	最低取引価格（円）	平均取引価格（円）	取引件数（件）
2022年7月～9月	160,000,000	100,000	8,100,000	12
2022年10月～12月	63,000,000	1,200,000	5,000,000	11
2023年1月～3月	27,000,000	1,000,000	9,300,000	11
2023年4月～6月	29,000,000	2,000,000	6,650,000	14

※国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

直方市の専有面積×価格（件数）
面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円
～60m²	1	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～80m²	14	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～100m²	9	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～120m²	13	7	0	1	0	0	0	0	0	0
～140m²	25	4	3	2	0	0	0	0	0	0
～160m²	26	5	19	5	0	0	0	0	0	0
～180m²	19	13	21	14	0	0	0	0	0	0
～200m²	21	8	23	18	5	0	0	0	0	0
～220m²	16	12	12	23	5	3	0	0	0	0
220m²超	106	135	151	70	24	12	7	7	5	2

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

直方市の建物面積×価格（件数）
建物面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円
～60m²	29	8	0	0	0	0	0	0	0	0
～80m²	61	24	7	0	0	0	0	0	0	0
～100m²	56	39	54	43	3	0	0	0	0	0
～120m²	30	37	57	48	12	3	0	0	0	0
～140m²	15	21	29	12	6	0	0	0	0	0
～160m²	8	14	17	4	0	0	0	0	0	0
～180m²	4	10	15	3	1	1	1	0	0	0
～200m²	3	4	10	3	1	1	1	0	0	0
～220m²	4	3	8	2	0	0	0	0	0	0
220m²超	11	19	27	13	9	9	5	7	5	1

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

直方市の築年数×価格（件数）
築年数/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円	~1億円	1億円超
～1年	0	0	2	8	0	0	0	0	0	0	0	0
～3年	0	0	9	16	5	2	0	0	0	0	0	0
～5年	0	0	11	11	3	0	1	0	0	0	0	1
～8年	0	0	16	22	10	0	1	0	0	0	1	0
～10年	0	0	4	12	0	0	0	0	0	0	0	0
～15年	1	1	20	30	3	2	0	0	0	0	0	0
～20年	0	4	13	9	1	1	0	2	1	0	0	5
～25年	10	12	29	3	2	3	1	0	0	1	0	3
～30年	9	21	26	3	1	2	1	2	0	0	0	0
～30年越	183	134	91	15	5	4	3	3	3	0	0	5

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。