京都府向日市のマンション売却・査定

向日市のマンション一覧

分譲

ヴェレーナ京都西向日

京都府向日市上植野町 1番1号

築年数	平成20年9月
総戸数	148 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 7 階建地下階

分譲

グローバル洛西口

京都府向日市寺戸町八反田13番1号

築年数	平成15年5月
総戸数	62 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 5 階建地下階

分譲

アンビエント東向日ベルクール

京都府向日市物集女町 2番3号

築年数	平成15年9月
総戸数	96 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 5 階建地下 1 階

分譲

サーパス西向日

京都府向日市上植野町 8番12号

築年数	平成14年12月
総戸数	90 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 7 階建地下階

分譲

レスポワール向日町ステーションフロント

京都府向日市森本町 14番2号

築年数	平成15年2月
総戸数	156 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 10 階建地下階

分譲

コスモ東向日

京都府向日市寺戸町 15番1号

築年数	平成16年5月
総戸数	68 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 7 階建地下階

賃貸

乾マンション

京都府向日市寺戸町乾垣内22番6号

築年数	昭和61年11月
総戸数	16 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 4 階建地下階

賃貸

アルカサール向陽

京都府向日市物集女町中条

築年数	平成6年10月
総戸数	24 戸
構造	その他
階建	地上 4 階建地下階

賃貸

ハイツナカムラ2

京都府向日市物集女町五ノ坪

築年数	昭和61年7月
総戸数	24 戸
構造	その他
階建	地上 4 階建地下階

賃貸

エスペランス

京都府向日市寺戸町岸ノ下

築年数	平成8年4月
総戸数	20 戸
構造	その他
階建	地上 4 階建地下階

賃貸

ルミエール円山Sブロック

京都府向日市上植野町円山

築年数	平成7年4月
総戸数	4 戸
構造	その他
階建	地上 2 階建地下階

賃貸

ルミエール円山Cブロック

京都府向日市上植野町円山

築年数	平成7年10月
総戸数	4 戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 2 階建地下階

賃貸

キロックス向日町

京都府向日市寺戸町瓜生

築年数	平成8年8月
総戸数	12 戸
構造	その他
階建	地上 3 階建地下階

賃貸

ソレイユ西向日B

京都府向日市上植野町浄徳

築年数	平成15年9月
総戸数	4 戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 2 階建地下階

賃貸

ソレイユ西向日A棟

京都府向日市上植野町浄徳

築年数	平成16年8月
総戸数	6 戸
構造	その他
階建	地上 2 階建地下階

賃貸

モン・ソレイユ

京都府向日市寺戸町瓜生

築年数	平成12年4月
総戸数	12 戸
構造	その他
階建	地上 3 階建地下階

賃貸

ハイツナカムラII

京都府向日市物集女町五ノ坪6

築年数	昭和61年7月
総戸数	戸
構造	その他
階建	地上 4 階建地下階

賃貸

北野マンション

京都府向日市寺戸町北野14-4

築年数	平成8年5月
総戸数	戸
構造	その他
階建	地上 4 階建地下階

賃貸

第一ファラオ

京都府向日市寺戸町西田中瀬

築年数	昭和62年4月
総戸数	50 戸
構造	その他
階建	地上 3 階建地下階

賃貸

サン・ピエール

京都府向日市寺戸町山縄手

築年数	平成7年11月
総戸数	14 戸
構造	その他
階建	地上 3 階建地下階

京都府向日市のマンション売却価格推移（2006年～2022年）

向日市のマンションの売却価格は、2006年～2022年にかけて1,100万円上昇しました。もっとも価格が高かったのは2021年で3,850万円、低かったのは2006年で1,400万円です。集計期間を通してみると、価格は2006年～2022年にかけて1.79倍でした。

※マンション売却価格は年ごとの中央値です。

向日市のマンション売却推移（万円）
年	売却価格
2006年	1,400
2007年	1,750
2008年	2,400
2009年	2,100
2010年	1,800
2011年	1,550
2012年	2,100
2013年	1,800
2014年	1,900
2015年	2,400
2016年	2,650
2017年	1,900
2018年	2,600
2019年	3,150
2020年	2,650
2021年	3,850
2022年	2,500

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

向日市（むこうし）のマンション戸数の推移

向日市にあるマンション戸数の推移です。非木造の共同住宅数のデータを使用しています。2003年から2018年のデータによると、向日市のマンション戸数は15年間で2,290戸（50%）増加しました。平均戸数は5,315戸です。

調査概要

出典：総務省の「社会・人口統計体系」
対象：1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
地域：国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域（ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外）

向日市のマンション戸数の推移（戸）
2003年度	2008年度	2013年度	2018年度
4,560	5,290	4,560	6,850

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「社会・人口統計体系」（総務省統計局）を加工して作成

向日市（むこうし）マンションの世代別世帯数

向日市の共同住宅数に関する調査で、グラフは世代別に共同住宅を住居にしている世帯数をあらわします。総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」をもとにしています。

向日市の世帯でもっとも多いのは、65歳以上で1,810世帯でした。もっとも少なかったのは25歳未満で170世帯です。

調査概要

出典：総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」
データ：共同住宅数の非木造のみ使用
対象：1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
地域：国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域（ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外）

向日市の世代別共同住宅数（世帯数）
25歳未満	25～34歳	35～44歳	45～54歳	55～64歳	65歳以上
170	1,030	1,160	1,510	820	1,810

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「[家計を主に支える者と住居] 家計を主に支える者の年齢(6区分)，住宅の建て方(4区分)，構造(2区分)別主世帯数－全国，都道府県，市区町村」

専有面積×価格（2005～2023年）

向日市の専有面積×価格（件数）
面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	1億円超
～20m²	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～30m²	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～40m²	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～50m²	0	2	6	0	0	0	0	0	0
～60m²	1	3	24	16	2	0	0	0	0
～70m²	0	22	43	50	12	24	4	0	0
～80m²	0	2	15	23	8	5	3	0	0
～90m²	0	1	1	6	3	0	2	1	0
～100m²	0	0	2	2	1	0	0	0	0
100m²超	0	0	0	0	0	0	0	0	1

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

間取り×価格（2005～2023年）

向日市の間取り×価格（件数）
間取り/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円
1K〜1DK	0	0	1	0	0	0	0	0
1LDK	0	1	2	0	0	0	0	0
2K〜2DK	0	0	1	0	0	0	0	0
2LDK	0	8	18	5	5	2	2	0
3K〜3DK	0	1	2	0	0	0	0	0
3LDK	1	19	61	86	15	24	6	1
4K〜4LDK	0	1	2	6	6	0	1	0

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

築年数×価格（2005～2023年）

向日市の築年数×価格（件数）
築年数/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	1億円超
～1年	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3年	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5年	0	0	0	1	4	7	0	0	1
～8年	0	0	0	0	4	22	9	1	0
～10年	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15年	0	0	4	38	7	0	0	0	0
～20年	0	0	21	39	7	0	0	0	0
～25年	0	0	0	7	1	0	0	0	0
～30年	0	4	17	11	1	0	0	0	0
～30年越	1	25	43	1	0	0	0	0	0

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

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京都府向日市の地価推移

m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。

簡単3STEP♪最短45秒簡単入力でスグ分かる！

STEP1査定を依頼する

査定をしたい不動産の情報とお客様の連絡先等を入力して依頼完了。早ければ数時間程度で依頼をした会社から連絡がきます。
希望や相談する内容があれば、その内容も伝えましょう。

STEP2査定結果が届く

各会社から、査定結果が届きます。
同時に売却方法についての提案をしてもらえます。
正確な金額を把握する場合は、訪問査定の希望を出しましょう！

STEP3比較＆検討する

各会社の査定結果を元に、比較検討します。
契約をする前に、どの会社に依頼をするかしっかりと検討しましょう。

マンション売却と査定の流れ

一般的なマンション売却の流れを説明します。

売却相談

マンションの売却は、価格の査定から。ご要望・お悩み等をご相談ください。

マンションの価格を査定

簡易査定は近隣の売却事例などから概算を提示。訪問査定は現地を確認し、査定価格を提示します。また、必要に応じて売却物件を調査します。

媒介契約

マンションの売却を決断したら媒介契約を締結します。媒介契約は、一つの不動産会社に売却の依頼をする専任媒介契約(専属専任媒介契約)と複数の不動産会社に売却の依頼ができる一般媒介契約があります。

マンション売却活動

売却するマンションの情報をネット・チラシでの広告や指定流通機構(レインズ)など不動産の売買情報ネットワークに登録し売却活動を行います。

不動産売買契約

購入希望者が見つかった場合、売主・買主間で各種条件の調整を行い売買契約を締結します。

代金の受領・物件引渡し

売買代金を受け取りと同時に物件の引き渡し及び所有権の移転登記を行います。売却益がある場合には、確定申告が必要となります。

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