宝塚市(兵庫県)の一戸建て売却・査定

宝塚市（たからづかし）の一戸建て売却状況（2022年7月～2023年月6月）

宝塚市における一戸建て売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月～2023年6月の平均取引価格は9,500,000円（26%）減少し、取引件数は31件（63％）減少しました。

調査方法

兵庫県と宝塚市の一戸建て売却の相場を比較すると、宝塚市の平均取引価格が兵庫県全体より9,000,000円高く、取引件数は43.31件少ないことが分かります。

兵庫県の一戸建て売却相場
取引価格（円）	取引件数（件）
23,000,000	82.31

宝塚市の一戸建て売却相場
取引価格（円）	取引件数（件）
32,000,000	39

宝塚市の一戸建て売却状況
年/月	最高取引価格（円）	最低取引価格（円）	平均取引価格（円）	取引件数（件）
2022年7月～9月	110,000,000	3,000,000	36,000,000	49
2022年10月～12月	460,000,000	200,000	38,500,000	42
2023年1月～3月	230,000,000	3,500,000	28,000,000	47
2023年4月～6月	66,000,000	2,000,000	26,500,000	18

※国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

宝塚市の専有面積×価格（件数）
面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円
～60m²	58	45	25	11	4	0	0	0	0	0
～80m²	23	59	62	40	16	2	0	0	0	0
～100m²	16	20	91	148	220	53	4	1	3	1
～120m²	7	23	66	143	199	111	22	4	3	0
～140m²	8	21	48	77	98	66	19	5	1	1
～160m²	6	12	54	75	116	129	64	31	7	4
～180m²	3	20	54	71	84	87	53	20	11	8
～200m²	1	9	55	52	86	88	56	24	11	4
～220m²	1	3	28	48	41	29	22	10	7	3
220m²超	11	17	76	112	126	126	95	45	55	29

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

宝塚市の建物面積×価格（件数）
建物面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円
～60m²	66	50	27	14	2	1	1	0	0	0
～80m²	30	68	99	30	20	5	1	1	3	0
～100m²	9	57	181	325	390	140	26	10	4	3
～120m²	10	20	128	207	342	358	166	40	19	1
～140m²	3	11	45	74	83	57	56	30	16	10
～160m²	1	8	30	48	45	25	16	10	7	8
～180m²	1	3	12	24	24	18	15	8	4	5
～200m²	1	0	7	17	17	13	8	3	4	4
～220m²	0	0	4	8	7	14	8	7	6	0
220m²超	3	3	7	15	21	33	24	20	29	17

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

宝塚市の築年数×価格（件数）
築年数/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円	~1億円	1億円超
～1年	0	0	0	1	21	39	9	9	5	3	0	3
～3年	0	0	0	7	52	49	36	16	8	2	1	2
～5年	0	0	0	17	68	48	31	9	3	0	0	2
～8年	0	0	3	56	134	102	32	6	3	4	1	7
～10年	0	0	3	54	87	75	16	4	3	1	0	1
～15年	2	2	9	120	217	167	77	30	18	6	2	11
～20年	0	3	16	61	94	34	27	10	5	10	0	9
～25年	1	10	26	60	56	20	14	9	5	0	1	8
～30年	0	19	69	95	69	26	16	9	8	10	5	31
～30年越	118	181	407	279	151	98	51	24	31	12	7	50

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。