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北海道函館市の不動産 売却・査定なら

イエステーション 函館店 野村不動産函館株式会社(函館市/不動産売却/不動産査定)

イエステーション 函館店 野村不動産函館株式会社 北海道函館市の不動産の売却・査定のご相談はイエステーション函館店(野村不動産函館)にお任せ下さい!!  
お子様の成長に伴う生活スタイルの変化や、相続したけれど遠方に住んでいて不要な家や土地があるなど、
お持ちの函館市近隣の不動産のことでお悩みの方はイエステーション函館店(野村不動産函館㈱)にご相談下さい!!

函館市の住替えやマイホームをお考えの「買タイ」お客様からのお問合せもお待ちしております♪

物件探しのことだけでなく、購入時の資金計画やリフォームのご相談などもお気軽にお問合せ下さい。

イエステーション函館店(野村不動産函館㈱)では、お客様が安心してご来店いただけるよう、
除菌、換気、スタッフのマスク着用等の感染症対策を徹底しております。

もちろん、ご来店頂かなくても、お電話やメールでの対応も可能です!皆様のお問合せを心よりお待ちしております!

函館市のイエステーション 函館店 野村不動産函館株式会社をオススメ

函館市の不動産売却相談について
函館の不動産売却を考え際に、税金や法律について不安もあるのではないでしょうか。
イエステーション函館店では、お客様の不安な点を一つ一つ解消し、
お客様の希望に合った購入者を迅速にお引き合わせいたします。
イエステーション函館店では、豊富な情報と幅広い知識を持ったスタッフが担当し
お客様のご事情、ご売却の希望時期を伺った上で、最適なご提案をさせていただきます。

≪ご売却には諸費用がかかります≫
売買金額から、ご売却時にかかった諸経費を差し引いた残りがお客様の受け取り金額になります。
計画的な住み替えやご売却のためにイエステーション函館店のスタッフが
お客様の受け取り金額を算出します。
ご購入の際のローン残債があるお客様はあらかじめお知らせください。

≪法律や税務相談サービスがご利用いただけます≫
函館市の不動産を売却し、譲渡益が出た場合、所得税や住民税がかかります。
しかし、不動産売却の場合、居住用不動産の特別控除の利用が可能であったり、
所有期間が10年を超えると軽減率や特例や住居用買替の特例が利用できる場合があります。
 
売却不動産の調査
「自分の函館市の不動産がいくらで売れるのか」
皆さんが気になるポイントはここだと思います。

イエステーション函館店では、経験豊富なスタッフがお客様の大切な函館市の不動産を、
市場の動向や豊富な知識をもちい、総合的に考慮したうえ価格のアドバイスをさせていただきます。

STEP1 ≫≫ 現地調査:雨漏り、シロアリ、腐食、傾き、火災の被害等。

STEP2 ≫≫ 境界の調査:隣地や道路との境界は明確かを調査します。

STEP3 ≫≫ ライフラインの調査:電気、上下水道、ガス配管の状況を調査します。

STEP4 ≫≫ 法務局の調査:所有者、所在地、地目、抵当権などを登記簿謄本で確認します。

STEP5 ≫≫ 法令上の制限の調査:建築基準法などの制限により建物に制限を受ける場合があります。

STEP6 ≫≫ 金融機関の確認:住宅ローンの残額や抵当権等の内容を確認します。
 
ホームインスペクション
今までは、建物・土地価格や流通性を考え不動産業者による感覚的な査定額を算出していました。
また、物件の調査を行うのは建築のプロではなく不動産売買業者が行っていました。

しかし、これからはより透明性の高い査定価格を算出するために、
建築のプロ(JIO登録検査事業者)が建物を診断します。
建物診断の内容をふまえ、査定価格を算出いたします。

不動産 売却・査定のオススメ企業の会社概要

会社名
イエステーション 函館店 野村不動産函館株式会社
代表者
代表取締役 野村 辰男
所在地
〒042-0942
北海道函館市柏木町26番24号 野村ビル
電話番号
0138-55-3811
FAX番号
0138-55-6723
URL
https://nomura.cbiz.co.jp/
資本金
5000万円
設立
昭和53年4月5日
許認可・免許番号
北海道知事免許 渡島(11)409号
営業時間
9:00~18:00
定休日
土曜日
事業内容
土地、建物の販売、仲介、分譲地、分譲マンションの販売及び代理販売、
新築アパート、マンションの新築プラン及び事業計画・駐車場、
借地、アパート、マンションの管理業・アパート、マンションの仲介、
住まいに関するサービス業務
対応エリア
函館市を中心に北海道全域
資格者数
宅地建物取引士 5名 マンション管理士 1名 管理業務主任者 1名 住宅ローンアドバイザー 1名 既存住宅状況調査技術者 1名 二級建築士 1名
取扱物件
分譲マンション 一戸建て 土地 投資マンション(1R・1K) 一棟アパート・一棟マンション 一棟ビル 区分所有ビル(ビル1室) 店舗・工場・倉庫 農地 その他

不動産のご相談はイエステーション函館店 野村不動産函館㈱まで


「イエステーション函館店 野村不動産函館㈱」は、売主様と買主様を結びつけ、安全に取引を完了させていただくこと(仲介業務)を仕事としています。
売主様にとって一生に何度とない高額な財産である不動産のご売却業務のお手伝いをする訳ですから、売主様に最大限ご満足していただけるよう、
市場分析に基づき適切なコンサルティングをさせていただきます。
売主様の良き相談相手となれますよう専門知識と他社にはない独自のサービスをご提供いたします。
まずはお気軽にお問い合わせください。

イエステーション 函館店 野村不動産函館株式会社の写真一覧

スタッフ紹介(函館市/不動産売却/不動産査定) 

【店長:小中卓也】お客さまのニーズに柔軟に対応させていただきます。不動産売却相談だけでもお気軽にご連絡下さい!【店長:小中卓也】お客さまのニーズに柔軟に対応させていただきます。不動産売却相談だけでもお気軽にご連絡下さい!
【部長:村上学】お客様が「売りたい」と相談された時に、ベストなアドバイスをすること、お客様の大切な不動産を、買主様へ無事に「橋渡し」することをモットーとしております。【部長:村上学】お客様が「売りたい」と相談された時に、ベストなアドバイスをすること、お客様の大切な不動産を、買主様へ無事に「橋渡し」することをモットーとしております。
【課長:長谷川夕介】売る方法のアドバイスができるように頑張ります。常にベストは尽くします。 資格は沢山持っておりますがマニアではありません。【課長:長谷川夕介】売る方法のアドバイスができるように頑張ります。常にベストは尽くします。 資格は沢山持っておりますがマニアではありません。
【営業:近江 孝一】満足して売却して頂ける様、頑張りますので宜しくお願い致します。【営業:近江 孝一】満足して売却して頂ける様、頑張りますので宜しくお願い致します。
【営業:島谷 純子】「あなたに任せて良かった」と言われるように、誠心誠意をつくしてがんばります!【営業:島谷 純子】「あなたに任せて良かった」と言われるように、誠心誠意をつくしてがんばります!
【建物診断:小原 幸道】日々、住宅診断のスキルアップに励んでおります。【建物診断:小原 幸道】日々、住宅診断のスキルアップに励んでおります。
【不動産調査担当:佐藤 眞】信頼できるスタッフがそろっております。ベテランスタッフにお任せください。【不動産調査担当:佐藤 眞】信頼できるスタッフがそろっております。ベテランスタッフにお任せください。
【営業事務主任:川合 香奈絵】早期成約の為、精一杯お手伝いをさせて頂きます。 よろしくお願い致します。【営業事務主任:川合 香奈絵】早期成約の為、精一杯お手伝いをさせて頂きます。 よろしくお願い致します。
【営業事務:佐藤 陽子】正確・迅速を心掛けながら、一生懸命対応していきたいと思います。【営業事務:佐藤 陽子】正確・迅速を心掛けながら、一生懸命対応していきたいと思います。

系列店のご案内 

【アパマンショップ函館店】賃貸物件はお任せ下さい!! 〒041-0806 北海道函館市美原3丁目2番13号 TEL:013846-9300  【アパマンショップ函館店】賃貸物件はお任せ下さい!! 〒041-0806 北海道函館市美原3丁目2番13号 TEL:013846-9300
【アパマンショップ函館柏木店】賃貸物件はお任せ下さい!! 〒042-0942 北海道函館市柏木町26番24号 TEL:0138-32-2000【アパマンショップ函館柏木店】賃貸物件はお任せ下さい!! 〒042-0942 北海道函館市柏木町26番24号 TEL:0138-32-2000
【アイホーム】リフォーム、リノベーションのご相談は当社まで! 〒041-0806 北海道函館市美原3丁目2番13号アパマンビル1階 TEL:0138-83-2821【アイホーム】リフォーム、リノベーションのご相談は当社まで! 〒041-0806 北海道函館市美原3丁目2番13号アパマンビル1階 TEL:0138-83-2821

イエステーション 函館店 野村不動産函館株式会社の売買実績

物件種別 所在地 沿線・駅 売却価格 間取り 土地面積
建物/専有面積
築年月
(築年数)
売却時期
戸建て 北海道函館市北美原1 北美原1丁目14-5 中古住宅  函館バス/北美原クリニック前 1,700 万円台 4LDK 112.99 ㎡ 1991年09月(32年3ヶ月) 2021年6月
戸建て 北海道函館市桔梗3 函館市桔梗3丁目 中古住宅  JR函館本線/桔梗 1,200 万円台 4LDK 128.79 ㎡ 1980年11月(43年1ヶ月) 2021年5月
マンション 北海道函館市末広町 ダイアパレス函館南部坂  函館市電宝来谷地頭線/十字街 200 万円台 1K 21.6 ㎡ 1991年10月(32年2ヶ月) 2021年4月
マンション 北海道函館市川原町 シャトーム柏が丘通  函館市電湯川線/深堀町 900 万円台 3LDK 84.65 ㎡ 1990年11月(33年1ヶ月) 2021年2月
戸建て 北海道函館市瀬戸川町 函館市瀬戸川町 中古住宅  函館バス/瀬戸川町 1,100 万円台 5LDK 137.51 ㎡ 1995年03月(28年9ヶ月) 2021年1月
戸建て 北海道函館市石川町 函館市石川町166-13 中古住宅  JR函館本線/桔梗 3,900 万円台 4LDK 188.4 ㎡ 2018年09月(5年3ヶ月) 2021年1月
マンション 北海道函館市湯川町3 Bellezza(ベレッツァ)函館湯川  函館市電湯川線/湯の川温泉 1,500 万円台 2LDK 74.71 ㎡ 2014年11月(9年1ヶ月) 2020年12月
戸建て 北海道函館市元町 函館市元町30番1号 店舗・事務所付き住宅  函館市電宝来谷地頭線/十字街 1,600 万円台 1K 303.7 ㎡ 1989年08月(34年4ヶ月) 2020年12月
マンション 北海道函館市湯川町3 Bellezza(ベレッツァ)函館湯川  函館市電湯川線/湯の川温泉 1,500 万円台 2LDK 74.71 ㎡ 2014年11月(9年1ヶ月) 2020年10月
戸建て 北海道函館市根崎町 函館市根崎町581番地1 中古住宅  函館バス/根崎神社前 300 万円台 5LDK 116.22 ㎡ 1966年12月(57年) 2020年8月
イエステーション 函館店 野村不動産函館株式会社の売却事例一覧(全 80 件)




イエステーション 函館店 野村不動産函館株式会社の所在地(北海道函館市柏木町26番24号 野村ビル)

所在地
〒042-0942
北海道函館市柏木町26番24号 野村ビル
アクセス
駐車場完備(店舗裏にございます)
ご注意
地図は、おおよその位置を示すものであり、正確な場所が表示されない場合もありますので、ご了承下さい。

【函館市】不動産売却・査定の今後の動向と人気のエリア

函館市の不動産の成約価格は2021年~2023年にかけて戸建が115.99万円(5.7%)、マンションが318.07万円(17.6%)上昇しました。北海道道南に位置しており、観光地としても人気の地域ですが、不動産の需要はどう変化していくのでしょうか。この記事では函館市の不動産売却の現状と今後の動向、人気のエリアについて解説します。

函館市の戸建て・マンション売却相場

以下に、函館市で最近売却された戸建てとマンションの事例を表にまとめました

表:函館市の戸建て売却価格から相場を知る
戸建て価格相場(万円) 土地面積(m2 建物面積(m2 築年数(年)
1,550 20~上限なし 20~上限なし 29
表:函館市のマンション売却価格から相場を知る
マンション価格相場(万円) 専有面積(m2 築年数(年)
1,100 20~80 32

函館市の不動産売却の動向

不動産の売却価格は、時期や市場状況により変動します。以下のグラフは、函館市の戸建てとマンションの売却価格の推移を示しています。これにより、地域の不動産市場の動向を把握することができます。

※出典:REINS MARKET Information (http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do

函館市の戸建て・マンション需要はやや増加傾向にあります。2021年~2023年にかけて、戸建ての成約価格は115.99万円(5.7%)上昇し、マンションの成約価格も318.07万円(17.6%)上昇しました。

しかし、函館市の人口は2000年~2020年にかけて365,553人減少しており、市が警報を鳴らしています。人口危機の対策として、「住んで良し、訪れて良し」の町を目指しています。具体的な施策としては以下を行っています。

・大学ベンチャーやスタートアップ(新興企業)なども含めた金銭的支援
・SNSを活用して地域の魅力を発信し、若年層や移住を考える人々への訴求

また函館駅前では、高層ビルの開発が予定されており、2026年に完成予定です。商業施設も含まれる予定で2026年前後に不動産の需要が増加する可能性があります。

函館市不動産の人気のエリア

以下に、函館市で最近売却された戸建てとマンションの事例を表にまとめました。特に取引が多かった地域について詳しく見ていきましょう。

表:函館市の戸建ての直近成約情報
戸建 所在 価格(万円) 土地面積(m2 建物面積(m2 築年 成約時期
1 函館市亀田港町 1,000 175~180 110~115 1986年 2022年5月~
2022年7月
2 函館市亀田港町 1,900 200超 150~155 1994年 2021年5月~
2021年7月
3 函館市鍛治 2,300 185~190 165~170 2004年 2023年2月~
2023年4月
4 函館市桔梗町 2,200 185~190 120~125 2007年 2022年11月~
2023年1月
5 函館市富岡町 2,400 200超 140~145 2010年 2022年5月~
2022年7月
6 函館市日吉町 2,600 200超 165~170 2000年 2022年5月~
2022年7月
7 函館市桔梗 1,700 200超 155~160 1998年 2022年2月~
2022年4月
8 函館市桔梗 600 185~190 100~105 1981年 2021年5月~
2021年7月
9 函館市千代台町 1,800 150~155 110~115 2010年 2023年2月~
2023年4月
10 函館市中島町 700 165~170 185~190 - 2022年11月~
2023年1月

出典:REINS MARKET Information (http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do

表:函館市のマンションの直近成約情報
マンション 所在 価格(万円) 専有面積(m2 間取り 築年 成約時期
1 函館市若松町 4,800 100~105 2LDK 2017年 2022年8月~
2022年10月
2 函館市若松町 3,400 80~85 2LDK 2017年 2023年2月~
2023年4月
3 函館市末広町 200 20~25 ワンルーム 1991年 2021年2月~
2021年4月
4 函館市宇賀浦町 200 20~25 1K 1990年 2021年2月~
2021年4月
5 函館市本通 800 50~55 1LDK 1992年 2021年8月~
2021年10月
6 函館市大川町 1,700 95~100 4LDK 1992年 2022年2月~
2022年4月
7 函館市船見町 2,400 85~90 2SLDK 2006年 2022年8月~
2022年10月
8 函館市末広町 200 15~20 1K 1991年 2023年2月~
2023年4月
9 函館市末広町 900 50~55 2DK 1990年 2022年11月~
2023年1月
10 函館市大手町 200 15~20 ワンルーム 1989年 2021年5月~
2021年7月

出典:REINS MARKET Information (http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do

函館市の不動産は、桔梗ききょう」、「末広町」で多く取引されています。

桔梗は函館駅から電車で一駅のところに位置しており、約15分でアクセスできます。公示地価は函館市内で最も低価格で2万8,366円となっています。しかし、函館市内全体で公示地価が減少しているなか、桔梗では前年度から0.64%上昇しているため、需要が増加していると予想されます。

末広町は函館駅から徒歩10分のところに位置しています。観光地としても有名で市内には赤レンガ倉庫があります。赤レンガ倉庫では1年を通してさまざまなイベントが開催されるので、休日のレジャーが充実することも魅力的です。

【函館市】の不動産の取得方法(2018年調査)

函館市における不動産取得方法の調査です。総務省が行う土地統計調査をもとにしました。

調査方法
  • 2018年に調査を実施
  • 全国の約340万の住戸・世帯が対象
  • 標本調査で、1地域で17住戸・世帯を対象
  • 回答方法はインターネット、郵送、直接提出のいずれか
函館市の不動産の取得方法の調査(戸数)
新築の住宅を購入 中古住宅を購入 新築(建て替えを除く) 建て替え 相続・贈与で取得 その他
17770 20890 48440 22950 9570 8190

※出典:政府統計の総合窓口(e-Stat)(https://www.e-stat.go.jp/
「[持ち家の購入・新築・建て替え等の状況] 住宅の建築の時期(7区分),住宅の購入・新築・建て替え等(8区分)別持ち家数-全国,都道府県,市区町村」

北海道の市区町村から不動産売却・査定情報を探す

北海道函館市の地価推移

m2単価推移
m2単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。
取引数推移
対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。
築年数×売却価格
物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。
広さ×売却価格
広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。
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