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北海道札幌市西区の不動産 売却・査定なら

センチュリー21 株式会社テンズホーム

センチュリー21 株式会社テンズホーム 【いちばん話しやすい不動産店】~あなたに最適な売却方法で結果を出します~

私たち センチュリー21テンズホームは、不動産が持つ可能性を最大限に引き出し
お客様のライフスタイルに合ったご提案をさせていただきたいという思いで創業しました。

一言で【不動産売却】と言っても、その方法は様々です。
お客さまによって満足できるポイントは違いますし、任せる担当者によって結果も違います。

私たちは、お客さまのご要望を可能な限り引き出し、「どうすればお客さまのご要望を叶えられるか」を常に考えております。

「高く売りたい」「早く売りたい」「すぐに現金化したい」「どうしたら良いのかわからない」など、
少しでもお困りのことがあれば、お気軽にご相談ください。

『いちばん話しやすい不動産店』として、あなたのご要望をお聞きいたします。




*****センチュリー21テンズホームが選ばれる3つの秘訣*****
1.センチュリー21の加盟店
 店舗数No.1のセンチュリー21に加盟しているため、全国のネットワークの利用が可能です!

2.確かな提案力
 営業経験の長い、実績をもつ営業マンが在籍!
 また、過去の反響データに基づく独自のノウハウがございます。

3.安全かつ迅速な不動産売却が実現可能
 自社買取が可能なため、スピーディーな不動産売却が可能!
 また、建築のプロが不動産査定を行っているため、売却後のトラブルが少ないことも特徴です。
 
 

札幌市西区のセンチュリー21 株式会社テンズホーム をオススメ

不動産 売却・査定売却の流れ
*****不動産売却の流れ*****

Step1 不動産売却のご相談
    ご相談は無料です。とりあえず相場を知りたい方も大歓迎です。

Step2 不動産査定・調査
    査定価格や売り出し価格をご提案いたします。

Step3 価格・販売方法の決定
    不動産査定の結果を踏まえ、売り出し価格を決定していただきます。

Step4 媒介契約
    売却依頼の契約である媒介契約は3種類ございます。

Step5 建物状況調査(インスペクション)
    不動産の劣化や不具合の状況を調査です。こちらは任意で実施いただけます。

Step6 販売活動開始
    全国展開しているセンチュリー21や地元のネットワークなどを利用して、買い主様を探します。

Step7 ご売却
    不動産売買契約を取り交わします。

Step8 決済引渡し準備と抵当権の抹消
    ご契約の1~2か月後に決済引渡しが行われるのが一般的です。

Step9 残代金の受領と物件のお引渡し
    買主様より残代金支払いが行われたと同時に、物件引渡しが履行されます。

Step10 確定申告・税金の支払い


たくさんやることがあって大変と思われるかもしれません。
弊社では1からサポートさせていただきますのでご安心ください。
不動産 売却・査定の売却相談について
***【センチュリー21テンズホーム】の4つの無料査定コース***

A 「とりあえず相場だけ」コース
  売るつもりはないけれども査定額が知りたい...といった方にオススメです

B 「急いでいないが値段次第」コース
  高く売れるなら売却も検討しようかな...といった方にオススメです

C 「できるだけ早く売りたい」コース
  転勤が決まった....ローンの返済が厳しい....といった方にオススメです

D 「買取」コース
  即現金化したい...周りにバレたくない...といった方にオススメです

不動産 売却・査定のオススメ企業の会社概要

会社名
センチュリー21 株式会社テンズホーム
代表者
角 航兵
所在地
〒063-0062
北海道札幌市西区西町南20丁目1-1
フリーダイヤル
0120-540-517
FAX番号
011-688-8219
URL
https://www.c21tens.com/
資本金
900万円
設立
2017年5月
許認可・免許番号
北海道知事免許 石狩(2)第8608号
営業時間
10:00~18:00
定休日
不定休 土日祝は完全予約制です
事業内容
不動産買取・売却・売買仲介・リフォーム・リノベーション事業・ペット特化型リフォーム
取扱物件
一戸建て 土地

『いちばん話しやすい不動産店』


人生100年時代となり、不動産のお悩みも多様化しております。
そんな時代だからこそ、すべてのご相談が気軽に楽しくできるようになるべきだと考えます。

『信頼』と地元店だからこその「地域密着力」をあわせ持つことが強みです。
この強みを活かし、すべてのお客さまに『いちばん話しやすい不動産店』と思っていただけるよう努めております。


不動産売却のご提案だけではなく、資産運用や相続の問題、リフォームやリノベーションの企画、リースバック、
住みやすさに関する情報、 さらに人生の夢をかなえるためのプランまで、
お客さまの立場に立ち最適なご提案をさせていただき、お客さまの幸せな暮らしをサポートしつづけます。

センチュリー21 株式会社テンズホーム の写真一覧

外観 

センチュリー21の看板が目印です!センチュリー21の看板が目印です!

内観 

地域密着で皆様の身近にあるお店です。 お家の売買やリフォームだけをするのが役目じゃありません。 お家のお悩み・ご相談、「ちょっとカフェに立ち寄るような感じ」でいつでもお気軽にご来店ください。地域密着で皆様の身近にあるお店です。 お家の売買やリフォームだけをするのが役目じゃありません。 お家のお悩み・ご相談、「ちょっとカフェに立ち寄るような感じ」でいつでもお気軽にご来店ください。
笑顔あふれるセンチュリー21テンズホームのスタッフが皆様を淹れたてのコーヒーと共にお出迎え致します。 スタッフの笑顔だけでなく、皆様の笑顔の一端を担える存在を目指しています。笑顔あふれるセンチュリー21テンズホームのスタッフが皆様を淹れたてのコーヒーと共にお出迎え致します。 スタッフの笑顔だけでなく、皆様の笑顔の一端を担える存在を目指しています。
【キッズスペース】 おもちゃの入れ替えのご要望も承っております。 お子様の様子につきましては、当店スタッフが見守り、 もし何かある場合は適宜お客様にお声がけさせていただきます。【キッズスペース】 おもちゃの入れ替えのご要望も承っております。 お子様の様子につきましては、当店スタッフが見守り、 もし何かある場合は適宜お客様にお声がけさせていただきます。

スタッフ紹介 

【代表取締役 角 航兵】お建物がその役割を終えるまで弊社は寄り添い続けお建物と所有者様のために出来ることを誠実に全力で取り組んでまいります。【代表取締役 角 航兵】お建物がその役割を終えるまで弊社は寄り添い続けお建物と所有者様のために出来ることを誠実に全力で取り組んでまいります。
【営業部長 大浦 典】「高く売りたい」「早く売りたい」「すぐに現金化したい」「どうしたら良いのかわからない」など、少しでもお困りのことがあれば、お気軽にご相談ください。【営業部長 大浦 典】「高く売りたい」「早く売りたい」「すぐに現金化したい」「どうしたら良いのかわからない」など、少しでもお困りのことがあれば、お気軽にご相談ください。
【工事部長 森 崇】近年、変化し続ける札幌エリアの不動産についてのマーケットを正確に分析し、蓄積したデータを元に、お客さまひとりひとりにあった最適なご提案をいたします。【工事部長 森 崇】近年、変化し続ける札幌エリアの不動産についてのマーケットを正確に分析し、蓄積したデータを元に、お客さまひとりひとりにあった最適なご提案をいたします。
【不動産営業 相原 彰泰】司法書士・土地家屋調査士・税理士・ 弁護士などと提携しており、不安や悩み事を解決できるような体制を 整えておりますので、弊社にお任せください。【不動産営業 相原 彰泰】司法書士・土地家屋調査士・税理士・ 弁護士などと提携しており、不安や悩み事を解決できるような体制を 整えておりますので、弊社にお任せください。
【不動産営業 矢倉 聡】まずは「話だけ聞いてみる」でも構いません。お客さまに「選んでよかった」と思っていただけるように、当たり前のことを当たり前に行って参りますので、よろしくお願いいたします! 【不動産営業 矢倉 聡】まずは「話だけ聞いてみる」でも構いません。お客さまに「選んでよかった」と思っていただけるように、当たり前のことを当たり前に行って参りますので、よろしくお願いいたします!
【不動産営業 渡部 毅】不動産売却は様々な専門知識が必要ではじめての方にはとても大変なことだと思います。“あなたにまかせてよかった”と言ってもらえるよう尽力して参りますのでよろしくお願いいたします。 【不動産営業 渡部 毅】不動産売却は様々な専門知識が必要ではじめての方にはとても大変なことだと思います。“あなたにまかせてよかった”と言ってもらえるよう尽力して参りますのでよろしくお願いいたします。
【不動産・リフォーム事務 阿部 笑那】不動産売却には様々な理由があることと思います。お客さまのご希望や、お悩み等を一つ一つ丁寧にお伺いしながら、最適なご提案をいたします。 【不動産・リフォーム事務 阿部 笑那】不動産売却には様々な理由があることと思います。お客さまのご希望や、お悩み等を一つ一つ丁寧にお伺いしながら、最適なご提案をいたします。
【不動産事務・総務事務 伊藤 奈都美】お客さまが笑顔でお取引を終えられたときに「テンズホームに頼んでよかった」と思っていただけるよう、常にお客さまと同じ目線となって不動産売却のお手伝いを行います。【不動産事務・総務事務 伊藤 奈都美】お客さまが笑顔でお取引を終えられたときに「テンズホームに頼んでよかった」と思っていただけるよう、常にお客さまと同じ目線となって不動産売却のお手伝いを行います。
【営業アシスタント 小溝 あかね】お客さまの抱えている問題に対して、自分たちはきちんとお応え出来ているかを常に考えながらご売却のサポートをいたします。【営業アシスタント 小溝 あかね】お客さまの抱えている問題に対して、自分たちはきちんとお応え出来ているかを常に考えながらご売却のサポートをいたします。
【営業アシスタント 久保田 紗代】不動産売却はほとんどの方がご不安に思われることかと存じます。そのようなお客様のご不安を無くせるよう、私自身、精一杯サポートをいたします。【営業アシスタント 久保田 紗代】不動産売却はほとんどの方がご不安に思われることかと存じます。そのようなお客様のご不安を無くせるよう、私自身、精一杯サポートをいたします。

センチュリー21 株式会社テンズホーム の売買実績

物件種別 所在地 沿線・駅 売却価格 間取り 土地面積
建物/専有面積
築年月
(築年数)
売却時期
マンション 北海道札幌市西区二十四軒一条6 札幌市営地下鉄東西線二十四軒 900 万円台 3LDK 80.1 ㎡ 1975年11月(48年1ヶ月) 2023年9月
戸建て 北海道札幌市西区発寒十条2 JR函館本線(小樽~旭川)発寒中央 3,900 万円台 5LDK 108.47 ㎡ 2019年06月(4年6ヶ月) 2023年7月
土地 北海道札幌市西区平和二条3 札幌市営地下鉄東西線発寒南 1,200 万円台 0 ㎡ 2023年7月
マンション 北海道札幌市西区発寒九条11 JR函館本線(小樽~旭川)発寒 2,000 万円台 2LDK 75.29 ㎡ 1995年03月(28年9ヶ月) 2023年6月
土地 北海道札幌市西区発寒五条7 JR函館本線(小樽~旭川)発寒中央 2,400 万円台 0 ㎡ 2023年6月
戸建て 北海道札幌市西区西野十条7 札幌市営地下鉄東西線発寒南 900 万円台 5SLDK 112.61 ㎡ 1982年07月(41年5ヶ月) 2023年5月
土地 北海道札幌市西区平和三条7 札幌市営地下鉄東西線発寒南 100 万円台 0 ㎡ 2023年5月
マンション 北海道札幌市西区発寒九条11 JR函館本線(小樽~旭川)発寒 2,100 万円台 3LDK 71.51 ㎡ 1996年10月(27年2ヶ月) 2023年5月
マンション 北海道札幌市西区二十四軒一条 札幌市営地下鉄東西線二十四軒 800 万円台 1LDK 29.72 ㎡ 1982年04月(41年8ヶ月) 2023年4月
土地 北海道札幌市西区西野七条 札幌市営地下鉄東西線宮の沢 1,300 万円台 0 ㎡ 2023年4月
センチュリー21 株式会社テンズホーム の売却事例一覧(全 105 件)




センチュリー21 株式会社テンズホーム の所在地(北海道札幌市西区西町南20丁目1-1)

所在地
〒063-0062
北海道札幌市西区西町南20丁目1-1
アクセス
A.地下鉄東西線 「宮の沢」駅− 徒歩約6分 B.小樽方面→至る札幌 − 車約2分 店舗前 駐車場4台あり C.札幌方面~至る小樽 − 車約2分 店舗前 駐車場4台あり
ご注意
地図は、おおよその位置を示すものであり、正確な場所が表示されない場合もありますので、ご了承下さい。

札幌市西区の不動産売却で人気のエリアとおすすめのタイミング

札幌市西区は、豊かな自然と生活の利便性が調和している地域です。山岳と住宅街が合わさった地域ですが、西区で人気のエリアはどこでしょうか? 札幌市西区で人気のエリアと不動産を売却するおすすめのタイミングを紹介します。 不動産売却・査定を検討中の方は参考にしてください。

札幌市西区の不動産の需要と人気のエリア

人口密度は不動産の需要にかかわる重要なポイントの1つです。 人口密度が高いエリアほど、不動産の需要が高くなります。

人気のエリアは直近の成約情報からわかります。 不動産の成約情報は国土交通省が運営している「REINS MARKET Information」「土地総合情報システム」などで確認できます。

札幌市西区の不動産の需要

表:札幌市西区の面積、人口、人口密度
面積 総人口 人口密度
75.1km2 217,040人 2890.01人/km2

出典:統計ダッシュボード(https://dashboard.e-stat.go.jp/dataSearch)を加工して作成

札幌市西区は、国土交通省のデータをもとに作成された全国・全地域の人口密度番付で1956地域中、299番目に人口密度が高いため、不動産の需要も比較的高い地域です。

札幌市西区で人気のエリア

表:札幌市西区の戸建物件の直近成約情報(2022年11月~2023年1月)
戸建 所在 価格(万円) 土地面積(m2 建物面積(m2 間取り 築年 成約時期
1 西区西野一条 3,800 200 160~180 5LDK 1996年から
1997年
2022年11月~
2023年1月
2 西区山の手三条 3,300 100~120 100~120 2LDK 2010年から
2011年
2022年11月~
2023年1月
3 西区宮の沢三条 3,300 120~140 80~100 4LDK 2020年から
2021年
2022年11月~
2023年1月
4 西区西野四条 2,400 200 120~140 4LDK 1990年から
1991年
2022年11月~
2023年1月
5 西区西野四条 2,600 160~180 120~140 5LDK 1996年から
1997年
2022年11月~
2023年1月
6 西区西野六条 1,800 180~200 140~160 4LDK 1994年から
1995年
2022年11月~
2023年1月
7 西区西野十条 1,000 180~200 100~120 3LDK 1982年から
1983年
2022年11月~
2023年1月
8 西区西野十一条 2,400 200 120~140 4SLDK 1983年から
1984年
2022年11月~
2023年1月
9 西区八軒五条西 4,100 200 200 6LDK 1984年から
1985年
2022年11月~
2023年1月
10 西区八軒五条東 3,400 160~180 140~160 4SLDK 2006年から
2007年
2022年11月~
2023年1月

出典:REINS MARKET Information (http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do)

表:札幌市西区のマンション物件の直近成約情報(2022年11月~2023年1月)
マンション 所在 単価(万円) 専有面積(m2 築年(年) 間取り 成約時期
1 西区琴似一条 19 20~40 1DK 1982年から
1983年
2022年11月~
2023年1月
2 西区琴似二条 37 60~80 1LDK 2001年から
2002年
2022年11月~
2023年1月
3 西区西野三条 17 60~80 3LDK 1987年から
1988年
2022年11月~
2023年1月
4 西区二十四軒四条 32 80~100 3LDK 1990年から
1991年
2022年11月~
2023年1月
5 西区八軒三条西 29 60~80 2LDK 2007年から
2008年
2022年11月~
2023年1月
6 西区八軒十条東 20 80~100 4LDK 1995年から
1996年
2022年11月~
2023年1月
7 西区発寒六条 22 80~100 4LDK 1995年から
1996年
2022年11月~
2023年1月
8 西区発寒九条 34 60~80 2LDK 2007年から
2008年
2022年11月~
2023年1月
9 西区山の手三条 27 100~120 4LDK 2002年から
2003年
2022年11月~
2023年1月
10 西区西町南 29 60~80 3LDK 1991年から
1992年
2022年11月~
2023年1月

出典:REINS MARKET Information (http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do)

札幌市西区の大きな特徴は、広大な自然に囲まれていることです。 区内には緑豊かな公園や、河川や山岳が多く存在するため自然に囲まれた生活をしたい方に人気の地域です。

札幌市西区のマンション物件は、函館本線の沿線にある「西区琴似一条」にしくことにいちじょう「西区発寒九条」にしくはっさむきゅうじょうが人気です。 豊かな自然にあわせて交通の利便性が高く、札幌の中心地へアクセスしやすいため中央区へ出勤や登校する必要があるファミリー層に人気です。

札幌市西区で不動産を売却するおすすめタイミング

※出典:REINS MARKET Information (http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do

札幌市西区の不動産を売却するタイミングは、2023年現在がおすすめです。札幌市西区の不動産価格は、2021年1月~2022年12月にかけて上昇傾向にあり、合わせて人口も増加しています。札幌市は学校や働き先が多く集まっているため、必然的に若年層が多く移り住むのです。

札幌市西区は中央区よりも地価が安く、交通の利便性も高いため、今後ますます不動産の需要は増加すると思われます。

まとめ

  • 札幌市西区は函館本線の沿線が人気
  • 札幌市西区の不動産の売却は2023年現在がおすすめ

【札幌市西区】の不動産の取得方法(2018年調査)

札幌市西区における不動産取得方法の調査です。総務省が行う土地統計調査をもとにしました。

調査方法
  • 2018年に調査を実施
  • 全国の約340万の住戸・世帯が対象
  • 標本調査で、1地域で17住戸・世帯を対象
  • 回答方法はインターネット、郵送、直接提出のいずれか
札幌市西区の不動産の取得方法の調査(戸数)
新築の住宅を購入 中古住宅を購入 新築(建て替えを除く) 建て替え 相続・贈与で取得 その他
36050 21950 31010 11000 4110 3260

※出典:政府統計の総合窓口(e-Stat)(https://www.e-stat.go.jp/
「[持ち家の購入・新築・建て替え等の状況] 住宅の建築の時期(7区分),住宅の購入・新築・建て替え等(8区分)別持ち家数-全国,都道府県,市区町村」

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北海道札幌市西区の地価推移

m2単価推移
m2単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。
取引数推移
対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。
築年数×売却価格
物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。
広さ×売却価格
広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。
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