神戸市中央区(兵庫県)の一戸建て売却・査定

神戸市中央区（ちゅうおうく）の一戸建て売却状況（2022年7月～2023年月6月）

神戸市中央区における一戸建て売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月～2023年6月の平均取引価格は23,000,000円（34%）減少し、取引件数は5件（27％）減少しました。

調査方法

兵庫県と神戸市中央区の一戸建て売却の相場を比較すると、神戸市中央区の平均取引価格が兵庫県全体より34,500,000円高く、取引件数は64.56件少ないことが分かります。

兵庫県の一戸建て売却相場
取引価格（円）	取引件数（件）
23,000,000	82.31

神戸市中央区の一戸建て売却相場
取引価格（円）	取引件数（件）
57,500,000	17.75

神戸市中央区の一戸建て売却状況
年/月	最高取引価格（円）	最低取引価格（円）	平均取引価格（円）	取引件数（件）
2022年7月～9月	430,000,000	14,000,000	66,000,000	18
2022年10月～12月	550,000,000	7,000,000	49,000,000	27
2023年1月～3月	1,000,000,000	5,400,000	260,000,000	13
2023年4月～6月	160,000,000	18,000,000	43,000,000	13

※国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

神戸市中央区の専有面積×価格（件数）
面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円
～60m²	27	52	77	73	59	19	7	5	5	2
～80m²	7	16	46	52	55	44	12	5	6	2
～100m²	3	8	25	30	28	32	6	7	4	4
～120m²	0	3	8	16	17	27	10	6	8	1
～140m²	0	4	6	7	9	6	3	6	6	5
～160m²	0	0	1	5	7	3	3	2	2	3
～180m²	1	0	1	3	5	2	3	3	2	4
～200m²	1	0	0	3	7	3	1	2	1	3
～220m²	0	0	0	0	3	0	3	1	3	0
220m²超	0	0	2	3	5	9	10	10	4	8

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

神戸市中央区の建物面積×価格（件数）
建物面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円
～60m²	26	30	24	15	1	2	0	1	0	0
～80m²	8	20	42	38	11	6	1	2	1	0
～100m²	0	12	40	48	81	42	2	6	2	2
～120m²	0	5	17	27	46	43	15	4	2	0
～140m²	0	4	15	14	11	8	6	4	4	3
～160m²	1	2	5	11	10	8	3	2	4	1
～180m²	0	3	4	10	6	3	5	3	3	2
～200m²	0	0	2	6	4	5	1	1	2	1
～220m²	0	0	3	4	2	0	2	1	2	1
220m²超	1	1	8	16	21	27	23	23	21	22

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

神戸市中央区の築年数×価格（件数）
築年数/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円	~1億円	1億円超
～1年	0	0	0	0	2	6	3	2	1	0	0	2
～3年	0	0	0	3	10	20	3	1	1	0	0	1
～5年	0	0	0	6	18	7	1	0	1	1	1	4
～8年	0	0	0	10	15	8	4	2	0	0	1	13
～10年	0	0	0	6	16	12	0	1	0	1	1	6
～15年	0	0	3	15	29	20	3	1	1	3	0	10
～20年	0	0	0	15	19	13	0	2	4	2	2	28
～25年	0	1	5	14	13	3	3	1	2	0	2	25
～30年	1	6	30	25	12	9	7	5	9	6	2	43
～30年越	25	60	104	87	57	43	30	27	21	16	20	154

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。