札幌市南区(北海道)の不動産売却・査定

北海道札幌市南区の不動産売却情報（2022年第4四半期～2023年第3四半期）

北海道札幌市南区の不動産の売却相場です。すべて中央値をもとに算出しています。

札幌市南区のマンション売却相場
売却価格相場	1,000万円
専有面積	75m²
築年数	33年

札幌市南区の土地売却相場
売却価格相場	690万円
坪単価相場	9万円
土地面積	240m²

札幌市南区の一戸建て売却相場
売却価格相場	1,800万円
建物面積	210m²
土地面積	130m²
築年数	32年

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

札幌市南区の売却事例（2023年1～9月）

2023年1月～9月に成約した札幌市南区の売却事例です。

マンションの売却事例

札幌市南区のマンション売却事例（2023年1～9月）
町名	価格	最寄駅	駅徒歩	専有面積	築年数	間取り	売却時期
石山１条	200万円	真駒内	徒歩45分	70m²	築32年	3ＬＤＫ	2023年7～9月
石山１条	750万円	真駒内	徒歩45分	70m²	築35年	3ＬＤＫ	2023年7～9月
石山東	270万円	真駒内	徒歩45分	45m²	築33年	2ＬＤＫ	2023年7～9月
石山東	50万円	真駒内	徒歩45分	40m²	築33年	1ＬＤＫ	2023年1～3月
石山東	110万円	真駒内	徒歩45分	40m²	築33年	1ＬＤＫ	2023年1～3月
川沿６条	1,700万円	真駒内	徒歩45分	80m²	築29年	4ＬＤＫ	2023年4～6月
川沿６条	1,800万円	真駒内	徒歩45分	80m²	築29年	3ＬＤＫ	2023年1～3月
川沿９条	230万円	真駒内	徒歩45分	90m²	築49年	4ＬＤＫ	2023年7～9月
川沿９条	660万円	真駒内	徒歩45分	80m²	築48年	3ＬＤＫ	2023年7～9月
川沿１７条	200万円	真駒内	徒歩45分	80m²	築37年	3ＬＤＫ	2023年4～6月
北ノ沢	1,200万円	真駒内	徒歩45分	90m²	築32年	4ＬＤＫ	2023年7～9月
澄川１条	1,400万円	澄川	徒歩9分	70m²	築33年	3ＬＤＫ	2023年4～6月
澄川２条	1,900万円	自衛隊前	徒歩8分	90m²	築27年	4ＬＤＫ	2023年1～3月
澄川２条	1,200万円	澄川	徒歩7分	45m²	築38年	1ＬＤＫ	2023年7～9月
澄川２条	790万円	澄川	徒歩11分	70m²	築45年	4ＬＤＫ	2023年4～6月
澄川２条	1,300万円	澄川	徒歩6分	75m²	築49年	3ＬＤＫ	2023年1～3月
澄川３条	1,000万円	自衛隊前	徒歩8分	45m²	築38年	2ＬＤＫ	2023年4～6月
澄川４条	2,600万円	澄川	徒歩4分	75m²	築26年	3ＬＤＫ	2023年7～9月
澄川４条	2,800万円	澄川	徒歩7分	80m²	築12年	3ＬＤＫ	2023年7～9月
澄川４条	2,800万円	澄川	徒歩6分	140m²	築32年	4ＬＤＫ	2023年4～6月
澄川４条	1,700万円	澄川	徒歩4分	70m²	築44年	3ＬＤＫ	2023年4～6月
中ノ沢	200万円	真駒内	徒歩45分	70m²	築29年	3ＬＤＫ	2023年7～9月
中ノ沢	1,000万円	真駒内	徒歩45分	65m²	築28年	3ＬＤＫ	2023年1～3月
真駒内曙町	280万円	自衛隊前	徒歩45分	45m²	築55年	3ＬＤＫ	2023年4～6月
真駒内泉町	1,000万円	真駒内	徒歩8分	85m²	築38年	4ＬＤＫ	2023年4～6月
真駒内泉町	2,300万円	真駒内	徒歩9分	80m²	築23年	3ＬＤＫ	2023年4～6月
真駒内泉町	4,400万円	真駒内	徒歩8分	100m²	築11年	3ＬＤＫ	2023年4～6月
真駒内柏丘	400万円	真駒内	徒歩23分	70m²	築39年	4ＬＤＫ	2023年1～3月
真駒内上町	2,000万円	真駒内	徒歩16分	70m²	築15年	2ＤＫ	2023年4～6月
真駒内上町	2,100万円	真駒内	徒歩16分	90m²	築22年	4ＬＤＫ	2023年4～6月
真駒内本町	730万円	真駒内	徒歩25分	60m²	築49年	2ＬＤＫ	2023年4～6月
真駒内本町	990万円	真駒内	徒歩28分	75m²	築49年	2ＬＤＫ	2023年4～6月
真駒内緑町	990万円	真駒内	徒歩12分	95m²	築49年	3ＬＤＫ	2023年7～9月
真駒内緑町	2,400万円	真駒内	徒歩11分	100m²	築24年	4ＬＤＫ	2023年7～9月
真駒内緑町	820万円	真駒内	徒歩4分	55m²	築49年	1Ｋ	2023年4～6月
真駒内緑町	950万円	真駒内	徒歩7分	80m²	築45年	4ＬＤＫ	2023年4～6月
真駒内南町	1,300万円	真駒内	徒歩19分	75m²	築28年	3ＬＤＫ	2023年7～9月
真駒内南町	1,100万円	真駒内	徒歩20分	85m²	築27年	3ＬＤＫ	2023年4～6月
真駒内南町	850万円	真駒内	徒歩16分	80m²	築50年	3ＬＤＫ	2023年1～3月
南３１条西	2,400万円	澄川	徒歩20分	70m²	築8年	3ＬＤＫ	2023年7～9月
南３１条西	2,600万円	澄川	徒歩23分	75m²	築8年	2ＬＤＫ	2023年4～6月
南３２条西	300万円	澄川	徒歩23分	55m²	築42年	1ＬＤＫ	2023年7～9月
南３３条西	1,600万円	澄川	徒歩23分	70m²	築30年	3ＬＤＫ	2023年7～9月
南３４条西	250万円	澄川	徒歩28分	50m²	築39年	2ＬＤＫ	2023年1～3月

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

土地の売却事例

札幌市南区の土地売却事例（2023年1～9月）
町名	価格	最寄駅	駅徒歩	土地面積	坪単価	売却時期
石山	590万円	真駒内	徒歩1時間15分	330m²	6万円	2023年7～9月
石山１条	1,400万円	真駒内	徒歩45分	240m²	19万円	2023年4～6月
石山１条	1,200万円	真駒内	徒歩1時間15分	175m²	24万円	2023年4～6月
石山１条	1,100万円	真駒内	徒歩1時間15分	185m²	20万円	2023年1～3月
石山１条	980万円	真駒内	徒歩45分	240m²	13万円	2023年1～3月
石山２条	390万円	真駒内	徒歩45分	260m²	5万円	2023年7～9月
石山２条	190万円	真駒内	徒歩1時間15分	70m²	9万円	2023年1～3月
石山２条	270万円	真駒内	徒歩1時間15分	100m²	9万円	2023年1～3月
石山２条	620万円	真駒内	徒歩1時間15分	240m²	8万円	2023年1～3月
石山２条	170万円	真駒内	徒歩1時間15分	65m²	8万円	2023年1～3月
石山３条	1,400万円	真駒内	徒歩1時間15分	1000m²	4万円	2023年7～9月
石山３条	600万円	真駒内	徒歩1時間15分	200m²	10万円	2023年4～6月
石山３条	130万円	真駒内	徒歩1時間15分	50m²	8万円	2023年1～3月
石山東	1,400万円	真駒内	徒歩45分	500m²	9万円	2023年4～6月
川沿４条	500万円	真駒内	徒歩45分	270m²	6万円	2023年1～3月
川沿６条	1,400万円	真駒内	徒歩45分	165m²	28万円	2023年4～6月
川沿８条	1,300万円	真駒内	徒歩45分	970m²	4万円	2023年7～9月
川沿１０条	1,000万円	真駒内	徒歩45分	155m²	22万円	2023年7～9月
川沿１０条	530万円	真駒内	徒歩45分	100m²	17万円	2023年1～3月
川沿１２条	1,100万円	真駒内	徒歩45分	160m²	24万円	2023年4～6月
川沿１５条	2,000万円	真駒内	徒歩45分	400m²	17万円	2023年7～9月
北ノ沢	250万円	真駒内	徒歩1時間15分	185m²	4万円	2023年4～6月
北ノ沢	330万円	真駒内	徒歩1時間15分	185m²	5万円	2023年4～6月
定山渓温泉東	490万円	真駒内	徒歩2時間	580m²	2万円	2023年4～6月
澄川１条	3,000万円	澄川	徒歩9分	240m²	42万円	2023年1～3月
澄川５条	2,000万円	自衛隊前	徒歩23分	290m²	23万円	2023年1～3月
澄川５条	1,400万円	澄川	徒歩13分	340m²	13万円	2023年4～6月
澄川６条	550万円	自衛隊前	徒歩21分	200m²	9万円	2023年7～9月
澄川６条	1,500万円	自衛隊前	徒歩18分	200m²	25万円	2023年4～6月
澄川６条	1,000万円	自衛隊前	徒歩12分	180m²	18万円	2023年4～6月
澄川６条	1,300万円	真駒内	徒歩18分	220m²	19万円	2023年4～6月
常盤	50万円	真駒内	徒歩2時間	195m²	8,600円	2023年7～9月
豊滝	80万円	真駒内	徒歩2時間	250m²	1万円	2023年4～6月
中ノ沢	180万円	自衛隊前	徒歩1時間15分	290m²	2万円	2023年7～9月
中ノ沢	71万円	真駒内	徒歩1時間15分	240m²	9,900円	2023年4～6月
藤野１条	620万円	真駒内	徒歩1時間45分	165m²	12万円	2023年1～3月
藤野３条	850万円	真駒内	徒歩1時間45分	1300m²	2万円	2023年7～9月
藤野３条	800万円	真駒内	徒歩1時間45分	270m²	9万円	2023年4～6月
藤野３条	210万円	真駒内	徒歩1時間45分	270m²	2万円	2023年4～6月
藤野５条	450万円	真駒内	徒歩1時間45分	330m²	4万円	2023年7～9月
藤野５条	700万円	真駒内	徒歩1時間45分	260m²	8万円	2023年4～6月
藤野５条	700万円	真駒内	徒歩1時間15分	240m²	9万円	2023年1～3月
藤野５条	400万円	真駒内	徒歩1時間45分	185m²	7万円	2023年1～3月
藤野５条	690万円	真駒内	徒歩1時間45分	330m²	7万円	2023年1～3月
藤野６条	80万円	真駒内	徒歩1時間45分	190m²	1万円	2023年4～6月
藤野６条	70万円	真駒内	徒歩1時間45分	230m²	1万円	2023年4～6月
真駒内柏丘	1,800万円	真駒内	徒歩16分	220m²	27万円	2023年4～6月
真駒内柏丘	2,000万円	真駒内	徒歩26分	240m²	26万円	2023年1～3月
真駒内本町	2,300万円	真駒内	徒歩45分	320m²	24万円	2023年4～6月
真駒内緑町	4,500万円	真駒内	徒歩9分	340m²	43万円	2023年1～3月
簾舞１条	110万円	真駒内	徒歩2時間	175m²	2万円	2023年4～6月
簾舞１条	800万円	真駒内	徒歩2時間	270m²	9万円	2023年1～3月
簾舞２条	200万円	真駒内	徒歩1時間45分	330m²	2万円	2023年4～6月
簾舞２条	350万円	真駒内	徒歩1時間45分	330m²	3万円	2023年4～6月
簾舞３条	200万円	真駒内	徒歩1時間45分	230m²	2万円	2023年7～9月
簾舞３条	1,800万円	真駒内	徒歩1時間45分	680m²	8万円	2023年4～6月
簾舞４条	190万円	真駒内	徒歩1時間45分	480m²	1万円	2023年4～6月
簾舞６条	95万円	真駒内	徒歩1時間45分	260m²	1万円	2023年7～9月
南３４条西	4,300万円	澄川	徒歩28分	390m²	36万円	2023年4～6月
南３６条西	6,000万円	澄川	徒歩45分	460m²	43万円	2023年7～9月
南沢２条	780万円	真駒内	徒歩1時間15分	230m²	11万円	2023年1～3月
南沢５条	520万円	真駒内	徒歩1時間15分	320m²	5万円	2023年4～6月
藻岩下	2,800万円	澄川	徒歩45分	430m²	22万円	2023年1～3月

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

一戸建ての売却事例

札幌市南区の一戸建て売却事例（2023年1～9月）
町名	価格	最寄駅	駅徒歩	土地面積	延床面積	築年数	売却時期
石山１条	3,100万円	真駒内	徒歩45分	130m²	100m²	築0年	2023年4～6月
石山１条	1,500万円	真駒内	徒歩1時間15分	340m²	100m²	築59年	2023年1～3月
石山２条	2,900万円	真駒内	徒歩45分	560m²	115m²	築4年	2023年7～9月
石山２条	1,300万円	真駒内	徒歩1時間15分	185m²	160m²	築36年	2023年4～6月
石山２条	150万円	真駒内	徒歩45分	105m²	70m²	築46年	2023年1～3月
石山東	1,300万円	真駒内	徒歩45分	210m²	125m²	築41年	2023年4～6月
石山東	1,400万円	真駒内	徒歩45分	180m²	80m²	築39年	2023年1～3月
石山東	200万円	真駒内	徒歩45分	270m²	260m²	築36年	2023年1～3月
川沿１条	3,000万円	真駒内	徒歩45分	165m²	120m²	築1年	2023年7～9月
川沿１条	1,000万円	真駒内	徒歩45分	500m²	100m²	築23年	2023年4～6月
川沿１条	950万円	真駒内	徒歩45分	240m²	115m²	築47年	2023年4～6月
川沿１条	900万円	真駒内	徒歩45分	400m²	190m²	築43年	2023年4～6月
川沿１条	1,400万円	真駒内	徒歩45分	390m²	250m²	築30年	2023年1～3月
川沿３条	600万円	真駒内	徒歩45分	115m²	70m²	築45年	2023年1～3月
川沿３条	1,700万円	真駒内	徒歩45分	210m²	115m²	築18年	2023年1～3月
川沿５条	11,000万円	真駒内	徒歩45分	1000m²	200m²	築12年	2023年1～3月
川沿６条	2,400万円	真駒内	徒歩45分	185m²	280m²	築30年	2023年4～6月
川沿７条	490万円	真駒内	徒歩45分	140m²	195m²	築44年	2023年4～6月
川沿９条	2,600万円	真駒内	徒歩45分	360m²	170m²	築28年	2023年7～9月
川沿１１条	1,800万円	真駒内	徒歩45分	150m²	180m²	築30年	2023年7～9月
川沿１１条	2,700万円	真駒内	徒歩45分	120m²	100m²	築1年	2023年1～3月
川沿１２条	2,100万円	真駒内	徒歩45分	140m²	100m²	築19年	2023年4～6月
川沿１５条	5,900万円	真駒内	徒歩45分	360m²	500m²	築10年	2023年4～6月
北ノ沢	780万円	真駒内	徒歩1時間15分	550m²	190m²	築28年	2023年4～6月
定山渓温泉東	22,000万円	真駒内	徒歩2時間	1800m²	2000m²	築56年	2023年7～9月
澄川１条	2,000万円	自衛隊前	徒歩11分	200m²	240m²	築31年	2023年4～6月
澄川１条	3,900万円	澄川	徒歩9分	120m²	110m²	築6年	2023年4～6月
澄川１条	3,200万円	澄川	徒歩11分	110m²	90m²	築1年	2023年4～6月
澄川１条	10,000万円	澄川	徒歩11分	430m²	660m²	築32年	2023年4～6月
澄川１条	20,000万円	澄川	徒歩12分	380m²	890m²	築0年	2023年1～3月
澄川１条	2,800万円	澄川	徒歩8分	160m²	180m²	築41年	2023年1～3月
澄川３条	11,000万円	澄川	徒歩6分	260m²	550m²	築15年	2023年4～6月
澄川３条	2,500万円	澄川	徒歩2分	400m²	-	築56年	2023年4～6月
澄川３条	19,000万円	澄川	徒歩4分	310m²	700m²	築0年	2023年1～3月
澄川３条	3,300万円	澄川	徒歩9分	110m²	100m²	築1年	2023年1～3月
澄川４条	1,700万円	自衛隊前	徒歩8分	180m²	185m²	築31年	2023年7～9月
澄川４条	2,900万円	自衛隊前	徒歩4分	185m²	120m²	築17年	2023年7～9月
澄川４条	3,700万円	澄川	徒歩8分	90m²	115m²	築0年	2023年4～6月
澄川４条	5,200万円	澄川	徒歩4分	200m²	410m²	築22年	2023年1～3月
澄川４条	2,100万円	真駒内	徒歩4分	175m²	95m²	築47年	2023年4～6月
澄川５条	140万円	自衛隊前	徒歩18分	160m²	-	築30年	2023年4～6月
澄川５条	3,600万円	自衛隊前	徒歩11分	125m²	100m²	築0年	2023年1～3月
澄川５条	2,800万円	澄川	徒歩6分	170m²	250m²	築35年	2023年4～6月
澄川５条	4,400万円	真駒内	徒歩20分	450m²	790m²	築39年	2023年1～3月
澄川６条	1,300万円	自衛隊前	徒歩14分	200m²	110m²	築36年	2023年7～9月
澄川６条	2,200万円	澄川	徒歩10分	180m²	330m²	築46年	2023年4～6月
澄川６条	5,400万円	澄川	徒歩13分	660m²	460m²	築46年	2023年1～3月
澄川６条	3,200万円	澄川	徒歩14分	125m²	85m²	築3年	2023年1～3月
滝野	800万円	真駒内	徒歩2時間	1100m²	110m²	築35年	2023年4～6月
常盤１条	430万円	真駒内	徒歩1時間15分	190m²	130m²	築43年	2023年1～3月
常盤２条	300万円	真駒内	徒歩1時間15分	230m²	240m²	築34年	2023年7～9月
常盤３条	1,600万円	真駒内	徒歩1時間15分	540m²	200m²	築55年	2023年1～3月
藤野１条	520万円	真駒内	徒歩1時間45分	220m²	110m²	築50年	2023年7～9月
藤野１条	2,300万円	真駒内	徒歩1時間45分	170m²	100m²	築1年	2023年1～3月
藤野１条	570万円	真駒内	徒歩1時間45分	180m²	105m²	築45年	2023年1～3月
藤野２条	1,300万円	真駒内	徒歩1時間45分	175m²	130m²	築27年	2023年7～9月
藤野２条	2,800万円	真駒内	徒歩1時間45分	230m²	110m²	築5年	2023年4～6月
藤野２条	100万円	真駒内	徒歩1時間15分	150m²	125m²	築46年	2023年4～6月
藤野２条	1,700万円	真駒内	徒歩1時間15分	300m²	145m²	築25年	2023年1～3月
藤野２条	1,200万円	真駒内	徒歩1時間15分	195m²	115m²	築40年	2023年1～3月
藤野２条	1,400万円	真駒内	徒歩1時間45分	320m²	360m²	築34年	2023年1～3月
藤野２条	850万円	真駒内	徒歩1時間45分	195m²	120m²	築39年	2023年1～3月
藤野２条	3,400万円	真駒内	徒歩1時間45分	300m²	75m²	築0年	2023年1～3月
藤野３条	1,900万円	真駒内	徒歩1時間45分	300m²	240m²	築24年	2023年7～9月
藤野３条	500万円	真駒内	徒歩1時間45分	230m²	220m²	築38年	2023年7～9月
藤野４条	560万円	真駒内	徒歩1時間45分	280m²	140m²	築22年	2023年7～9月
藤野４条	2,000万円	真駒内	徒歩1時間45分	195m²	-	築45年	2023年7～9月
藤野４条	1,600万円	真駒内	徒歩1時間15分	195m²	130m²	築34年	2023年4～6月
藤野４条	500万円	真駒内	徒歩1時間45分	195m²	120m²	築32年	2023年1～3月
藤野５条	1,400万円	真駒内	徒歩1時間15分	180m²	140m²	築32年	2023年1～3月
藤野５条	1,700万円	真駒内	徒歩1時間45分	230m²	135m²	築28年	2023年1～3月
真駒内	2,000万円	真駒内	徒歩1時間15分	2000m²	135m²	築18年	2023年4～6月
真駒内	1,800万円	真駒内	徒歩1時間15分	195m²	145m²	築34年	2023年4～6月
真駒内	2,000万円	真駒内	徒歩1時間15分	1400m²	290m²	-	2023年4～6月
真駒内	3,400万円	真駒内	徒歩1時間45分	230m²	135m²	築0年	2023年4～6月
真駒内柏丘	1,500万円	真駒内	徒歩18分	370m²	190m²	築36年	2023年7～9月
真駒内柏丘	3,300万円	真駒内	徒歩16分	320m²	115m²	築7年	2023年7～9月
真駒内柏丘	6,000万円	真駒内	徒歩23分	1600m²	1100m²	築35年	2023年1～3月
真駒内上町	4,500万円	真駒内	徒歩18分	180m²	115m²	築0年	2023年4～6月
真駒内上町	4,500万円	真駒内	徒歩16分	180m²	125m²	築0年	2023年4～6月
真駒内本町	900万円	真駒内	徒歩28分	130m²	220m²	築42年	2023年7～9月
真駒内緑町	30,000万円	真駒内	徒歩10分	2000m²	1600m²	築41年	2023年1～3月
簾舞２条	1,500万円	真駒内	徒歩1時間45分	210m²	110m²	築27年	2023年4～6月
簾舞３条	2,500万円	真駒内	徒歩2時間	520m²	170m²	築11年	2023年4～6月
簾舞３条	550万円	真駒内	徒歩1時間45分	310m²	95m²	築30年	2023年4～6月
簾舞４条	300万円	真駒内	徒歩1時間45分	330m²	175m²	築37年	2023年7～9月
南３３条西	1,400万円	澄川	徒歩28分	155m²	105m²	築60年	2023年7～9月
南３３条西	680万円	澄川	徒歩45分	70m²	150m²	築44年	2023年4～6月
南沢１条	1,000万円	真駒内	徒歩45分	230m²	120m²	築29年	2023年4～6月
南沢１条	200万円	真駒内	徒歩1時間15分	195m²	95m²	築45年	2023年1～3月
南沢４条	400万円	真駒内	徒歩1時間15分	230m²	80m²	築50年	2023年7～9月
南沢４条	1,800万円	真駒内	徒歩1時間15分	180m²	110m²	築37年	2023年4～6月
南沢６条	430万円	真駒内	徒歩1時間15分	270m²	55m²	築51年	2023年7～9月
南沢６条	1,400万円	真駒内	徒歩1時間15分	430m²	160m²	築33年	2023年4～6月
藻岩下	3,500万円	真駒内	徒歩45分	190m²	120m²	築8年	2023年1～3月

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

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m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。

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