さいたま市中央区(埼玉県)の一戸建て売却・査定

さいたま市中央区（ちゅうおうく）の一戸建て売却状況（2022年7月～2023年月6月）

さいたま市中央区における一戸建て売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月～2023年6月の平均取引価格は8,500,000円（17%）減少し、取引件数は8件（33％）減少しました。

調査方法

埼玉県とさいたま市中央区の一戸建て売却の相場を比較すると、さいたま市中央区の平均取引価格が埼玉県全体より15,000,000円高く、取引件数は60.4件少ないことが分かります。

埼玉県の一戸建て売却相場
取引価格（円）	取引件数（件）
30,000,000	81.65

さいたま市中央区の一戸建て売却相場
取引価格（円）	取引件数（件）
45,000,000	21.25

さいたま市中央区の一戸建て売却状況
年/月	最高取引価格（円）	最低取引価格（円）	平均取引価格（円）	取引件数（件）
2022年7月～9月	200,000,000	17,000,000	47,500,000	24
2022年10月～12月	460,000,000	18,000,000	47,000,000	26
2023年1月～3月	160,000,000	3,300,000	43,000,000	19
2023年4月～6月	63,000,000	16,000,000	39,000,000	16

※国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

さいたま市中央区の専有面積×価格（件数）
面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円
～60m²	5	14	20	26	35	24	4	0	0	0
～80m²	4	8	19	36	103	95	9	3	2	0
～100m²	2	9	24	46	138	103	48	13	3	1
～120m²	0	2	17	49	109	89	39	11	5	1
～140m²	0	2	6	15	31	37	23	3	2	3
～160m²	0	1	1	4	9	13	10	4	3	3
～180m²	2	0	4	5	10	12	7	4	2	0
～200m²	1	0	0	2	5	7	2	3	3	1
～220m²	0	0	1	1	3	2	5	0	2	1
220m²超	0	0	2	7	9	14	11	7	10	15

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

さいたま市中央区の建物面積×価格（件数）
建物面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円
～60m²	10	22	26	10	1	8	2	0	1	2
～80m²	2	10	30	44	29	11	3	1	0	1
～100m²	1	3	20	88	294	202	61	18	4	1
～120m²	0	0	4	31	84	116	57	14	7	0
～140m²	0	1	4	8	15	16	9	4	4	2
～160m²	1	0	4	1	3	8	3	2	3	3
～180m²	0	0	1	4	3	5	7	4	1	2
～200m²	0	0	1	0	3	2	2	2	2	1
～220m²	0	0	0	0	2	5	1	1	0	1
220m²超	0	0	0	0	4	9	7	1	8	11

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

さいたま市中央区の築年数×価格（件数）
築年数/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円	~1億円	1億円超
～1年	0	0	1	3	17	33	15	11	3	1	1	0
～3年	0	0	0	7	50	68	23	4	0	0	0	6
～5年	0	0	0	7	35	27	10	5	4	2	3	4
～8年	0	0	2	13	57	40	19	4	3	2	2	6
～10年	0	1	0	22	68	45	7	1	0	1	0	3
～15年	0	0	0	31	112	62	19	10	1	1	0	3
～20年	0	0	2	11	37	41	26	0	2	1	1	10
～25年	0	1	3	15	9	12	1	0	2	0	1	7
～30年	0	4	10	18	7	7	6	2	1	2	3	9
～30年越	12	29	71	59	50	48	21	10	13	13	6	56

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。