さいたま市大宮区(埼玉県)の一戸建て売却・査定

さいたま市大宮区（おおみやく）の一戸建て売却状況（2022年7月～2023年月6月）

さいたま市大宮区における一戸建て売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月～2023年6月の平均取引価格は500,000円（1%）増加し、取引件数は25件（83％）減少しました。

調査方法

埼玉県とさいたま市大宮区の一戸建て売却の相場を比較すると、さいたま市大宮区の平均取引価格が埼玉県全体より17,750,000円高く、取引件数は62.15件少ないことが分かります。

埼玉県の一戸建て売却相場
取引価格（円）	取引件数（件）
30,000,000	81.65

さいたま市大宮区の一戸建て売却相場
取引価格（円）	取引件数（件）
47,750,000	19.5

さいたま市大宮区の一戸建て売却状況
年/月	最高取引価格（円）	最低取引価格（円）	平均取引価格（円）	取引件数（件）
2022年7月～9月	700,000,000	10,000,000	47,500,000	30
2022年10月～12月	830,000,000	23,000,000	67,500,000	24
2023年1月～3月	260,000,000	17,000,000	43,000,000	19
2023年4月～6月	170,000,000	38,000,000	48,000,000	5

※国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

さいたま市大宮区の専有面積×価格（件数）
面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円
～60m²	1	6	8	10	34	23	7	2	1	2
～80m²	2	11	25	48	98	97	19	6	1	1
～100m²	6	4	27	66	135	119	34	17	5	3
～120m²	2	3	14	58	146	85	41	23	3	3
～140m²	0	3	7	30	62	53	25	9	4	4
～160m²	0	1	2	6	35	53	15	7	2	4
～180m²	0	0	1	13	11	10	19	7	9	2
～200m²	0	1	7	5	13	10	9	4	4	2
～220m²	0	0	0	0	5	1	5	4	2	2
220m²超	0	1	2	4	13	13	23	16	10	18

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

さいたま市大宮区の建物面積×価格（件数）
建物面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円
～60m²	6	18	19	6	4	3	2	0	1	1
～80m²	2	6	27	34	14	6	5	1	0	0
～100m²	1	2	28	137	336	264	63	23	4	2
～120m²	0	1	11	35	145	144	62	30	7	4
～140m²	0	0	2	9	10	15	14	6	3	4
～160m²	0	0	3	3	12	3	8	6	4	3
～180m²	0	0	0	2	6	6	5	7	2	2
～200m²	0	0	0	3	5	4	5	1	4	3
～220m²	1	0	0	1	0	2	2	1	3	2
220m²超	0	0	0	1	8	9	20	13	10	14

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

さいたま市大宮区の築年数×価格（件数）
築年数/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円	~1億円	1億円超
～1年	0	0	0	3	11	37	23	11	4	1	1	6
～3年	0	0	1	12	51	64	18	9	2	3	1	3
～5年	0	0	0	10	48	47	16	6	1	0	0	8
～8年	0	0	0	25	93	77	11	11	3	3	1	9
～10年	0	0	0	20	74	64	9	1	1	2	0	4
～15年	0	0	1	50	107	70	20	5	0	2	1	9
～20年	0	0	4	22	48	36	27	15	9	3	2	23
～25年	0	1	5	11	18	16	4	5	1	1	3	9
～30年	0	1	14	14	16	8	10	2	2	2	2	22
～30年越	9	25	64	63	68	39	46	22	13	16	26	110

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。