八幡市(京都府)のマンション売却・査定

築年数	平成21年3月
総戸数	622 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 15 階建地下 1 階

築年数	平成14年8月
総戸数	42 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 5 階建地下 1 階

築年数	平成23年7月
総戸数	戸
構造	木造
階建	地上 2 階建地下階

築年数
総戸数	戸
構造	その他
階建	地上 2 階建地下階

築年数
総戸数	戸
構造	その他
階建	地上 2 階建地下階

築年数	平成23年3月
総戸数	6 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 3 階建地下階

築年数	平成12年6月
総戸数	29 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 3 階建地下階

築年数	平成13年12月
総戸数	12 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 3 階建地下階

築年数	平成19年2月
総戸数	戸
構造	その他
階建	地上 2 階建地下階

築年数
総戸数	8 戸
構造	その他
階建	地上 2 階建地下階

築年数	平成10年3月
総戸数	30 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 5 階建地下階

築年数	平成18年2月
総戸数	10 戸
構造	鉄骨造
階建	地上 2 階建地下階

築年数	平成12年1月
総戸数	62 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 7 階建地下 1 階

築年数	平成23年3月
総戸数	4 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 3 階建地下階

築年数	平成4年9月
総戸数	138 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 5 階建地下 1 階

築年数	平成18年9月
総戸数	18 戸
構造	その他
階建	地上 3 階建地下階

築年数	平成18年10月
総戸数	18 戸
構造	その他
階建	地上 3 階建地下階

築年数	平成20年11月
総戸数	戸
構造	その他
階建	地上 2 階建地下階

築年数	昭和55年2月
総戸数	27 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 4 階建地下階

築年数	平成10年3月
総戸数	6 戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 2 階建地下階

京都府八幡市のマンション売却価格推移（2006年～2022年）

八幡市のマンションの売却価格は、2007年～2022年にかけて45万円減少しました。もっとも価格が高かったのは2008年で910万円、低かったのは2009年で500万円です。集計期間を通してみると、価格は2007年～2022年にかけて0.93倍でした。

※マンション売却価格は年ごとの中央値です。

八幡市のマンション売却推移（万円）
年	売却価格
2006年	0
2007年	650
2008年	910
2009年	500
2010年	630
2011年	800
2012年	650
2013年	685
2014年	610
2015年	700
2016年	645
2017年	545
2018年	780
2019年	675
2020年	635
2021年	780
2022年	605

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

八幡市のマンション売却状況（2022年7月～2023年月6月）

八幡市におけるマンション売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月～2023年6月の平均取引価格は2,600,000円（36%）減少し、取引件数は4件（80％）減少しました。

調査方法

出典：国土交通省「土地総合情報システム」2022年7月～2023年月6月
戸数の集計データを使用
取引価格に仲介手数料等の諸経費は含まれない
平均取引価格は中央値をもとに算出

八幡市（やわたし）のマンション売却状況（表データ）

八幡市のマンション売却状況
年/月	最高取引価格（円）	最低取引価格（円）	平均取引価格（円）	取引件数（件）
2022年7月～9月	8,000,000	5,000,000	7,100,000	5
2022年10月～12月	25,000,000	5,000,000	6,000,000	5
2023年1月～3月	38,000,000	3,000,000	7,200,000	9
2023年4月～6月	4,500,000	4,500,000	4,500,000	1

八幡市のマンション売却状況（グラフデータ）

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

八幡市（やわたし）のマンション戸数の推移

八幡市にあるマンション戸数の推移です。非木造の共同住宅数のデータを使用しています。2003年から2018年のデータによると、八幡市のマンション戸数は15年間で2,440戸（25%）増加しました。平均戸数は10,620戸です。

調査概要

出典：総務省の「社会・人口統計体系」
対象：1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
地域：国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域（ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外）

八幡市のマンション戸数の推移（戸）
2003年度	2008年度	2013年度	2018年度
9,470	9,590	11,510	11,910

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「社会・人口統計体系」（総務省統計局）を加工して作成

八幡市（やわたし）マンションの世代別世帯数

八幡市の共同住宅数に関する調査で、グラフは世代別に共同住宅を住居にしている世帯数をあらわします。総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」をもとにしています。

八幡市の世帯でもっとも多いのは、65歳以上で4,830世帯でした。もっとも少なかったのは25歳未満で150世帯です。

調査概要

出典：総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」
データ：共同住宅数の非木造のみ使用
対象：1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
地域：国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域（ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外）

八幡市の世代別共同住宅数（世帯数）
25歳未満	25～34歳	35～44歳	45～54歳	55～64歳	65歳以上
150	950	1,450	2,250	1,700	4,830

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「[家計を主に支える者と住居] 家計を主に支える者の年齢(6区分)，住宅の建て方(4区分)，構造(2区分)別主世帯数－全国，都道府県，市区町村」

専有面積×価格（2005～2023年）

八幡市の専有面積×価格（件数）
面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円
～20m²	0	0	0	0	0	0
～30m²	0	0	0	0	0	0
～40m²	0	0	0	0	0	0
～50m²	63	49	0	0	0	0
～60m²	36	48	2	0	0	0
～70m²	14	57	9	0	0	0
～80m²	1	4	22	22	3	0
～90m²	0	2	16	16	2	0
～100m²	0	1	7	8	7	0
100m²超	0	0	4	0	6	1

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

間取り×価格（2005～2023年）

八幡市の間取り×価格（件数）
間取り/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円
1LDK	1	1	1	0	0	0
2K〜2DK	6	6	0	0	0	0
2LDK	44	49	1	0	0	0
3K〜3DK	34	23	0	0	0	0
3LDK	22	72	34	26	4	0
4K〜4LDK	4	5	24	19	14	1

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

築年数×価格（2005～2023年）

八幡市の築年数×価格（件数）
築年数/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円
～1年	0	0	0	0	0	0
～3年	0	0	0	0	0	0
～5年	0	0	0	0	0	0
～8年	0	0	0	0	0	0
～10年	0	0	0	0	0	0
～15年	0	0	0	28	16	1
～20年	0	0	0	0	0	0
～25年	1	4	33	18	2	0
～30年	0	0	0	0	0	0
～30年越	113	157	26	0	0	0

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

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m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。

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八幡市（やわたし）のマンション売却状況（表データ）

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専有面積×価格（2005～2023年）

間取り×価格（2005～2023年）

築年数×価格（2005～2023年）

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