神戸市東灘区における一戸建て売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月~2023年6月の平均取引価格は0円(0%)と増減がなく、取引件数は17件(45%)減少しました。
調査方法
兵庫県と神戸市東灘区の一戸建て売却の相場を比較すると、神戸市東灘区の平均取引価格が兵庫県全体より20,000,000円高く、取引件数は53.06件少ないことが分かります。
取引価格(円) | 取引件数(件) |
---|---|
23,000,000 | 82.31 |
取引価格(円) | 取引件数(件) |
---|---|
43,000,000 | 29.25 |
年/月 | 最高取引価格(円) | 最低取引価格(円) | 平均取引価格(円) | 取引件数(件) |
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2022年7月~9月 | 260,000,000 | 15,000,000 | 43,000,000 | 37 |
2022年10月~12月 | 270,000,000 | 4,600,000 | 45,000,000 | 26 |
2023年1月~3月 | 520,000,000 | 5,000,000 | 41,500,000 | 34 |
2023年4月~6月 | 290,000,000 | 4,000,000 | 43,000,000 | 20 |
※国土交通省不動産取引価格情報 (https://www.reinfolib.mlit.go.jp/)を加工して作成
面積/価格 | ~500万円 | ~1,000万円 | ~2,000万円 | ~3,000万円 | ~4,000万円 | ~5,000万円 | ~6,000万円 | ~7,000万円 | ~8,000万円 | ~9,000万円 | ~1億円 | 1億円超 |
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~60m² | 27 | 56 | 87 | 96 | 117 | 42 | 11 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~80m² | 3 | 12 | 36 | 56 | 124 | 112 | 30 | 6 | 1 | 0 | 0 | 0 |
~100m² | 3 | 6 | 24 | 41 | 88 | 70 | 50 | 29 | 4 | 3 | 0 | 0 |
~120m² | 0 | 3 | 8 | 25 | 48 | 54 | 45 | 26 | 8 | 5 | 0 | 0 |
~140m² | 0 | 1 | 7 | 15 | 33 | 47 | 29 | 28 | 19 | 6 | 0 | 0 |
~160m² | 0 | 2 | 7 | 7 | 13 | 18 | 16 | 7 | 8 | 5 | 0 | 0 |
~180m² | 0 | 1 | 3 | 15 | 12 | 18 | 19 | 15 | 11 | 11 | 0 | 0 |
~200m² | 0 | 0 | 5 | 12 | 10 | 17 | 15 | 13 | 3 | 10 | 0 | 0 |
~220m² | 1 | 1 | 2 | 9 | 6 | 13 | 7 | 4 | 4 | 3 | 0 | 0 |
220m²超 | 1 | 2 | 4 | 10 | 16 | 26 | 18 | 27 | 31 | 17 | 0 | 0 |
※出典:国土交通省不動産取引価格情報 (https://www.reinfolib.mlit.go.jp/)を加工して作成
建物面積/価格 | ~500万円 | ~1,000万円 | ~2,000万円 | ~3,000万円 | ~4,000万円 | ~5,000万円 | ~6,000万円 | ~7,000万円 | ~8,000万円 | ~9,000万円 | ~1億円 | 1億円超 |
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~60m² | 21 | 47 | 50 | 14 | 7 | 3 | 2 | 1 | 1 | 1 | 0 | 0 |
~80m² | 6 | 18 | 51 | 64 | 47 | 14 | 4 | 2 | 1 | 3 | 0 | 0 |
~100m² | 1 | 13 | 41 | 117 | 222 | 125 | 52 | 17 | 7 | 2 | 0 | 0 |
~120m² | 0 | 2 | 18 | 40 | 124 | 170 | 100 | 51 | 18 | 16 | 0 | 0 |
~140m² | 1 | 1 | 8 | 21 | 25 | 37 | 25 | 25 | 10 | 6 | 0 | 0 |
~160m² | 0 | 0 | 2 | 5 | 9 | 22 | 15 | 16 | 9 | 5 | 0 | 0 |
~180m² | 0 | 1 | 1 | 6 | 4 | 11 | 14 | 9 | 7 | 3 | 0 | 0 |
~200m² | 0 | 0 | 2 | 8 | 8 | 3 | 4 | 7 | 3 | 1 | 0 | 0 |
~220m² | 0 | 1 | 1 | 0 | 1 | 2 | 3 | 6 | 3 | 0 | 0 | 0 |
220m²超 | 0 | 0 | 0 | 4 | 10 | 14 | 12 | 19 | 24 | 18 | 0 | 0 |
※出典:国土交通省不動産取引価格情報 (https://www.reinfolib.mlit.go.jp/)を加工して作成
築年数/価格 | ~500万円 | ~1,000万円 | ~2,000万円 | ~3,000万円 | ~4,000万円 | ~5,000万円 | ~6,000万円 | ~7,000万円 | ~8,000万円 | ~9,000万円 | ~1億円 | 1億円超 |
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~1年 | 0 | 0 | 0 | 2 | 8 | 11 | 15 | 3 | 2 | 4 | 5 | 3 |
~3年 | 0 | 0 | 0 | 5 | 20 | 33 | 15 | 11 | 6 | 3 | 2 | 8 |
~5年 | 0 | 0 | 0 | 4 | 17 | 43 | 21 | 6 | 2 | 3 | 1 | 3 |
~8年 | 0 | 0 | 0 | 12 | 49 | 52 | 21 | 13 | 8 | 7 | 1 | 8 |
~10年 | 0 | 0 | 1 | 8 | 56 | 23 | 11 | 11 | 1 | 1 | 1 | 3 |
~15年 | 0 | 0 | 2 | 26 | 100 | 83 | 48 | 17 | 6 | 4 | 1 | 9 |
~20年 | 1 | 1 | 5 | 21 | 49 | 30 | 22 | 7 | 7 | 2 | 0 | 18 |
~25年 | 0 | 2 | 12 | 27 | 30 | 21 | 13 | 11 | 5 | 3 | 3 | 20 |
~30年 | 3 | 18 | 61 | 66 | 54 | 43 | 20 | 34 | 16 | 8 | 8 | 50 |
~30年越 | 22 | 59 | 93 | 105 | 68 | 63 | 45 | 35 | 30 | 20 | 25 | 155 |
※出典:国土交通省不動産取引価格情報 (https://www.reinfolib.mlit.go.jp/)を加工して作成
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