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不動産売却

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北海道札幌市西区のマンション売却・査定

札幌市西区のマンション一覧

分譲

Ｄ’グラフォート琴似メトロポリス

北海道 札幌市西区 琴似四条 1丁目1番15号

築年数 平成17年3月
総戸数 223 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 14 階建  地下 階

分譲

アルス琴似

北海道 札幌市西区 琴似一条 3丁目85番5号

築年数 平成16年8月
総戸数 48 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 15 階建  地下 階

分譲

ウェルフォート宮の沢

北海道 札幌市西区 発寒六条 11丁目1番28号

築年数 平成16年1月
総戸数 29 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 5 階建  地下 1 階

分譲

エクセルシオール宮の沢アーク

北海道 札幌市西区 発寒六条 11丁目9番1号

築年数 平成16年6月
総戸数 30 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 11 階建  地下 階

分譲

エクセルシオール札幌西

北海道 札幌市西区 発寒三条 5丁目6番20号

築年数 平成15年11月
総戸数 25 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 11 階建  地下 1 階

分譲

エクセルシオール山の手通壱番館

北海道 札幌市西区 山の手一条 2丁目2番3号

築年数 平成15年9月
総戸数 22 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 5 階建  地下 階

分譲

エクセルシオール山の手通弐番館

北海道 札幌市西区 山の手一条 5番18号

築年数 平成15年10月
総戸数 21 戸
構造 鉄骨造
階建 地上 5 階建  地下 階

分譲

エクセルシオール西町

北海道 札幌市西区 西町北 14丁目1番30号

築年数 平成16年9月
総戸数 73 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 10 階建  地下 1 階

分譲

エクセルシオール西町南

北海道 札幌市西区 西野一条 1丁目11番21号

築年数 平成15年10月
総戸数 22 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 11 階建  地下 階

分譲

エクセルシオール二十四軒

北海道 札幌市西区 二十四軒二条 4丁目51番1号

築年数 平成17年9月
総戸数 19 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 10 階建  地下 階

分譲

クリーンリバーフィネス西町桜公園

北海道 札幌市西区 西町北 11丁目1番6号

築年数 平成17年8月
総戸数 29 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 15 階建  地下 階

分譲

クリーンリバーフィネス二十四軒

北海道 札幌市西区 二十四軒一条 2丁目3番1号

築年数 平成18年4月
総戸数 40 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 11 階建  地下 1 階

分譲

クレアシティ琴似

北海道 札幌市西区 琴似一条 1丁目35番3号

築年数 平成18年2月
総戸数 50 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 15 階建  地下 1 階

分譲

ザ・サッポロタワー琴似

北海道 札幌市西区 八軒一条西 1丁目12番1号

築年数 平成17年12月
総戸数 220 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 40 階建  地下 1 階

分譲

ジェネラスマンション山の手3条

北海道 札幌市西区 山の手三条 2番14号

築年数 平成17年12月
総戸数 18 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 10 階建  地下 階

分譲

ジェルム西町

北海道 札幌市西区 西町北 16丁目5番2号

築年数 平成16年9月
総戸数 47 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 10 階建  地下 階

分譲

シティハウス琴似３条

北海道 札幌市西区 琴似三条 2丁目4番7号

築年数 平成17年1月
総戸数 83 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 13 階建  地下 1 階

分譲

パークスクエア琴似サイドB

北海道 札幌市西区 琴似一条 3丁目2番2号

築年数 平成16年8月
総戸数 178 戸
構造 SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建 地上 15 階建  地下 1 階

分譲

バーグフォート山の手

北海道 札幌市西区 山の手二条 11丁目8番1号

築年数 平成16年9月
総戸数 27 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 5 階建  地下 1 階

分譲

パーソナルヒルズ宮の沢セカンドステージ

北海道 札幌市西区 宮の沢四条 5丁目19番50号

築年数 平成16年8月
総戸数 79 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 10 階建  地下 1 階

北海道札幌市西区のマンション売却価格推移（2006年～2022年）

札幌市西区のマンションの売却価格は、2006年～2022年にかけて1,000万円上昇しました。もっとも価格が高かったのは2022年で2,000万円、低かったのは2007年で850万円です。集計期間を通してみると、価格は2006年～2022年にかけて2倍でした。

※マンション売却価格は年ごとの中央値です。

札幌市西区のマンション売却推移（万円）
年 売却価格
2006年 1,000
2007年 850
2008年 950
2009年 1,100
2010年 1,200
2011年 1,200
2012年 935
2013年 1,600
2014年 1,500
2015年 1,400
2016年 1,700
2017年 1,400
2018年 1,400
2019年 1,600
2020年 1,400
2021年 1,800
2022年 2,000

※出典：国土交通省不動産取引価格情報 （https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

札幌市西区の人口データ

札幌市西区の人口データです。国土交通省の2000～2020年にかけてのデータをもとに作成しました。

札幌市西区のマンション売却状況（2022年7月～2023年月6月）

札幌市西区におけるマンション売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月～2023年6月の平均取引価格は8,500,000円（31%）減少し、取引件数は5件（18％）減少しました。

調査方法

  • 出典：国土交通省「土地総合情報システム」2022年7月～2023年月6月
  • 戸数の集計データを使用
  • 取引価格に仲介手数料等の諸経費は含まれない
  • 平均取引価格は中央値をもとに算出

札幌市西区 （ さっぽろしにしく ） のマンション売却状況（表データ）

札幌市西区のマンション売却状況
年/月 最高取引価格（円） 最低取引価格（円） 平均取引価格（円） 取引件数（件）
2022年7月～9月 49,000,000 4,000,000 27,000,000 27
2022年10月～12月 46,000,000 2,200,000 13,500,000 32
2023年1月～3月 40,000,000 2,000,000 20,000,000 30
2023年4月～6月 48,000,000 2,200,000 18,500,000 22

札幌市西区のマンション売却状況（グラフデータ）

※出典：国土交通省不動産取引価格情報 （https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

札幌市西区（さっぽろしにしく）のマンション戸数の推移

札幌市西区にあるマンション戸数の推移です。非木造の共同住宅数のデータを使用しています。2003年から2018年のデータによると、札幌市西区のマンション戸数は15年間で12,960戸（36%）増加しました。平均戸数は42,160戸です。

調査概要

  • 出典：総務省の「社会・人口統計体系」
  • 対象：1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
  • 地域：国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域（ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外）
札幌市西区のマンション戸数の推移（戸）
2003年度 2008年度 2013年度 2018年度
35,880 41,060 42,860 48,840

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「社会・人口統計体系」（総務省統計局）を加工して作成

札幌市西区（さっぽろしにしく）マンションの世代別世帯数

札幌市西区の共同住宅数に関する調査で、グラフは世代別に共同住宅を住居にしている世帯数をあらわします。総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」をもとにしています。

札幌市西区の世帯でもっとも多いのは、65歳以上で13,020世帯でした。もっとも少なかったのは25歳未満で650世帯です。

調査概要

  • 出典：総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」
  • データ：共同住宅数の非木造のみ使用
  • 対象：1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
  • 地域：国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域（ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外）
札幌市西区の世代別共同住宅数（世帯数）
25歳未満 25～34歳 35～44歳 45～54歳 55～64歳 65歳以上
650 6,140 7,640 8,710 8,890 13,020

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「[家計を主に支える者と住居] 家計を主に支える者の年齢(6区分)，住宅の建て方(4区分)，構造(2区分)別主世帯数－全国，都道府県，市区町村」

専有面積×価格（2005～2023年）

札幌市西区の専有面積×価格（件数）
面積/価格 ~500万円 ~1,000万円 ~2,000万円 ~3,000万円 ~4,000万円 ~5,000万円 ~6,000万円 ~7,000万円 ~8,000万円 ~9,000万円 ~1億円 1億円超
～20m² 34 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～30m² 102 10 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～40m² 45 23 3 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～50m² 57 60 24 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～60m² 101 158 90 20 3 0 0 0 0 0 0 0
～70m² 51 194 205 65 20 1 0 0 0 0 0 0
～80m² 25 116 256 174 43 5 0 0 0 0 1 1
～90m² 9 53 217 117 39 5 0 0 0 0 0 0
～100m² 2 9 76 130 56 16 0 0 0 0 0 0
100m²超 1 3 16 20 19 12 3 1 3 0 0 0

※出典：国土交通省不動産取引価格情報 （https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

間取り×価格（2005～2023年）

札幌市西区の間取り×価格（件数）
間取り/価格 ~500万円 ~1,000万円 ~2,000万円 ~3,000万円 ~4,000万円 ~5,000万円 ~6,000万円 ~7,000万円 ~8,000万円 ~9,000万円 ~1億円 1億円超
1K〜1DK 93 13 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0
1LDK 25 40 20 2 0 0 0 0 0 0 0 0
1R 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
2K〜2DK 77 28 8 4 1 0 0 0 0 0 0 0
2LDK 72 107 91 77 15 2 0 0 0 0 0 0
3K〜3DK 19 10 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
3LDK 113 325 486 256 93 20 2 1 1 0 1 1
4K〜4LDK 9 75 257 174 66 16 1 0 2 0 0 0
5LDK以上 0 1 3 1 0 0 0 0 0 0 0 0

※出典：国土交通省不動産取引価格情報 （https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

築年数×価格（2005～2023年）

札幌市西区の築年数×価格（件数）
築年数/価格 ~500万円 ~1,000万円 ~2,000万円 ~3,000万円 ~4,000万円 ~5,000万円 ~6,000万円 ~7,000万円 ~8,000万円 ~9,000万円 ~1億円 1億円超
～1年 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～3年 0 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0
～5年 0 0 0 3 14 6 0 0 0 0 0 0
～8年 0 0 0 4 15 0 0 0 0 0 0 0
～10年 2 0 13 59 46 14 2 1 2 0 0 0
～15年 4 0 5 117 41 1 0 0 0 0 0 0
～20年 0 8 66 116 33 7 0 0 1 0 0 0
～25年 1 9 123 117 12 7 1 0 0 0 0 0
～30年 3 86 324 67 3 0 0 0 0 0 0 1
～30年越 405 494 315 30 2 0 0 0 0 0 1 0

※出典：国土交通省不動産取引価格情報 （https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

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北海道札幌市西区の地価推移

m2単価推移
m2単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。
取引数推移
対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。
築年数×売却価格
物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。
広さ×売却価格
広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。
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