三田市(兵庫県)の一戸建て売却・査定

三田市（さんだし）の一戸建て売却状況（2022年7月～2023年月6月）

三田市における一戸建て売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月～2023年6月の平均取引価格は20,000,000円（71%）減少し、取引件数は9件（50％）減少しました。

調査方法

兵庫県と三田市の一戸建て売却の相場を比較すると、三田市の平均取引価格が兵庫県全体より500,000円高く、取引件数は63.81件少ないことが分かります。

兵庫県の一戸建て売却相場
取引価格（円）	取引件数（件）
23,000,000	82.31

三田市の一戸建て売却相場
取引価格（円）	取引件数（件）
23,500,000	18.5

三田市の一戸建て売却状況
年/月	最高取引価格（円）	最低取引価格（円）	平均取引価格（円）	取引件数（件）
2022年7月～9月	96,000,000	2,200,000	28,000,000	18
2022年10月～12月	190,000,000	3,500,000	27,000,000	29
2023年1月～3月	45,000,000	4,000,000	20,000,000	18
2023年4月～6月	45,000,000	300,000	8,000,000	9

※国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

三田市の専有面積×価格（件数）
面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円
～60m²	4	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～80m²	8	11	7	4	1	0	0	0	0	0
～100m²	5	12	8	1	1	0	0	0	0	0
～120m²	16	14	17	9	2	0	0	0	0	0
～140m²	16	5	6	14	13	1	1	0	0	0
～160m²	15	13	19	45	56	4	0	0	0	0
～180m²	25	26	10	22	142	148	18	3	0	0
～200m²	29	64	112	46	84	105	21	1	0	0
～220m²	3	18	49	77	48	58	8	3	0	0
220m²超	49	54	109	222	127	104	23	7	4	6

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

三田市の建物面積×価格（件数）
建物面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円
～60m²	23	5	6	2	0	0	0	0	0	0
～80m²	25	23	8	3	4	1	0	0	0	0
～100m²	64	63	72	41	34	12	0	1	0	0
～120m²	28	72	116	139	248	198	24	1	0	0
～140m²	7	21	61	108	86	148	26	2	0	0
～160m²	3	9	31	64	25	16	14	2	0	0
～180m²	2	8	14	31	21	7	1	3	0	1
～200m²	1	4	10	13	12	3	0	1	0	0
～220m²	0	3	5	10	6	3	0	1	2	1
220m²超	7	5	9	17	15	8	3	2	1	4

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

三田市の築年数×価格（件数）
築年数/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円	~1億円	1億円超
～1年	0	1	0	1	3	4	3	1	0	0	0	0
～3年	0	0	0	2	8	15	6	0	0	0	0	1
～5年	0	0	0	12	20	28	4	0	0	0	1	0
～8年	0	0	4	35	93	87	13	4	0	0	0	1
～10年	0	0	0	14	71	63	8	0	0	2	0	0
～15年	0	0	8	33	110	139	22	4	1	1	0	2
～20年	1	3	7	25	51	46	6	2	1	0	0	4
～25年	9	26	29	27	25	5	3	1	0	0	0	2
～30年	38	46	57	95	27	5	0	0	0	0	0	2
～30年越	99	131	217	186	47	10	2	0	1	3	2	16

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。