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不動産売却

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京都府京都市南区のマンション売却・査定

京都市南区のマンション一覧

分譲

パデシオン西大路

京都府 京都市南区 吉祥院三ノ宮町 121番2号

築年数 平成17年7月
総戸数 130 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 10 階建  地下 階

分譲

ユニアルス洛南プレジオ

京都府 京都市南区 吉祥院這登中町 36番

築年数 平成18年6月
総戸数 39 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 10 階建  地下 2 階

分譲

メロディーハイム西大路デュオノワール

京都府 京都市南区 吉祥院三ノ宮西町 1番

築年数 平成20年2月
総戸数 65 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 10 階建  地下 階

分譲

マークスゲート京都サウス

京都府 京都市南区 唐橋経田町 40番

築年数 平成19年9月
総戸数 210 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 7 階建  地下 階

分譲

パデシオン十条

京都府 京都市南区 上鳥羽高畠町 25番

築年数 平成20年10月
総戸数 113 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 7 階建  地下 階

分譲

グランコート向日町北

京都府 京都市南区 久世上久世町 389番1号

築年数 平成20年2月
総戸数 39 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 7 階建  地下 階

分譲

メロディーハイム西大路デュオブラン

京都府 京都市南区 吉祥院三ノ宮西町 62番

築年数 平成20年2月
総戸数 58 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 10 階建  地下 1 階

分譲

エフ・ステージ京都駅レジデンス

京都府 京都市南区 九条町 621番

築年数 平成21年12月
総戸数 58 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 5 階建  地下 階

分譲

パデシオン西大路２番館

京都府 京都市南区 吉祥院新田弐ノ段町 91番9号

築年数 平成21年6月
総戸数 36 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 7 階建  地下 階

分譲

アンビエント西大路

京都府 京都市南区 吉祥院御池町 15番1号

築年数 平成16年7月
総戸数 48 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 10 階建  地下 1 階

分譲

パデシオン十条駅前

京都府 京都市南区 西九条東御幸田町 1番

築年数 平成16年4月
総戸数 80 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 11 階建  地下 階

分譲

パデシオン京都十条

京都府 京都市南区 上鳥羽菅田町 4番

築年数 平成23年11月
総戸数 67 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 7 階建  地下 階

分譲

ディアステージ京都洛南

京都府 京都市南区 吉祥院西ノ内町 52番

築年数 平成13年5月
総戸数 83 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 7 階建  地下 階

分譲

ペルル京都南高倉通

京都府 京都市南区 東九条南山王町 1番1号

築年数 平成13年5月
総戸数 100 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 7 階建  地下 階

分譲

ベレッツァ西大路

京都府 京都市南区 吉祥院前河原町 22番

築年数 平成12年9月
総戸数 45 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 8 階建  地下 階

分譲

エステムコート京都駅前KOTO

京都府 京都市南区 東九条上御霊町 58番8号

築年数 平成19年2月
総戸数 80 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 11 階建  地下 1 階

分譲

グランコート新千本通

京都府 京都市南区 唐橋経田町 203番

築年数 平成16年3月
総戸数 48 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 7 階建  地下 階

賃貸

メロディーハイム西大路デュオ

京都府 京都市南区 吉祥院三ノ宮西町

築年数 平成20年2月
総戸数 戸
構造 その他
階建 地上 10 階建  地下 階

賃貸

メロディハイム西大路デュオ・ノワール467

京都府 京都市南区 吉祥院三ノ宮西町

築年数 平成20年2月
総戸数 65 戸
構造 その他
階建 地上 10 階建  地下 階

賃貸

デ・エストレージャス

京都府 京都市南区 久世上久世町

築年数 平成23年3月
総戸数 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 5 階建  地下 階

京都府京都市南区のマンション売却価格推移（2006年～2022年）

京都市南区のマンションの売却価格は、2006年～2022年にかけて1,160万円上昇しました。もっとも価格が高かったのは2022年で2,000万円、低かったのは2006年で840万円です。集計期間を通してみると、価格は2006年～2022年にかけて2.38倍でした。

※マンション売却価格は年ごとの中央値です。

京都市南区のマンション売却推移（万円）
年 売却価格
2006年 840
2007年 1,150
2008年 960
2009年 1,200
2010年 1,200
2011年 1,300
2012年 980
2013年 1,300
2014年 955
2015年 1,150
2016年 1,400
2017年 1,400
2018年 1,400
2019年 1,500
2020年 1,650
2021年 1,800
2022年 2,000

※出典：国土交通省不動産取引価格情報 （https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

京都市南区のマンション売却状況（2022年7月～2023年月6月）

京都市南区におけるマンション売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月～2023年6月の平均取引価格は1,500,000円（8%）増加し、取引件数は2件（9％）減少しました。

調査方法

  • 出典：国土交通省「土地総合情報システム」2022年7月～2023年月6月
  • 戸数の集計データを使用
  • 取引価格に仲介手数料等の諸経費は含まれない
  • 平均取引価格は中央値をもとに算出

京都市南区 （ きょうとしみなみく ） のマンション売却状況（表データ）

京都市南区のマンション売却状況
年/月 最高取引価格（円） 最低取引価格（円） 平均取引価格（円） 取引件数（件）
2022年7月～9月 51,000,000 7,300,000 18,500,000 22
2022年10月～12月 60,000,000 1,500,000 24,000,000 21
2023年1月～3月 63,000,000 5,000,000 16,000,000 24
2023年4月～6月 36,000,000 5,500,000 20,000,000 20

京都市南区のマンション売却状況（グラフデータ）

※出典：国土交通省不動産取引価格情報 （https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

京都市南区（きょうとしみなみく）のマンション戸数の推移

京都市南区にあるマンション戸数の推移です。非木造の共同住宅数のデータを使用しています。2003年から2018年のデータによると、京都市南区のマンション戸数は15年間で6,610戸（37%）増加しました。平均戸数は21,263戸です。

調査概要

  • 出典：総務省の「社会・人口統計体系」
  • 対象：1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
  • 地域：国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域（ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外）
京都市南区のマンション戸数の推移（戸）
2003年度 2008年度 2013年度 2018年度
17,400 22,220 21,420 24,010

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「社会・人口統計体系」（総務省統計局）を加工して作成

京都市南区（きょうとしみなみく）マンションの世代別世帯数

京都市南区の共同住宅数に関する調査で、グラフは世代別に共同住宅を住居にしている世帯数をあらわします。総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」をもとにしています。

京都市南区の世帯でもっとも多いのは、65歳以上で4,880世帯でした。もっとも少なかったのは25歳未満で1,160世帯です。

調査概要

  • 出典：総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」
  • データ：共同住宅数の非木造のみ使用
  • 対象：1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
  • 地域：国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域（ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外）
京都市南区の世代別共同住宅数（世帯数）
25歳未満 25～34歳 35～44歳 45～54歳 55～64歳 65歳以上
1,160 4,540 4,400 4,160 3,680 4,880

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「[家計を主に支える者と住居] 家計を主に支える者の年齢(6区分)，住宅の建て方(4区分)，構造(2区分)別主世帯数－全国，都道府県，市区町村」

専有面積×価格（2005～2023年）

京都市南区の専有面積×価格（件数）
面積/価格 ~500万円 ~1,000万円 ~2,000万円 ~3,000万円 ~4,000万円 ~5,000万円 ~6,000万円 ~7,000万円 ~8,000万円 ~9,000万円 ~1億円 1億円超
～20m² 35 26 86 7 0 0 0 0 0 0 0 0
～30m² 3 38 95 43 1 1 0 0 0 0 0 0
～40m² 9 23 6 12 1 0 0 0 0 0 0 0
～50m² 21 114 54 8 3 0 0 0 0 0 0 0
～60m² 23 138 179 60 10 0 0 0 0 0 0 0
～70m² 7 47 115 78 19 7 0 0 0 0 0 0
～80m² 0 7 20 54 13 14 6 0 0 0 0 0
～90m² 2 4 7 5 2 1 6 2 0 0 0 0
～100m² 0 0 0 1 0 1 0 1 0 0 0 0
100m²超 0 0 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0

※出典：国土交通省不動産取引価格情報 （https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

間取り×価格（2005～2023年）

京都市南区の間取り×価格（件数）
間取り/価格 ~500万円 ~1,000万円 ~2,000万円 ~3,000万円 ~4,000万円 ~5,000万円 ~6,000万円 ~7,000万円 ~8,000万円 ~9,000万円 ~1億円 1億円超
1K〜1DK 33 60 178 47 1 1 0 0 0 0 0 0
1LDK 2 10 8 12 2 0 0 0 0 0 0 0
1R 1 4 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
2K〜2DK 8 40 15 13 1 0 0 0 0 0 0 0
2LDK 7 75 79 28 10 2 1 0 0 0 0 0
3K〜3DK 9 29 17 2 0 0 0 0 0 0 0 0
3LDK 27 126 223 123 25 19 6 2 0 0 0 0
4K〜4LDK 3 29 19 34 9 2 5 1 0 0 0 0
5LDK以上 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0

※出典：国土交通省不動産取引価格情報 （https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

築年数×価格（2005～2023年）

京都市南区の築年数×価格（件数）
築年数/価格 ~500万円 ~1,000万円 ~2,000万円 ~3,000万円 ~4,000万円 ~5,000万円 ~6,000万円 ~7,000万円 ~8,000万円 ~9,000万円 ~1億円 1億円超
～1年 0 0 9 21 0 0 0 0 0 0 0 0
～3年 0 0 49 30 3 1 0 0 0 0 0 0
～5年 0 0 7 1 0 5 0 0 0 0 0 0
～8年 0 0 15 5 16 17 12 3 0 0 0 0
～10年 0 0 9 9 1 0 0 0 0 0 0 0
～15年 0 0 53 64 9 1 0 0 0 0 0 0
～20年 0 17 55 64 15 0 0 0 0 0 0 0
～25年 1 0 42 35 4 0 0 0 0 0 0 0
～30年 3 41 81 25 1 0 0 0 0 0 0 0
～30年越 95 336 241 15 0 0 0 0 0 0 0 0

※出典：国土交通省不動産取引価格情報 （https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

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京都府京都市南区の地価推移

m2単価推移
m2単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。
取引数推移
対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。
築年数×売却価格
物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。
広さ×売却価格
広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。
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