大阪府東大阪市の住み替え・買い替えなら

株式会社トゥモローランド

東大阪市の住み替え・買い替えならトゥモローランド 株式会社トゥモローランドは東大阪市をメインとして活動している地域密着の不動産会社です。

「毎日を過ごす家なので、とことんこだわりたい」
「毎日を過ごす家なので、慎重に選びたい」
「毎日を過ごす家なので、快適で豊かな暮らしができる工夫を取り入れたい」
など、お客様それぞれの想いをお伝えください。
その想いを尊重し、お客様に寄り添っていけたらと思います。

お客様の一大ライフイベントを素敵な形にするために、
スタッフ一同、全力でサポートいたします。

査定やご相談に関しましては無料で受け付けています！
不動産のお困りごとでしたら何でもお気軽にご相談ください。
不動産の買取から売却まで、エリアの特性や過去の実績から
お客様に最適なアドバイスをさせていただきます。

東大阪市の株式会社トゥモローランドをオススメ

東大阪市の住み替えについて: 大阪府東大阪市は大阪府の中でも比較的に大きい都市となっており、大型商業施設は少ないものの、商店街やスーパーが多いので生活には困りません。また、高校や大学も多いので子供のいる家庭には特に住みやすい街となっております。
昔ながらの人情味溢れる商店街が多いことが特徴となっており、人とのつながりを感じることができるそんな街となっております。
出産や子育てに関する助成制度も充実しており、非常に住みやすい街としても人気です！
東大阪市に住み替えや買い替えをご検討されている方はぜひ一度お話を聞いてみてはいかがでしょうか？ご相談お待ちしております！

住み替え・買い替えのオススメ企業の会社概要

会社名: 株式会社トゥモローランド
代表者: 小野喜成
所在地: 〒579-8014
大阪府東大阪市中石切町２丁目10-25
最寄駅: 新石切駅
電話番号: 072-983-0202
FAX番号: 072-983-0203
URL: https://tomorrowland-gp.com/
従業員数: 3名
許認可・免許番号: 大阪府知事（1）第62511号
営業時間: 10:00～19:00
定休日: 毎週水曜日
事業内容: 不動産売買仲介
不動産売却
不動産買取
取扱物件

お客様の「想い」を大切にします

株式会社トゥモローランドは、「地域密着」を軸にしているため、
弊社しか知らないような東大阪市の特性を活かして、お客様のサポートをいたします。
不動産売却や買取に関する面倒ごとから新居選び、アフターフォローまで、
担当スタッフがお客様に寄り添ってお手伝いいたします。

机上査定では、専門スタッフが即日対応、
訪問査定では、精度の高い見積もりを1～2日で対応するなど、
素早い無料見積もりも行っております。

豊かな経験とノウハウを活かしてお客様の住み替え・買い替えを最高のものにいたします。
どうぞお気軽に株式会社トゥモローランドへご相談ください！

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株式会社トゥモローランドの写真一覧

理想の物件について　

住み替え・買い替え　

お客様第一の精神　

株式会社トゥモローランドの所在地（大阪府東大阪市中石切町２丁目10-25）

所在地: 〒579-8014
大阪府東大阪市中石切町２丁目10-25
ご注意: 地図は、おおよその位置を示すものであり、正確な場所が表示されない場合もありますので、ご了承下さい。

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大阪府東大阪市の地価推移

m²単価推移 m²単価の推移を表したグラフです。過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。	取引数推移対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。
築年数×売却価格物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。	広さ×売却価格広さ別の平均価格を表したグラフです。一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。

東大阪市の住み替え・買い替えの主なパターン

メリット

デメリット

売り先行型
（売ってから買う）

メリット

・初めに現在の持ち家を売却して資金を得られるので、新居の購入資金に充当できる。そのため、資金計画が立てやすい。
・売り急ぐ必要がないので、じっくり売却活動ができ、買い手と有利に交渉できる。

デメリット

・住みながらの売却になるため、きれいに住んでいないと内覧で不利になることもある。
・売却完了（引き渡し）までに購入物件に入居できない場合、賃貸住宅などで仮住まいが必要になる。
・仮住まいの費用がかかる。
・仮住まいと購入物件で2回の引っ越しが必要になる。

買い先行型
（買ってから売る）

メリット

・まず新居を購入してから現在の持ち家を売却する方法のため、「売却完了まで（引き渡し）」などの期限に迫られることなく、じっくり購入物件を探せる（買い急がなくてよい）。
・新居を買ってから現在の家を売却するので、仮住まいが必要ない。
・新居に引っ越した後、空き家になるので家の全てを購入希望者に見せられる（短所を補修してから売り出せる）。

デメリット

・売却資金に頼らず新居を購入するので、資金力が必要（購入資金を先に用意する必要がある）。
・売却価格や売却時期が確定していないため、資金計画が立てづらい。
・売却が遅くなると、新居と合わせて住宅ローンが二重になる可能性がある（二重ローン、ダブルローン）。
・売却を急ぐと売却額が安くなりやすい。

売り買い
同時進行型

・売り買い同時進行型とは、現在の家を売りに出しながら、住み替え先の新居を並行して探す住み替えパターン。
売却と購入を同じ不動産会社と契約して「自宅を一定期限までに一定金額以上で売れない場合は、売買契約を白紙にする」という「買い換え特約」を付けることもあります。
・また、一般的な仲介で売却が難しい場合、不動産業者に直接買い取ってもらう方法もあります（業者買取）。業者買取の場合、売却額は仲介よりも下がってしまいますが、短期間で確実に売却できます。一定期間は仲介で売りに出すが、期間内に売れなかった場合は不動産業者が買取るという「買取保証」という制度もありますので相談してみるとよいでしょう。

m²単価推移 m²単価の推移を表したグラフです。過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。	取引数推移対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。
築年数×売却価格物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。	広さ×売却価格広さ別の平均価格を表したグラフです。一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。

	メリット	デメリット
売り先行型（売ってから買う）	メリット・初めに現在の持ち家を売却して資金を得られるので、新居の購入資金に充当できる。そのため、資金計画が立てやすい。・売り急ぐ必要がないので、じっくり売却活動ができ、買い手と有利に交渉できる。	デメリット・住みながらの売却になるため、きれいに住んでいないと内覧で不利になることもある。・売却完了（引き渡し）までに購入物件に入居できない場合、賃貸住宅などで仮住まいが必要になる。・仮住まいの費用がかかる。・仮住まいと購入物件で2回の引っ越しが必要になる。
買い先行型（買ってから売る）	メリット・まず新居を購入してから現在の持ち家を売却する方法のため、「売却完了まで（引き渡し）」などの期限に迫られることなく、じっくり購入物件を探せる（買い急がなくてよい）。・新居を買ってから現在の家を売却するので、仮住まいが必要ない。・新居に引っ越した後、空き家になるので家の全てを購入希望者に見せられる（短所を補修してから売り出せる）。	デメリット・売却資金に頼らず新居を購入するので、資金力が必要（購入資金を先に用意する必要がある）。・売却価格や売却時期が確定していないため、資金計画が立てづらい。・売却が遅くなると、新居と合わせて住宅ローンが二重になる可能性がある（二重ローン、ダブルローン）。・売却を急ぐと売却額が安くなりやすい。
売り買い同時進行型	・売り買い同時進行型とは、現在の家を売りに出しながら、住み替え先の新居を並行して探す住み替えパターン。売却と購入を同じ不動産会社と契約して「自宅を一定期限までに一定金額以上で売れない場合は、売買契約を白紙にする」という「買い換え特約」を付けることもあります。・また、一般的な仲介で売却が難しい場合、不動産業者に直接買い取ってもらう方法もあります（業者買取）。業者買取の場合、売却額は仲介よりも下がってしまいますが、短期間で確実に売却できます。一定期間は仲介で売りに出すが、期間内に売れなかった場合は不動産業者が買取るという「買取保証」という制度もありますので相談してみるとよいでしょう。