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神戸市垂水区（たるみく）の一戸建て売却状況（2022年7月～2023年月6月）

神戸市垂水区における一戸建て売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月～2023年6月の平均取引価格は8,500,000円（34%）減少し、取引件数は40件（66％）減少しました。

調査方法

出典：国土交通省「土地総合情報システム」2022年7月～2023年月6月
取引価格に仲介手数料等の諸経費は含まれない
平均取引価格は中央値をもとに算出

兵庫県と神戸市垂水区の売却相場比較

兵庫県と神戸市垂水区の一戸建て売却の相場を比較すると、神戸市垂水区の平均取引価格が兵庫県全体より1,750,000円高く、取引件数は33.31件少ないことが分かります。

兵庫県の一戸建て売却相場
取引価格（円）	取引件数（件）
23,000,000	82.31

神戸市垂水区の一戸建て売却相場
取引価格（円）	取引件数（件）
24,750,000	49

神戸市垂水区の一戸建て売却状況（表データ）

神戸市垂水区の一戸建て売却状況
年/月	最高取引価格（円）	最低取引価格（円）	平均取引価格（円）	取引件数（件）
2022年7月～9月	730,000,000	1,500,000	24,500,000	60
2022年10月～12月	66,000,000	300,000	28,000,000	61
2023年1月～3月	290,000,000	1,500,000	25,000,000	55
2023年4月～6月	82,000,000	2,000,000	16,000,000	20

神戸市垂水区の一戸建て売却状況（グラフデータ）

※国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

専有面積×価格（2005～2023年）

神戸市垂水区の専有面積×価格（件数）
面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円
～60m²	199	87	33	19	7	0	0	0	0	0
～80m²	103	97	83	52	26	0	2	0	0	0
～100m²	53	63	92	161	123	35	7	0	0	0
～120m²	46	34	85	204	185	87	28	3	2	0
～140m²	30	27	64	129	173	73	26	16	3	0
～160m²	14	21	57	86	197	136	26	5	0	0
～180m²	14	20	84	79	90	68	21	6	1	3
～200m²	5	13	89	96	63	45	15	8	3	1
～220m²	7	11	31	47	36	19	11	3	2	2
220m²超	10	22	62	140	122	46	29	24	14	16

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

建物面積×価格（2005～2023年）

神戸市垂水区の建物面積×価格（件数）
建物面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円
～60m²	234	76	29	11	4	1	1	1	0	0
～80m²	134	122	101	43	11	3	2	0	0	0
～100m²	47	96	222	465	342	104	22	3	0	0
～120m²	33	48	167	273	458	281	72	18	4	2
～140m²	12	17	57	81	68	58	29	11	2	2
～160m²	3	5	21	46	34	14	6	8	1	2
～180m²	0	9	12	26	21	10	3	3	1	2
～200m²	0	2	17	12	8	2	5	4	1	2
～220m²	1	0	2	7	9	3	1	1	3	1
220m²超	2	6	12	20	31	18	18	13	8	8

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

築年数×価格（2005～2023年）

神戸市垂水区の築年数×価格（件数）
築年数/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円	~1億円	1億円超
～1年	0	0	0	11	44	21	15	7	1	0	1	3
～3年	0	0	1	32	68	41	13	6	2	2	0	5
～5年	0	1	1	40	99	63	24	6	2	1	1	4
～8年	0	0	5	111	152	140	29	8	4	1	1	4
～10年	0	0	4	103	111	75	8	2	0	1	0	4
～15年	0	0	17	181	214	78	17	5	1	0	2	1
～20年	1	1	25	99	128	24	12	2	1	0	1	1
～25年	0	6	40	53	30	11	2	4	0	3	0	5
～30年	3	34	68	53	27	7	8	2	2	0	3	10
～30年越	448	331	465	294	108	30	22	17	8	8	9	49

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

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m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。

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