札幌市手稲区(北海道)のマンション売却・査定

築年数	平成18年6月
総戸数	112 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 11 階建地下 1 階

築年数	平成16年4月
総戸数	36 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 11 階建地下 1 階

築年数	平成16年7月
総戸数	20 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 11 階建地下 1 階

築年数	平成15年11月
総戸数	29 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 11 階建地下階

築年数	平成18年2月
総戸数	141 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 15 階建地下階

築年数	平成20年2月
総戸数	60 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 15 階建地下 1 階

築年数	昭和60年1月
総戸数	戸
構造	木造
階建	地上 2 階建地下階

築年数	昭和64年1月
総戸数	44 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 4 階建地下階

築年数	平成2年4月
総戸数	12 戸
構造	木造
階建	地上 2 階建地下階

築年数	昭和63年3月
総戸数	戸
構造	その他
階建	地上 2 階建地下階

築年数	昭和59年3月
総戸数	戸
構造	木造
階建	地上 3 階建地下階

築年数	昭和61年1月
総戸数	8 戸
構造	木造
階建	地上 2 階建地下階

築年数	昭和62年4月
総戸数	戸
構造	その他
階建	地上 2 階建地下階

築年数	平成2年1月
総戸数	12 戸
構造	木造
階建	地上 2 階建地下階

築年数	昭和61年4月
総戸数	戸
構造	木造
階建	地上 2 階建地下階

築年数	昭和58年4月
総戸数	戸
構造	木造
階建	地上 2 階建地下階

築年数	昭和59年6月
総戸数	戸
構造	木造
階建	地上 2 階建地下階

築年数	昭和45年4月
総戸数	6 戸
構造	その他
階建	地上 2 階建地下階

築年数	昭和57年8月
総戸数	12 戸
構造	木造
階建	地上 2 階建地下階

築年数	昭和59年3月
総戸数	戸
構造	その他
階建	地上 2 階建地下階

北海道札幌市手稲区のマンション売却価格推移（2006年～2022年）

札幌市手稲区のマンションの売却価格は、2006年～2022年にかけて475万円上昇しました。もっとも価格が高かったのは2021年で1,400万円、低かったのは2008年で800万円です。集計期間を通してみると、価格は2006年～2022年にかけて1.51倍でした。

※マンション売却価格は年ごとの中央値です。

札幌市手稲区のマンション売却推移（万円）
年	売却価格
2006年	925
2007年	970
2008年	800
2009年	830
2010年	825
2011年	900
2012年	890
2013年	975
2014年	980
2015年	1,100
2016年	1,300
2017年	1,200
2018年	1,200
2019年	1,200
2020年	1,200
2021年	1,400
2022年	1,400

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

札幌市手稲区のマンション売却状況（2022年7月～2023年月6月）

札幌市手稲区におけるマンション売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月～2023年6月の平均取引価格は6,000,000円（46%）増加し、取引件数は2件（25％）減少しました。

調査方法

出典：国土交通省「土地総合情報システム」2022年7月～2023年月6月
戸数の集計データを使用
取引価格に仲介手数料等の諸経費は含まれない
平均取引価格は中央値をもとに算出

札幌市手稲区（さっぽろしていねく）のマンション売却状況（表データ）

札幌市手稲区のマンション売却状況
年/月	最高取引価格（円）	最低取引価格（円）	平均取引価格（円）	取引件数（件）
2022年7月～9月	23,000,000	6,400,000	13,000,000	8
2022年10月～12月	21,000,000	5,700,000	14,000,000	9
2023年1月～3月	25,000,000	13,000,000	17,000,000	7
2023年4月～6月	24,000,000	9,100,000	19,000,000	6

札幌市手稲区のマンション売却状況（グラフデータ）

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

札幌市手稲区（さっぽろしていねく）のマンション戸数の推移

札幌市手稲区にあるマンション戸数の推移です。非木造の共同住宅数のデータを使用しています。2003年から2018年のデータによると、札幌市手稲区のマンション戸数は15年間で4,030戸（37%）増加しました。平均戸数は12,958戸です。

調査概要

出典：総務省の「社会・人口統計体系」
対象：1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
地域：国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域（ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外）

札幌市手稲区のマンション戸数の推移（戸）
2003年度	2008年度	2013年度	2018年度
10,760	13,020	13,260	14,790

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「社会・人口統計体系」（総務省統計局）を加工して作成

札幌市手稲区（さっぽろしていねく）マンションの世代別世帯数

札幌市手稲区の共同住宅数に関する調査で、グラフは世代別に共同住宅を住居にしている世帯数をあらわします。総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」をもとにしています。

札幌市手稲区の世帯でもっとも多いのは、65歳以上で4,340世帯でした。もっとも少なかったのは25歳未満で690世帯です。

調査概要

出典：総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」
データ：共同住宅数の非木造のみ使用
対象：1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
地域：国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域（ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外）

札幌市手稲区の世代別共同住宅数（世帯数）
25歳未満	25～34歳	35～44歳	45～54歳	55～64歳	65歳以上
690	1,130	1,920	2,260	3,080	4,340

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「[家計を主に支える者と住居] 家計を主に支える者の年齢(6区分)，住宅の建て方(4区分)，構造(2区分)別主世帯数－全国，都道府県，市区町村」

専有面積×価格（2005～2023年）

札幌市手稲区の専有面積×価格（件数）
面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円
～20m²	0	0	0	0
～30m²	0	0	0	0
～40m²	0	0	0	0
～50m²	0	0	0	0
～60m²	1	14	5	0
～70m²	17	153	97	5
～80m²	4	84	102	5
～90m²	1	31	85	7
～100m²	0	12	16	10
100m²超	0	3	2	5

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

間取り×価格（2005～2023年）

札幌市手稲区の間取り×価格（件数）
間取り/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円
2K〜2DK	1	1	1	0
2LDK	2	17	9	2
3K〜3DK	1	0	0	0
3LDK	18	203	172	15
4K〜4LDK	1	69	113	14
5LDK以上	0	5	6	0

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

築年数×価格（2005～2023年）

札幌市手稲区の築年数×価格（件数）
築年数/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円
～1年	0	0	0	0
～3年	0	0	0	0
～5年	0	0	0	0
～8年	0	0	0	0
～10年	0	0	0	0
～15年	0	0	1	8
～20年	1	0	24	6
～25年	1	7	39	6
～30年	4	144	127	7
～30年越	16	133	99	4

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

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北海道札幌市手稲区の地価推移

m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。

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専有面積×価格（2005～2023年）

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