所沢市(埼玉県)の一戸建て売却・査定

所沢市（ところざわし）の一戸建て売却状況（2022年7月～2023年月6月）

所沢市における一戸建て売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月～2023年6月の平均取引価格は5,000,000円（14%）減少し、取引件数は58件（59％）減少しました。

調査方法

埼玉県と所沢市の一戸建て売却の相場を比較すると、所沢市の平均取引価格が埼玉県全体より3,250,000円高く、取引件数は10.9件少ないことが分かります。

埼玉県の一戸建て売却相場
取引価格（円）	取引件数（件）
30,000,000	81.65

所沢市の一戸建て売却相場
取引価格（円）	取引件数（件）
33,250,000	70.75

所沢市の一戸建て売却状況
年/月	最高取引価格（円）	最低取引価格（円）	平均取引価格（円）	取引件数（件）
2022年7月～9月	140,000,000	1,000,000	34,500,000	98
2022年10月～12月	500,000,000	2,000,000	32,000,000	81
2023年1月～3月	310,000,000	7,000,000	35,000,000	64
2023年4月～6月	280,000,000	1,300,000	29,500,000	40

※国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

所沢市の専有面積×価格（件数）
面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円
～60m²	86	89	65	32	6	2	1	1	0	0
～80m²	77	122	142	128	73	21	4	2	0	0
～100m²	46	121	272	402	296	79	12	1	1	0
～120m²	12	43	190	451	565	192	54	11	3	4
～140m²	11	25	90	195	264	149	50	25	9	3
～160m²	7	10	64	169	196	75	30	12	6	2
～180m²	6	6	43	102	96	45	27	7	11	4
～200m²	2	12	30	63	64	35	21	10	4	2
～220m²	0	3	19	30	44	29	12	6	2	4
220m²超	9	18	61	72	83	76	47	36	35	33

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

所沢市の建物面積×価格（件数）
建物面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円
～60m²	183	162	119	46	8	3	1	0	0	0
～80m²	35	161	295	284	64	7	2	1	1	2
～100m²	22	77	372	890	1103	340	75	4	0	0
～120m²	3	19	81	239	311	182	73	24	7	0
～140m²	4	10	40	73	64	48	25	11	11	1
～160m²	1	3	15	32	33	24	21	6	3	1
～180m²	1	1	9	18	18	14	7	6	3	5
～200m²	1	0	3	8	16	19	7	7	1	3
～220m²	0	0	4	5	10	9	4	6	4	0
220m²超	0	1	14	28	37	46	34	41	38	38

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

所沢市の築年数×価格（件数）
築年数/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円	~1億円	1億円超
～1年	0	0	3	42	83	95	34	7	5	0	2	3
～3年	0	0	6	87	196	100	35	11	5	5	1	3
～5年	0	0	6	131	152	61	9	4	1	1	2	9
～8年	0	0	15	212	265	82	32	7	3	3	2	7
～10年	1	0	15	150	155	46	6	4	0	0	1	0
～15年	1	0	44	330	447	107	32	9	4	0	1	9
～20年	0	2	50	125	110	37	22	10	6	1	0	16
～25年	0	11	77	91	39	22	2	5	2	3	2	10
～30年	9	36	150	101	43	28	15	7	7	4	4	39
～30年越	234	383	574	347	168	110	55	44	35	31	31	96

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。