神戸市兵庫区における一戸建て売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月~2023年6月の平均取引価格は15,000,000円(40%)減少し、取引件数は13件(50%)減少しました。
調査方法
兵庫県と神戸市兵庫区の一戸建て売却の相場を比較すると、神戸市兵庫区の平均取引価格が兵庫県全体より10,000,000円高く、取引件数は63.81件少ないことが分かります。
取引価格(円) | 取引件数(件) |
---|---|
23,000,000 | 82.31 |
取引価格(円) | 取引件数(件) |
---|---|
33,000,000 | 18.5 |
年/月 | 最高取引価格(円) | 最低取引価格(円) | 平均取引価格(円) | 取引件数(件) |
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2022年7月~9月 | 2,000,000,000 | 600,000 | 37,000,000 | 26 |
2022年10月~12月 | 180,000,000 | 3,500,000 | 29,000,000 | 21 |
2023年1月~3月 | 100,000,000 | 1,500,000 | 41,000,000 | 14 |
2023年4月~6月 | 590,000,000 | 3,800,000 | 22,000,000 | 13 |
※国土交通省不動産取引価格情報 (https://www.reinfolib.mlit.go.jp/)を加工して作成
面積/価格 | ~500万円 | ~1,000万円 | ~2,000万円 | ~3,000万円 | ~4,000万円 | ~5,000万円 | ~6,000万円 | ~7,000万円 | ~8,000万円 | ~9,000万円 | ~1億円 | 1億円超 |
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~60m² | 129 | 98 | 74 | 56 | 27 | 6 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~80m² | 37 | 44 | 44 | 57 | 64 | 13 | 1 | 4 | 3 | 0 | 0 | 0 |
~100m² | 18 | 15 | 29 | 44 | 57 | 20 | 3 | 1 | 0 | 2 | 0 | 0 |
~120m² | 8 | 3 | 18 | 31 | 43 | 15 | 5 | 3 | 2 | 1 | 0 | 0 |
~140m² | 1 | 7 | 17 | 13 | 21 | 7 | 5 | 2 | 0 | 1 | 0 | 0 |
~160m² | 3 | 1 | 4 | 10 | 14 | 3 | 2 | 4 | 3 | 0 | 0 | 0 |
~180m² | 1 | 1 | 8 | 8 | 8 | 3 | 2 | 2 | 1 | 0 | 0 | 0 |
~200m² | 2 | 1 | 4 | 4 | 6 | 2 | 4 | 3 | 0 | 1 | 0 | 0 |
~220m² | 0 | 1 | 2 | 4 | 5 | 1 | 0 | 1 | 3 | 0 | 0 | 0 |
220m²超 | 4 | 5 | 9 | 11 | 13 | 15 | 8 | 11 | 9 | 10 | 0 | 0 |
※出典:国土交通省不動産取引価格情報 (https://www.reinfolib.mlit.go.jp/)を加工して作成
建物面積/価格 | ~500万円 | ~1,000万円 | ~2,000万円 | ~3,000万円 | ~4,000万円 | ~5,000万円 | ~6,000万円 | ~7,000万円 | ~8,000万円 | ~9,000万円 | ~1億円 | 1億円超 |
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~60m² | 97 | 50 | 26 | 9 | 3 | 2 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~80m² | 37 | 48 | 40 | 31 | 7 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~100m² | 25 | 29 | 32 | 104 | 106 | 13 | 2 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~120m² | 6 | 8 | 30 | 34 | 82 | 20 | 4 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~140m² | 6 | 11 | 20 | 10 | 16 | 4 | 1 | 1 | 0 | 1 | 0 | 0 |
~160m² | 2 | 4 | 9 | 11 | 4 | 5 | 0 | 1 | 1 | 1 | 0 | 0 |
~180m² | 1 | 2 | 8 | 9 | 6 | 4 | 1 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~200m² | 0 | 2 | 8 | 3 | 1 | 6 | 1 | 4 | 1 | 0 | 0 | 0 |
~220m² | 0 | 3 | 3 | 3 | 2 | 4 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 |
220m²超 | 1 | 2 | 19 | 20 | 25 | 21 | 21 | 21 | 18 | 12 | 0 | 0 |
※出典:国土交通省不動産取引価格情報 (https://www.reinfolib.mlit.go.jp/)を加工して作成
築年数/価格 | ~500万円 | ~1,000万円 | ~2,000万円 | ~3,000万円 | ~4,000万円 | ~5,000万円 | ~6,000万円 | ~7,000万円 | ~8,000万円 | ~9,000万円 | ~1億円 | 1億円超 |
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~1年 | 0 | 0 | 0 | 0 | 11 | 10 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 | 3 |
~3年 | 0 | 0 | 0 | 8 | 17 | 9 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 4 |
~5年 | 0 | 0 | 1 | 17 | 28 | 7 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 |
~8年 | 1 | 0 | 0 | 20 | 37 | 2 | 1 | 3 | 1 | 1 | 2 | 3 |
~10年 | 0 | 0 | 1 | 14 | 29 | 0 | 1 | 0 | 0 | 1 | 0 | 1 |
~15年 | 0 | 0 | 4 | 36 | 47 | 4 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 5 |
~20年 | 0 | 0 | 7 | 31 | 19 | 6 | 3 | 2 | 0 | 1 | 0 | 19 |
~25年 | 2 | 2 | 19 | 20 | 10 | 9 | 1 | 3 | 3 | 1 | 0 | 9 |
~30年 | 13 | 23 | 38 | 31 | 8 | 10 | 5 | 6 | 4 | 1 | 1 | 27 |
~30年越 | 129 | 107 | 104 | 49 | 39 | 25 | 14 | 18 | 11 | 9 | 10 | 53 |
※出典:国土交通省不動産取引価格情報 (https://www.reinfolib.mlit.go.jp/)を加工して作成
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