小樽市(北海道)のマンション売却・査定

築年数	平成14年9月
総戸数	20 戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 13 階建地下 1 階

築年数	平成18年2月
総戸数	48 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 13 階建地下階

築年数	平成18年2月
総戸数	276 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 15 階建地下階

築年数	平成6年12月
総戸数	52 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 8 階建地下階

築年数	平成20年4月
総戸数	35 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 13 階建地下階

築年数	平成21年5月
総戸数	117 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 17 階建地下 1 階

築年数	昭和60年12月
総戸数	12 戸
構造	木造
階建	地上 2 階建地下階

築年数	平成5年3月
総戸数	12 戸
構造	木造
階建	地上 3 階建地下階

築年数	昭和56年1月
総戸数	7 戸
構造	その他
階建	地上 2 階建地下階

築年数	昭和61年2月
総戸数	戸
構造	その他
階建	地上 2 階建地下階

築年数	昭和56年6月
総戸数	6 戸
構造	木造
階建	地上 2 階建地下階

築年数	昭和61年5月
総戸数	戸
構造	その他
階建	地上 2 階建地下階

築年数	昭和59年3月
総戸数	12 戸
構造	その他
階建	地上 2 階建地下階

築年数	平成3年1月
総戸数	8 戸
構造	その他
階建	地上 2 階建地下階

築年数	平成3年3月
総戸数	8 戸
構造	その他
階建	地上 2 階建地下階

築年数	昭和52年3月
総戸数	戸
構造	その他
階建	地上 2 階建地下階

築年数	昭和61年3月
総戸数	戸
構造	その他
階建	地上 2 階建地下階

築年数	平成2年1月
総戸数	8 戸
構造	その他
階建	地上 2 階建地下階

築年数	平成2年1月
総戸数	8 戸
構造	木造
階建	地上 2 階建地下階

築年数	昭和58年9月
総戸数	12 戸
構造	その他
階建	地上 2 階建地下階

北海道小樽市のマンション売却価格推移（2006年～2022年）

小樽市のマンションの売却価格は、2008年～2022年にかけて420万円上昇しました。もっとも価格が高かったのは2009年で1,700万円、低かったのは2011年で765万円です。集計期間を通してみると、価格は2008年～2022年にかけて1.54倍でした。

※マンション売却価格は年ごとの中央値です。

小樽市のマンション売却推移（万円）
年	売却価格
2006年	0
2007年	0
2008年	780
2009年	1,700
2010年	920
2011年	765
2012年	975
2013年	790
2014年	1,000
2015年	965
2016年	920
2017年	1,000
2018年	800
2019年	1,200
2020年	805
2021年	1,200
2022年	1,200

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

小樽市のマンション売却状況（2022年7月～2023年月6月）

小樽市におけるマンション売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月～2023年6月の平均取引価格は8,750,000円（71%）増加し、取引件数は3件（25％）減少しました。

調査方法

出典：国土交通省「土地総合情報システム」2022年7月～2023年月6月
戸数の集計データを使用
取引価格に仲介手数料等の諸経費は含まれない
平均取引価格は中央値をもとに算出

小樽市（おたるし）のマンション売却状況（表データ）

小樽市のマンション売却状況
年/月	最高取引価格（円）	最低取引価格（円）	平均取引価格（円）	取引件数（件）
2022年7月～9月	35,000,000	600,000	12,250,000	12
2022年10月～12月	33,000,000	1,800,000	11,000,000	12
2023年1月～3月	29,000,000	9,000,000	12,000,000	8
2023年4月～6月	35,000,000	2,500,000	21,000,000	9

小樽市のマンション売却状況（グラフデータ）

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

小樽市（おたるし）のマンション戸数の推移

小樽市にあるマンション戸数の推移です。非木造の共同住宅数のデータを使用しています。2003年から2018年のデータによると、小樽市のマンション戸数は15年間で230戸（1%）減少しました。平均戸数は12,718戸です。

調査概要

出典：総務省の「社会・人口統計体系」
対象：1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
地域：国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域（ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外）

小樽市のマンション戸数の推移（戸）
2003年度	2008年度	2013年度	2018年度
13,510	12,170	11,910	13,280

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「社会・人口統計体系」（総務省統計局）を加工して作成

小樽市（おたるし）マンションの世代別世帯数

小樽市の共同住宅数に関する調査で、グラフは世代別に共同住宅を住居にしている世帯数をあらわします。総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」をもとにしています。

小樽市の世帯でもっとも多いのは、65歳以上で5,360世帯でした。もっとも少なかったのは25歳未満で300世帯です。

調査概要

出典：総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」
データ：共同住宅数の非木造のみ使用
対象：1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
地域：国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域（ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外）

小樽市の世代別共同住宅数（世帯数）
25歳未満	25～34歳	35～44歳	45～54歳	55～64歳	65歳以上
300	750	740	1,710	1,890	5,360

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「[家計を主に支える者と住居] 家計を主に支える者の年齢(6区分)，住宅の建て方(4区分)，構造(2区分)別主世帯数－全国，都道府県，市区町村」

専有面積×価格（2005～2023年）

小樽市の専有面積×価格（件数）
面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円
～20m²	0	0	0	0	0	0
～30m²	13	4	0	0	0	0
～40m²	6	3	0	0	0	0
～50m²	15	12	4	0	0	0
～60m²	14	14	13	0	0	0
～70m²	26	62	31	7	1	0
～80m²	22	60	56	37	0	0
～90m²	17	36	39	38	9	0
～100m²	5	4	9	22	5	1
100m²超	0	3	10	6	4	1

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

間取り×価格（2005～2023年）

小樽市の間取り×価格（件数）
間取り/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円
1K〜1DK	13	8	0	0	0	0
1LDK	11	3	5	0	0	0
1R	0	1	0	0	0	0
2K〜2DK	5	5	2	2	1	0
2LDK	23	17	12	16	3	0
3LDK	43	108	95	62	6	2
4K〜4LDK	18	52	44	26	6	0
5LDK以上	2	2	2	1	2	0

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

築年数×価格（2005～2023年）

小樽市の築年数×価格（件数）
築年数/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円
～1年	0	0	0	0	0	0
～3年	0	0	0	0	0	0
～5年	0	0	0	2	0	0
～8年	0	0	1	1	0	0
～10年	0	0	0	0	0	0
～15年	0	0	9	42	14	1
～20年	0	2	16	36	4	1
～25年	1	7	39	26	1	0
～30年	9	49	45	1	0	0
～30年越	106	133	48	2	0	0

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

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北海道小樽市の地価推移

m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。

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専有面積×価格（2005～2023年）

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