リビン・テクノロジーズが20周年 リビン・テクノロジーズが20周年
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更新日

福岡県福岡市東区の不動産 売却・査定なら

エイチ・マリー株式会社 はうすナビ

エイチ・マリー株式会社 はうすナビ 福岡市東区・糟屋郡の不動産売却は「はうすナビ エイチ・マリー株式会社」にお任せ下さい! 一生に一度のお取引になることが多い不動産の売買。不動産仲介エージェントとして誇りをもち、誠心誠意取り組んで参ります!
女性ならではのきめ細やかなサポートにて、大切な資産である不動産の売買のお手伝いをさせて頂きます!
大切な資産だからこそ、お客様の為になるよう最適なご提案をさせて頂きたいと考えております。
その為にも、まずはお客様のご要望やご相談内容を出来るだけ詳しくお聞かせ下さい。
なぜ売却しようと思ったのか、お家に対する思い出話しなど、どんな内容のお話しでも構いません。
色々なお話をお伺いしたうえで、最善のご提案をさせて頂きます!まずはお気軽にお声かけ下さい!

福岡市東区のエイチ・マリー株式会社 はうすナビをオススメ

不動産 売却・査定の売却相談について
・売却のご相談
売却に関することはもちろんのこと、ご自宅の思い出話など何でもお気軽にお話し下さい。
                ↓
・査定
経験・実績を活かし、しっかりとお客様の大切な不動産を無料にて査定させて頂きます。
                ↓
・査定価格のご提示
市場価格や取引事例などを元にしっかりと勘案し、査定価格をご提示致します。
                ↓
・売買契約の締結
契約に関係する書類を作成し、売買契約の締結を行います。
                ↓
・お引渡し
私、宮元が最後まで責任をもってお手伝いさせて頂きますのでご安心下さい。

不動産 売却・査定のオススメ企業の会社概要

会社名
エイチ・マリー株式会社 はうすナビ
代表者
代表取締役 宮元 篤紀
所在地
〒812-0063
福岡県福岡市東区原田2丁目27-6
最寄駅
JR鹿児島本線 箱崎駅
電話番号
092-624-0039
FAX番号
092-409-6280
URL
https://hmary.net/
許認可・免許番号
福岡県知事(1)第19459号
加盟団体
(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (社)九州不動産公正取引協議会加盟
営業時間
10:00~19:00
定休日
水曜日、年末年始
事業内容
売買事業:中古住宅及び不動産売買の買取、仲介、再生販売
対応エリア
福岡市・糟屋郡
主な取扱物件
不動産全般
取扱物件
分譲マンション 一戸建て 土地 一棟アパート・一棟マンション 一棟ビル 区分所有ビル(ビル1室) 店舗・工場・倉庫

当店ではここが違う!


・お客様のご要望に合わせた積極的な買取
お持ちの不動産を早く現金化したいお客様には、仲介よりも買取をお勧め致します。
仲介ではどうしても時間がかかってしまう可能性がございます。
はうすナビ エイチ・マリー株式会社では買取を積極的に行い、お客様のご要望にお応えしております!

・実績、事例を基にした安心の査定
はうすナビの査定では相場価格や近隣の事例などを元に、
適正な価格を提示しております!
近隣の取引事例も公開させて頂くのでご安心下さい。

エイチ・マリー株式会社 はうすナビの写真一覧

エイチ・マリー株式会社について 

一生に一度のお取引になることが多い不動産売買。じっくりとあなた様のお話しをお聞かせ下さい!どんな内容でも構いません。お話しできるのを楽しみにしております。一生に一度のお取引になることが多い不動産売買。じっくりとあなた様のお話しをお聞かせ下さい!どんな内容でも構いません。お話しできるのを楽しみにしております。
私が店長の宮元篤紀です。今まで培ってきた経験と、女性ならではのきめ細やかなサポートにて不動産売買のお手伝いをさせて頂きます!私が店長の宮元篤紀です。今まで培ってきた経験と、女性ならではのきめ細やかなサポートにて不動産売買のお手伝いをさせて頂きます!

エイチ・マリー株式会社 はうすナビの所在地(福岡県福岡市東区原田2丁目27-6)

所在地
〒812-0063
福岡県福岡市東区原田2丁目27-6
アクセス
JR鹿児島本線 箱崎駅 徒歩9分
ご注意
地図は、おおよその位置を示すものであり、正確な場所が表示されない場合もありますので、ご了承下さい。

【福岡市東区】不動産売却・査定の今後の動向と人気のエリア

福岡市東区の不動産売却の現状と今後の動向について解説します。過去2年間の不動産価格推移を基に、戸建てとマンションの価格上昇を明らかにし、人気のエリアとその理由を探ります。具体的な売却事例をもとに、不動産売却の戦略についても考察します。福岡市東区の不動産売却を考えている方にとって、有益な情報を提供します。

戸建て・マンション売却相場

福岡市東区の戸建て・マンションの価格相場です。レインズマーケットインフォメーションを参考に、福岡市東区の戸建て・マンションの過去の成約価格データから算出しました。

表:福岡市東区の戸建て売却価格から相場を知る
戸建て価格相場(万円) 土地面積(m2 建物面積(m2 築年数(年)
3,200 20~上限なし 20~上限なし 8
表:福岡市東区のマンション売却価格から相場を知る
マンション価格相場(万円) 専有面積(m2 築年数(年)
2,400 20~80 17.5

福岡市東区の不動産売却の動向

2021年~2023年にかけての福岡市東区の戸建て・マンションの成約価格の推移です。

※出典:REINS MARKET Information (http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do

過去2年間の福岡市東区の不動産価格推移を見てみると、戸建ての価格は約498.7万円、マンションの価格は約126.4万円上昇しています。この数値から、福岡市東区の不動産市場が活発であることがわかります。特に戸建ての価格上昇率は顕著で、これは新築やリノベーション需要の高まりを反映していると考えられます。一方、マンションの価格上昇は比較的控えめで、これは供給過多や需要の鈍化が影響している可能性があります。

福岡市東区不動産の人気のエリア

直近1年間で取引された福岡市東区の戸建て・マンションの売却事例です。

表:福岡市東区の戸建ての直近成約情報
戸建 所在 価格(万円) 土地面積(m2 建物面積(m2 築年 成約時期
1 福岡市東区香住ヶ丘 2,000 200超 135~140 1995年 2023年2月~
2023年4月
2 福岡市東区唐原 3,300 130~135 105~110 2012年 2023年2月~
2023年4月
3 福岡市東区唐原 2,500 100~105 75~80 2022年 2023年2月~
2023年4月
4 福岡市東区香椎 2,000 180~185 90~95 1983年 2023年2月~
2023年4月
5 福岡市東区水谷 2,900 195~200 115~120 1978年 2023年2月~
2023年4月
6 福岡市東区水谷 2,900 195~200 115~120 1978年 2023年2月~
2023年4月
7 福岡市東区若宮 3,000 200超 55~60 2018年 2023年2月~
2023年4月
8 福岡市東区舞松原 7,600 200超 195~200 1996年 2023年2月~
2023年4月
9 福岡市東区香椎照葉 7,900 200超 135~140 2017年 2023年2月~
2023年4月
10 福岡市東区筥松 4,600 105~110 105~110 2023年 2023年2月~
2023年4月

出典:REINS MARKET Information (http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do

表:福岡市東区のマンションの直近成約情報
マンション 所在 価格(万円) 専有面積(m2 間取り 築年 成約時期
1 福岡市東区香椎駅東 1,100 75~80 3LDK 1987年 2023年2月~
2023年4月
2 福岡市東区香椎 200 25~30 1K 1989年 2023年2月~
2023年4月
3 福岡市東区御島崎 3,600 95~100 4LDK 2001年 2023年2月~
2023年4月
4 福岡市東区千早 3,600 70~75 1LDK 2007年 2023年2月~
2023年4月
5 福岡市東区水谷 4,600 80~85 3LDK 2010年 2023年2月~
2023年4月
6 福岡市東区千早 4,200 75~80 2LDK 2015年 2023年2月~
2023年4月
7 福岡市東区水谷 4,300 70~75 3LDK 2017年 2023年2月~
2023年4月
8 福岡市東区水谷 4,300 70~75 3LDK 2017年 2023年2月~
2023年4月
9 福岡市東区千早 4,600 95~100 4LDK 2005年 2023年2月~
2023年4月
10 福岡市東区千早 1,100 20~25 1K 2007年 2023年2月~
2023年4月

出典:REINS MARKET Information (http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do

福岡市東区の不動産売却事例を見ると、特に「水谷」「千早」エリアで多く取引されています。

まず、「水谷」エリアは、戸建てとマンションの両方で取引が活発であることがわかります。特に、マンションの取引事例が多く、価格も4,300万円と比較的高価格帯に位置しています。これは、このエリアが都市部に近く、交通の便が良いこと、また新築マンションが多く建設されていることが影響していると考えられます。

一方、「千早」エリアでは、マンションの取引が目立ちます。価格帯は1,100万円から4,600万円と幅広く、間取りも1Kから4LDKまで様々です。これは、このエリアが住環境が良く、ファミリー層から単身者まで幅広い層に人気があることを示しています。

【福岡市東区】の不動産の取得方法(2018年調査)

福岡市東区における不動産取得方法の調査です。総務省が行う土地統計調査をもとにしました。

調査方法
  • 2018年に調査を実施
  • 全国の約340万の住戸・世帯が対象
  • 標本調査で、1地域で17住戸・世帯を対象
  • 回答方法はインターネット、郵送、直接提出のいずれか
福岡市東区の不動産の取得方法の調査(戸数)
新築の住宅を購入 中古住宅を購入 新築(建て替えを除く) 建て替え 相続・贈与で取得 その他
50560 23250 25570 10270 4830 4840

※出典:政府統計の総合窓口(e-Stat)(https://www.e-stat.go.jp/
「[持ち家の購入・新築・建て替え等の状況] 住宅の建築の時期(7区分),住宅の購入・新築・建て替え等(8区分)別持ち家数-全国,都道府県,市区町村」

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福岡県福岡市東区の地価推移

m2単価推移
m2単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。
取引数推移
対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。
築年数×売却価格
物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。
広さ×売却価格
広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。
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