福岡市東区(福岡県)の不動産売買

福岡県の不動産売買価格情報（2022年11月～2023年11月）

レインズに新規で登録された福岡県の戸建て不動産情報です。（媒介契約の更新や登録期間の延長などは含みません。）2022年11月と2023年11月の価格を比較すると72万円減少しています。前年比をみると、23/01月がもっとも高く4.9%です。

※2022年度から集計方法が変更されたため、2022年度の前年比データはありません。

福岡県のレインズ新規登録物件データ（2022年11月～2023年11月）
年/月	件数	前年比（%）	価格（万円）	前年比（%）	前月比（%）	土地面積（m²）	前年比（%）	前月比（%）	建物面積（m²）	前年比（%）	前月比（%）
22/11	417	0	3633	0	-3.2	152.61	0	-3.6	102.66	0	-0.9
12	458	0	3650	0	0.5	150.01	0	-1.7	102.6	0	-0.1
23/01	480	-11.4	3618	4.9	-0.9	158.55	-1.7	5.7	102.49	-1.4	-0.1
2	322	-19.5	3617	1.2	0	147.02	-2.9	-7.3	100.7	-2.8	-1.8
3	452	9.2	3619	4	0.1	169.59	10.8	15.4	102.69	1.1	2
4	419	8.5	3676	4.7	1.6	145.93	-7.7	-14	100.05	-3.3	-2.6
5	462	12.4	3638	0.9	-1	150.73	-6.7	3.3	102.11	-2.3	2.1
6	407	-17.6	3623	2.3	-0.4	149.4	-3.9	-0.9	102.84	0.1	0.7
7	465	8.9	3666	1.6	1.2	152.41	-1.3	2	103.28	-0.1	0.4
8	397	-13.1	3586	1.1	-2.2	154.78	-1.9	1.6	101.01	-1.9	-2.2
9	473	6.8	3563	-5.7	-0.6	150.65	-3.2	-2.7	101.5	-3	0.5
10	476	-4.8	3486	-7.1	-2.2	147.41	-6.9	-2.2	101.14	-2.4	-0.4
11	442	6	3561	-2	2.2	153.31	0.5	4	101.15	-1.5	0

※出典：REINS TOWERのデータを加工して作成

福岡市東区の2000～2021年の間で新設住宅着工戸数がもっとも多かったのは2005年で5,227戸で、もっとも少なかったのは2011年で1,669戸でした。2000年と2021年を比較すると424戸増加しています。

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)
「社会・人口統計体系」（総務省統計局）を加工して作成

福岡市東区の人口は2000年と2020年を比較して、53,196人（19.75%）増加しています。

福岡市東区の基本情報（2000～2020年）
年度	総人口（人）	人口密度（人/km²）	15歳未満人口（人）	15～64歳人口（人）	65歳以上人口（人）	外国人人口（人）	世帯数（世帯）	単独世帯数（世帯）	核家族世帯数（世帯）
2000	269,307	4,077	40,553	192,002	34,448	4,213	133,165	67,918	56,811
2005	274,481	4,155	38,850	190,269	42,065	4,774	121,044	62,342	47,262
2010	292,199	4,423	41,272	197,419	50,090	5,896	116,519	59,230	46,878
2015	306,015	4,632	43,380	196,831	62,089	7,636	156,362	76,228	72,799
2020	322,503	4,882	44,624	198,366	69,637	9,573	141,682	72,711	61,734

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)
「社会・人口統計体系」（総務省統計局）を加工して作成

m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。