北海道札幌市南区の不動産売却・査定なら

株式会社八城地建札幌本店

私たちは、札幌市南区を中心に特化した不動産売買の専門家です！！ 八城地建は「札幌市南区」の地域密着型の不動産屋さん。
その街が、どう変化してきたのか。どう変化していくのか。街並みを見守ってきたスタッフだからこそ、誰よりも相場を熟知して、誰よりもその地域の物件に詳しくなり、精度の高い売却査定額を導き出せます。
まずは希望を沢山お聞かせください。悩みや相談もお任せください。きっとあなたの期待に応えます。

≪私たちが提供している3つの価値≫

１地域専門だからこそ高価格で売却実現
多くの不動産会社は、広範囲の地域で不動産売買の依頼を受けています。
八城地建は札幌本店は「札幌市南区」を専門にとしています。　地域の市場調査を密度濃く行うことで、不動産価格の変動や売買される不動産市場の状況を常時把握することができ、「精度の高い価格査定」を行うことを可能としています。
さらに、地域専門で売買を継続することで、購入者が多数集まりますので、早めで確実な成約を見込める為、売主様にはご負担なく売買を成功させることができます。

2 便利なワンストップサービス
不動産売却には、単に「売る」だけではなく、様々な手続きが発生します。
住宅の売却であれば、次の住み替え先探し、引っ越し業者の手配、住宅内の不要な家具の処分、相続やその他登記のこと、測量のこと。土地の売却であれば、古家の解体、隣地との境界の明示など。このような売主様にとって負担となる面倒な作業や手続きを全て一括してお受けいたしますので、スムーズな売却手続きを行えるよう相談窓口は八城地建のみでお任せ頂けます。

3 安心と信頼の取引を実現
八城地建は1981年に創業。地域に根ざした活動を続けており、多年の宅地建物取引業に精励してきたことを評価され
国土交通大臣賞を受賞しました。
現在、売買仲介を担当するスタッフ全員が「宅地建物取引士」を保有する有資格者です。
また、高度な不動産取引において売主様に損害を与えないよう、人材育成にも取り組んでいます。

札幌市南区の株式会社八城地建をオススメ

売却の準備・心がまえ: 買い手の視点から売買仲介を考えてみましょう。

住宅購入は簡単に決められるものではありません。そのため、わたしたちは買う側の心理を売主側にも理解していただくことが重要と考えています。
売買仲介とは、買い手が求めている住宅を提供する事で初めて成立するからです。

買い手の心理とは、、　　　　　　
①相場以上の金額を払って失敗したくない
②物件の耐久性などの安全面での不安がある
③リフォームの費用なども含めて相談にのってもらえる業者を選びたい
④周辺の環境情報をあらかじめ知っておきたい
⑤固定資産税やインフラ設備のコストを知りたい

これらの心配事を弊社ではあらかじめ解消できるようなサポートをしています。

不動産売却・査定のオススメ企業の会社概要

会社名: 株式会社八城地建
代表者: 吉田篤史
所在地: 〒005-0005
北海道札幌市南区澄川五条4丁目2-10 YROビル
最寄駅: 札幌市営地下鉄南北線　澄川駅
電話番号: 011-823-0538
FAX番号: 011-823-0768
URL: https://www.8shiro.jp/
設立: 1981年4月
許認可・免許番号: 宅建免許：北海道知事石狩（11）第3404号
/ 建築免許：北海道知事免許（般-28）石第14032号
加盟団体: 全国宅地建物取引業会・札幌南法人会・札幌商工会議所・北海道中小企業同友会・イエステーション北広島市商工会・一般社団法人ベターライフリフォーム協会・北広島市住み替え支援協議会
営業時間: 午前9時～午後6時
定休日: 水曜日、祝日
事業内容: 売買仲介・賃貸管理・建築・設計・施工・リフォーム
対応エリア: 南区
主な取扱物件: 戸建、土地、マンション
資格者数: 宅地建物取引士 6名
取扱物件

八城地建のここがポイント！

八城地建札幌本店では、40年蓄積してきたノウハウを生かし
・不動産の売買仲介
・住宅の新築設計、施工、リフォーム
・賃貸管理
などの多岐に渡るサービスを展開しており、お住まいについてトータルサポートをさせて頂きます。

不動産売買や住み替えが初めての方は不安なことが多いかもしれません。
ですが、地元に根付いた経験豊富な弊社スタッフが真摯にお客様に向き合いご対応させていただきますのでご安心ください！

株式会社八城地建の写真一覧

外観　

内観　

株式会社八城地建の売買実績

物件種別	所在地	沿線・駅	売却価格	間取り	土地面積建物/専有面積	築年月 (築年数)	売却時期
土地	北海道札幌市南区藤野一条６	地下鉄南北線/真駒内	900 万円台		0 ㎡		2022年12月
戸建て	北海道札幌市南区石山三条６	地下鉄南北線/真駒内	1,300 万円台	4LDK	103.51 ㎡	2019年08月（4年4ヶ月）	2022年12月
土地	北海道札幌市南区藤野一条６	地下鉄南北線/真駒内	900 万円台		0 ㎡		2022年11月
戸建て	北海道札幌市南区藤野五条７	地下鉄南北線/真駒内	2,300 万円台	3LDK	114.68 ㎡	2021年08月（2年4ヶ月）	2022年10月
戸建て	北海道札幌市南区南沢六条３	地下鉄南北線/真駒内	1,100 万円台	5LDK	174.15 ㎡	1972年08月（51年4ヶ月）	2022年10月
土地	北海道札幌市南区藤野二条１０	地下鉄南北線/真駒内	200 万円台		0 ㎡		2022年8月
土地	北海道札幌市南区澄川五条５	地下鉄南北線/自衛隊前	1,500 万円台		0 ㎡		2022年8月
土地	北海道札幌市南区簾舞	じょうてつバス/東簾舞	100 万円台		0 ㎡		2022年8月
マンション	北海道札幌市南区真駒内緑町１ハイマート真駒内	地下鉄南北線/真駒内	900 万円台	2LDK	80 ㎡	1974年07月（49年5ヶ月）	2022年7月
土地	北海道札幌市南区藤野二条５	地下鉄南北線/真駒内	900 万円台		0 ㎡		2022年7月

株式会社八城地建の売却事例一覧（全 106 件)

株式会社八城地建の所在地（北海道札幌市南区澄川五条4丁目2-10 YROビル）

所在地: 〒005-0005
北海道札幌市南区澄川五条4丁目2-10 YROビル
アクセス: 南北線澄川駅徒歩約8分
ご注意: 地図は、おおよその位置を示すものであり、正確な場所が表示されない場合もありますので、ご了承下さい。

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【札幌市南区】の不動産の取得方法（2018年調査）

札幌市南区における不動産取得方法の調査です。総務省が行う土地統計調査をもとにしました。

調査方法

2018年に調査を実施
全国の約340万の住戸・世帯が対象
標本調査で、1地域で17住戸・世帯を対象
回答方法はインターネット、郵送、直接提出のいずれか

札幌市南区の不動産の取得方法の調査（戸数）
新築の住宅を購入	中古住宅を購入	新築（建て替えを除く）	建て替え	相続・贈与で取得	その他
17180	16000	26260	9060	3860	2300

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「[持ち家の購入･新築･建て替え等の状況] 住宅の建築の時期(7区分)，住宅の購入・新築・建て替え等(8区分)別持ち家数－全国，都道府県，市区町村」

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北海道札幌市南区の地価推移

m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。