京都府木津川市のマンション売却・査定

木津川市のマンション一覧

分譲

ローレルスクエア木津川台

京都府木津川市木津川台 6丁目2番

築年数	平成21年1月
総戸数	180 戸
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建	地上 11 階建地下 1 階

分譲

プレステ加茂タワー

京都府木津川市加茂町駅東 2丁目5番3号

築年数	平成15年11月
総戸数	186 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 20 階建地下階

分譲

ディアステージ高の原

京都府木津川市兜台 1丁目1番3号

築年数	平成14年12月
総戸数	30 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 5 階建地下 1 階

分譲

グローバル木津

京都府木津川市木津上戸45番7号

築年数	平成14年12月
総戸数	82 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 5 階建地下階

賃貸

ベルデュールクニミ A棟

京都府木津川市州見台 7丁目

築年数	平成18年3月
総戸数	戸
構造	その他
階建	地上 2 階建地下階

賃貸

ミラージュ高の原

京都府木津川市相楽台 5丁目

築年数	平成4年4月
総戸数	8 戸
構造	その他
階建	地上 2 階建地下階

賃貸

ミナージュ・高の原

京都府木津川市相楽台 5丁目

築年数	平成4年11月
総戸数	10 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 2 階建地下階

賃貸

サンモール2

京都府木津川市木津

築年数	平成9年9月
総戸数	戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 2 階建地下階

賃貸

フロント木津

京都府木津川市木津

築年数	平成21年4月
総戸数	39 戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 9 階建地下階

賃貸

アジョマーレ

京都府木津川市木津山田川

築年数	平成7年5月
総戸数	4 戸
構造	その他
階建	地上 2 階建地下階

賃貸

グランドール（木津川台）

京都府木津川市木津川台 1丁目

築年数	平成10年9月
総戸数	24 戸
構造	その他
階建	地上 3 階建地下階

賃貸

AGIOMARE

京都府木津川市木津山田川

築年数	平成7年5月
総戸数	4 戸
構造	その他
階建	地上 2 階建地下階

賃貸

YMドーム

京都府木津川市相楽台 9丁目

築年数	平成2年2月
総戸数	4 戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 2 階建地下階

賃貸

グランドール

京都府木津川市木津川台 1丁目

築年数	平成10年9月
総戸数	18 戸
構造	その他
階建	地上 3 階建地下階

賃貸

クレアール

京都府木津川市梅美台 3丁目

築年数	平成20年7月
総戸数	4 戸
構造	軽量鉄骨造
階建	地上 2 階建地下階

賃貸

CasaE.J.I

京都府木津川市州見台 1丁目

築年数	平成15年6月
総戸数	15 戸
構造	その他
階建	地上 3 階建地下階

賃貸

CasaE J.I

京都府木津川市州見台 1丁目

築年数	平成15年6月
総戸数	15 戸
構造	その他
階建	地上 3 階建地下階

分譲

東急ドエルアルス木津南

京都府木津川市州見台 6丁目1番2号

築年数	平成9年2月
総戸数	250 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 5 階建地下階

賃貸

リビングタウン木津川

京都府木津川市梅美台 7丁目4番4号

築年数	平成19年9月
総戸数	12 戸
構造	軽量鉄骨造
階建	地上 3 階建地下階

賃貸

リビングタウン木津川 B棟

京都府木津川市梅美台 7丁目

築年数	平成13年10月
総戸数	6 戸
構造	その他
階建	地上 3 階建地下階

京都府木津川市のマンション売却価格推移（2006年～2022年）

木津川市のマンションの売却価格は、2007年～2022年にかけて400万円上昇しました。もっとも価格が高かったのは2019年で2,000万円、低かったのは2016年で1,050万円です。集計期間を通してみると、価格は2007年～2022年にかけて1.31倍でした。

※マンション売却価格は年ごとの中央値です。

木津川市のマンション売却推移（万円）
年	売却価格
2006年	0
2007年	1,300
2008年	1,500
2009年	1,300
2010年	1,350
2011年	1,250
2012年	1,350
2013年	1,350
2014年	1,200
2015年	1,400
2016年	1,050
2017年	1,300
2018年	1,300
2019年	2,000
2020年	1,900
2021年	1,350
2022年	1,700

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

木津川市のマンション売却状況（2022年7月～2023年月6月）

木津川市におけるマンション売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月～2023年6月の平均取引価格は3,000,000円（17%）減少し、取引件数は0件（0％）と増減はありませんでした。

調査方法

出典：国土交通省「土地総合情報システム」2022年7月～2023年月6月
戸数の集計データを使用
取引価格に仲介手数料等の諸経費は含まれない
平均取引価格は中央値をもとに算出

木津川市（きづがわし）のマンション売却状況（表データ）

木津川市のマンション売却状況
年/月	最高取引価格（円）	最低取引価格（円）	平均取引価格（円）	取引件数（件）
2022年7月～9月	20,000,000	17,000,000	17,000,000	3
2022年10月～12月	59,000,000	9,500,000	16,000,000	5
2023年1月～3月	15,000,000	15,000,000	15,000,000	1
2023年4月～6月	42,000,000	13,000,000	14,000,000	3

木津川市のマンション売却状況（グラフデータ）

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

木津川市（きづがわし）マンションの世代別世帯数

木津川市の共同住宅数に関する調査で、グラフは世代別に共同住宅を住居にしている世帯数をあらわします。総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」をもとにしています。

木津川市の世帯でもっとも多いのは、65歳以上で1,510世帯でした。もっとも少なかったのは25歳未満で310世帯です。

調査概要

出典：総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」
データ：共同住宅数の非木造のみ使用
対象：1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
地域：国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域（ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外）

木津川市の世代別共同住宅数（世帯数）
25歳未満	25～34歳	35～44歳	45～54歳	55～64歳	65歳以上
310	1,160	1,260	1,270	1,030	1,510

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「[家計を主に支える者と住居] 家計を主に支える者の年齢(6区分)，住宅の建て方(4区分)，構造(2区分)別主世帯数－全国，都道府県，市区町村」

専有面積×価格（2005～2023年）

木津川市の専有面積×価格（件数）
面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円
～20m²	0	0	0	0	0	0	0
～30m²	1	0	0	0	0	0	0
～40m²	1	0	0	0	0	0	0
～50m²	0	0	0	0	0	0	0
～60m²	0	3	7	0	0	0	0
～70m²	0	16	53	1	4	1	0
～80m²	1	14	37	13	3	2	0
～90m²	0	6	33	5	0	0	0
～100m²	0	1	13	4	0	0	1
100m²超	0	0	1	8	0	0	0

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

間取り×価格（2005～2023年）

木津川市の間取り×価格（件数）
間取り/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円
2K〜2DK	0	0	1	0	0	0	0
2LDK	0	3	6	1	0	0	0
3LDK	1	30	92	14	7	1	0
4K〜4LDK	0	5	41	14	0	2	1
5LDK以上	0	0	0	1	0	0	0

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

築年数×価格（2005～2023年）

木津川市の築年数×価格（件数）
築年数/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円
～1年	0	0	0	0	0	0	0
～3年	0	0	0	0	0	0	0
～5年	0	0	2	3	0	0	0
～8年	0	0	0	0	6	3	1
～10年	0	0	0	0	0	0	0
～15年	0	0	6	2	0	0	0
～20年	0	1	18	2	1	0	0
～25年	0	16	70	20	0	0	0
～30年	1	18	33	1	0	0	0
～30年越	2	5	11	0	0	0	0

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

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京都府木津川市の地価推移

m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。

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STEP1査定を依頼する

査定をしたい不動産の情報とお客様の連絡先等を入力して依頼完了。早ければ数時間程度で依頼をした会社から連絡がきます。
希望や相談する内容があれば、その内容も伝えましょう。

STEP2査定結果が届く

各会社から、査定結果が届きます。
同時に売却方法についての提案をしてもらえます。
正確な金額を把握する場合は、訪問査定の希望を出しましょう！

STEP3比較＆検討する

各会社の査定結果を元に、比較検討します。
契約をする前に、どの会社に依頼をするかしっかりと検討しましょう。

マンション売却と査定の流れ

一般的なマンション売却の流れを説明します。

売却相談

マンションの売却は、価格の査定から。ご要望・お悩み等をご相談ください。

マンションの価格を査定

簡易査定は近隣の売却事例などから概算を提示。訪問査定は現地を確認し、査定価格を提示します。また、必要に応じて売却物件を調査します。

媒介契約

マンションの売却を決断したら媒介契約を締結します。媒介契約は、一つの不動産会社に売却の依頼をする専任媒介契約(専属専任媒介契約)と複数の不動産会社に売却の依頼ができる一般媒介契約があります。

マンション売却活動

売却するマンションの情報をネット・チラシでの広告や指定流通機構(レインズ)など不動産の売買情報ネットワークに登録し売却活動を行います。

不動産売買契約

購入希望者が見つかった場合、売主・買主間で各種条件の調整を行い売買契約を締結します。

代金の受領・物件引渡し

売買代金を受け取りと同時に物件の引き渡し及び所有権の移転登記を行います。売却益がある場合には、確定申告が必要となります。

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京都府木津川市のマンション売却・査定

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ローレルスクエア木津川台

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ディアステージ高の原

グローバル木津

ベルデュール クニミ A棟

ミラージュ高の原

ミナージュ・高の原

サンモール2

フロント木津

アジョマーレ

グランドール（木津川台）

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YMドーム

グランドール

クレアール

CasaE.J.I

CasaE J.I

東急ドエルアルス木津南

リビングタウン木津川

リビングタウン木津川 B棟

京都府木津川市のマンション売却価格推移（2006年～2022年）

木津川市のマンション売却状況（2022年7月～2023年月6月）

木津川市 （ きづがわし ） のマンション売却状況（表データ）

木津川市のマンション売却状況（グラフデータ）

木津川市（きづがわし）マンションの世代別世帯数

専有面積×価格（2005～2023年）

間取り×価格（2005～2023年）

築年数×価格（2005～2023年）

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木津川市（きづがわし）のマンション売却状況（表データ）