神戸市西区(兵庫県)の一戸建て売却・査定

神戸市西区（にしく）の一戸建て売却状況（2022年7月～2023年月6月）

神戸市西区における一戸建て売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月～2023年6月の平均取引価格は2,500,000円（10%）減少し、取引件数は15件（34％）減少しました。

調査方法

兵庫県と神戸市西区の一戸建て売却の相場を比較すると、神戸市西区の平均取引価格が兵庫県全体より2,750,000円高く、取引件数は44.56件少ないことが分かります。

兵庫県の一戸建て売却相場
取引価格（円）	取引件数（件）
23,000,000	82.31

神戸市西区の一戸建て売却相場
取引価格（円）	取引件数（件）
25,750,000	37.75

神戸市西区の一戸建て売却状況
年/月	最高取引価格（円）	最低取引価格（円）	平均取引価格（円）	取引件数（件）
2022年7月～9月	1,200,000,000	900,000	24,500,000	44
2022年10月～12月	280,000,000	2,500,000	30,000,000	43
2023年1月～3月	240,000,000	2,200,000	27,000,000	35
2023年4月～6月	860,000,000	2,000,000	22,000,000	29

※国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

神戸市西区の専有面積×価格（件数）
面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円
～60m²	6	3	2	1	0	0	0	0	0	0
～80m²	18	22	9	2	0	0	0	0	0	0
～100m²	22	38	69	51	5	0	0	0	0	0
～120m²	15	57	173	167	82	9	1	1	0	0
～140m²	13	37	140	187	108	14	1	2	0	0
～160m²	21	25	85	107	101	179	60	6	0	0
～180m²	23	24	53	73	101	217	102	9	0	0
～200m²	23	43	52	76	115	64	41	13	0	0
～220m²	13	26	52	85	92	41	14	8	1	0
220m²超	35	69	167	166	178	73	48	26	20	12

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

神戸市西区の建物面積×価格（件数）
建物面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円
～60m²	22	18	7	2	2	0	0	0	1	0
～80m²	56	76	52	12	7	0	0	0	0	0
～100m²	47	135	394	430	135	35	6	0	1	0
～120m²	28	58	163	231	300	337	90	10	1	0
～140m²	9	19	79	107	154	133	109	16	1	0
～160m²	4	13	48	51	70	35	15	8	2	0
～180m²	4	2	13	21	23	15	6	8	0	1
～200m²	2	4	10	9	13	5	5	4	1	1
～220m²	1	5	2	7	12	5	2	0	2	0
220m²超	4	7	18	30	30	21	24	15	12	9

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

神戸市西区の築年数×価格（件数）
築年数/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円	~1億円	1億円超
～1年	0	0	0	13	21	13	5	3	1	0	0	1
～3年	0	0	3	40	41	14	13	6	0	0	0	0
～5年	0	0	6	40	29	42	39	3	0	0	0	1
～8年	0	0	17	92	58	56	17	1	0	0	0	0
～10年	0	0	17	55	41	79	18	2	0	0	0	2
～15年	1	0	68	181	99	144	60	14	2	1	2	4
～20年	1	2	58	105	74	131	57	14	2	2	2	12
～25年	3	12	83	54	54	21	12	1	3	0	0	16
～30年	4	42	133	68	123	35	5	8	2	1	2	22
～30年越	161	281	403	253	201	48	29	8	11	6	6	67

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。