リビン・テクノロジーズ株式会社（東証グロース上場）
函館市のマンションの売却価格は、2007年～2022年にかけて25万円減少しました。もっとも価格が高かったのは2020年で900万円、低かったのは2018年で630万円です。集計期間を通してみると、価格は2007年～2022年にかけて0.97倍でした。
※マンション売却価格は年ごとの中央値です。
| 年 | 売却価格 |
|---|---|
| 2006年 | 0 |
| 2007年 | 800 |
| 2008年 | 780 |
| 2009年 | 785 |
| 2010年 | 750 |
| 2011年 | 635 |
| 2012年 | 680 |
| 2013年 | 790 |
| 2014年 | 790 |
| 2015年 | 815 |
| 2016年 | 850 |
| 2017年 | 775 |
| 2018年 | 630 |
| 2019年 | 770 |
| 2020年 | 900 |
| 2021年 | 800 |
| 2022年 | 775 |
※出典：国土交通省不動産取引価格情報 （https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成
札幌市北区は、その豊かな自然環境と都市生活の便利さを兼ね備えたエリアとして知られています。多くの人々が住みたいと思う理由はこれだけではありません。札幌市北区のマンション売却は、多様な価値を持つこの地域のマンション市場がどのような動きを見せているのか、売却を考えている方にとっては重要な情報源となるでしょう。この記事では、札幌市北区のマンション売却の現状と今後の動向、そして人気のエリアについて解説します。
| マンション売却価格相場（万円） | 専有面積（m2） | 築年数（年） |
|---|---|---|
| 1,100 | 40~60 | 42 |
※出典：REINS MARKET Information （http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do）
札幌市北区のマンション市場は、近年、活発化しています。特に一定の築年数を経た物件の売却が増加している傾向にあります。これは、地域の再開発や近隣エリアへの新規開発により、中古マンションの需要が高まっているためです。また、適切な価格設定やリフォームを行うことで、売却価格も高くなる傾向にあります。
今後の動向としては、札幌市北区の人口動態や地域の再開発計画を考慮すると、引き続き中古マンションの売却需要は高まると予想されます。しかし、市場は常に変動するものです。売却を検討している方は、常に市場の動向をチェックし、適切なタイミングでの売却を検討することが重要です。
| マンション | 所在 | 価格（万円） | 専有面積（m2） | 間取り | 築年 | 成約時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 北区北七条西 | 2,900 | 60～65 | 2LDK | 2013年 | 2023年1月～ 2023年3月 |
| 2 | 北区北八条西 | 3,900 | 50～55 | 1LDK | 2006年 | 2023年1月～ 2023年3月 |
| 3 | 北区北七条西 | 1,700 | 75～80 | 2SLDK | 1981年 | 2023年1月～ 2023年3月 |
| 4 | 北区北七条西 | 3,000 | 75～80 | 3LDK | 2003年 | 2023年1月～ 2023年3月 |
| 5 | 北区新川二条 | 1,200 | 70～75 | 3LDK | 1993年 | 2023年1月～ 2023年3月 |
| 6 | 北区北二十五条西 | 1,200 | 70～75 | 3LDK | 1992年 | 2023年1月～ 2023年3月 |
| 7 | 北区新琴似八条 | 1,200 | 45～50 | 2LDK | 1981年 | 2023年1月～ 2023年3月 |
| 8 | 北区新琴似九条 | 2,800 | 80～85 | 3LDK | 2009年 | 2023年1月～ 2023年3月 |
| 9 | 北区新琴似五条 | 3,000 | 110～115 | 4LDK | 1993年 | 2023年1月～ 2023年3月 |
| 10 | 北区あいの里一条 | 1,100 | 75～80 | 3LDK | 1992年 | 2023年1月～ 2023年3月 |
出典：REINS MARKET Information （http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do）
札幌市北区の中でも特に人気が高いエリアは、大通り沿いや大型商業施設が近いエリアです。これらのエリアでは、生活の利便性が高く、魅力的な商業施設や飲食店が充実しているため、多くの人々に愛されています。
また、大自然に囲まれたエリアも人気が高まっています。札幌市北区は大自然と都市生活が共存する地域で、自然環境を満喫できるエリアでは、静かで落ち着いた生活を望む方々から高い評価を得ています。特に、豊かな緑に囲まれた公園や森林が近いエリアは、家族連れやペットを飼っている方々にとって理想的な住環境と言えます。
函館市におけるマンション売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月～2023年6月の平均取引価格は2,850,000円（32%）増加し、取引件数は1件（14％）減少しました。
調査方法
| 年/月 | 最高取引価格（円） | 最低取引価格（円） | 平均取引価格（円） | 取引件数（件） |
|---|---|---|---|---|
| 2022年7月～9月 | 14,000,000 | 1,100,000 | 8,900,000 | 7 |
| 2022年10月～12月 | 26,000,000 | 980,000 | 7,400,000 | 15 |
| 2023年1月～3月 | 14,000,000 | 2,100,000 | 5,200,000 | 7 |
| 2023年4月～6月 | 26,000,000 | 1,700,000 | 11,750,000 | 6 |
※出典：国土交通省不動産取引価格情報 （https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成
函館市にあるマンション戸数の推移です。非木造の共同住宅数のデータを使用しています。2003年から2018年のデータによると、函館市のマンション戸数は15年間で1,750戸（6%）増加しました。平均戸数は27,113戸です。
調査概要
| 2003年度 | 2008年度 | 2013年度 | 2018年度 |
|---|---|---|---|
| 25,890 | 25,730 | 29,190 | 27,640 |
※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「社会・人口統計体系」（総務省統計局）を加工して作成
函館市の共同住宅数に関する調査で、グラフは世代別に共同住宅を住居にしている世帯数をあらわします。総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」をもとにしています。
函館市の世帯でもっとも多いのは、65歳以上で8,370世帯でした。もっとも少なかったのは25歳未満で1,630世帯です。
調査概要
| 25歳未満 | 25～34歳 | 35～44歳 | 45～54歳 | 55～64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,630 | 2,320 | 3,000 | 4,610 | 4,220 | 8,370 |
※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「[家計を主に支える者と住居] 家計を主に支える者の年齢(6区分)，住宅の建て方(4区分)，構造(2区分)別主世帯数－全国，都道府県，市区町村」
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