姫路市(兵庫県)の一戸建て売却・査定

姫路市（ひめじし）の一戸建て売却状況（2022年7月～2023年月6月）

姫路市における一戸建て売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月～2023年6月の平均取引価格は7,500,000円（34%）減少し、取引件数は44件（35％）減少しました。

調査方法

兵庫県と姫路市の一戸建て売却の相場を比較すると、姫路市の平均取引価格が兵庫県全体より4,000,000円低く、取引件数は18.94件多いことが分かります。

兵庫県の一戸建て売却相場
取引価格（円）	取引件数（件）
23,000,000	82.31

姫路市の一戸建て売却相場
取引価格（円）	取引件数（件）
19,000,000	101.25

姫路市の一戸建て売却状況
年/月	最高取引価格（円）	最低取引価格（円）	平均取引価格（円）	取引件数（件）
2022年7月～9月	550,000,000	100,000	22,000,000	124
2022年10月～12月	270,000,000	500,000	18,000,000	101
2023年1月～3月	88,000,000	200,000	20,000,000	100
2023年4月～6月	290,000,000	500,000	14,500,000	80

※国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

姫路市の専有面積×価格（件数）
面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円
～60m²	114	16	19	3	0	2	1	1	0	0
～80m²	99	50	16	8	1	0	1	0	0	0
～100m²	110	98	54	23	7	2	2	1	1	2
～120m²	119	164	209	157	41	3	2	0	1	1
～140m²	104	183	455	503	312	53	6	1	0	1
～160m²	80	100	308	370	308	108	19	1	1	1
～180m²	79	116	178	164	156	74	23	3	0	0
～200m²	45	80	128	100	73	32	10	3	0	1
～220m²	39	41	78	67	29	17	7	3	0	0
220m²超	243	236	422	329	236	133	86	68	43	48

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

姫路市の建物面積×価格（件数）
建物面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円
～60m²	160	53	35	12	3	2	3	0	1	0
～80m²	226	166	78	16	7	3	3	0	1	0
～100m²	201	329	661	659	201	22	2	1	0	3
～120m²	160	181	434	543	566	163	19	5	1	2
～140m²	76	110	180	101	74	59	23	5	1	1
～160m²	30	58	108	60	23	22	18	5	2	1
～180m²	25	35	60	45	22	4	5	2	2	1
～200m²	16	22	70	35	19	12	5	3	4	1
～220m²	16	13	31	28	11	10	3	6	0	2
220m²超	45	60	151	128	120	91	62	50	32	42

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

姫路市の築年数×価格（件数）
築年数/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円	~1億円	1億円超
～1年	0	1	27	82	72	27	8	3	1	0	0	2
～3年	2	0	42	144	109	45	14	1	1	2	0	4
～5年	0	0	71	107	88	46	8	2	0	1	0	2
～8年	0	1	101	241	156	51	18	3	0	2	3	6
～10年	0	1	90	131	85	27	3	4	2	2	1	9
～15年	3	12	232	414	286	49	11	3	3	1	4	12
～20年	9	12	99	145	77	12	6	9	3	3	1	13
～25年	12	41	164	75	22	11	10	7	3	4	5	16
～30年	40	100	183	67	35	31	18	7	2	6	7	30
～30年越	766	766	727	217	122	74	41	35	26	29	30	132

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。