直方市(福岡県)の不動産売却・査定

福岡県直方市の不動産売却情報（2022年第4四半期～2023年第3四半期）

福岡県直方市の不動産の売却相場です。すべて中央値をもとに算出しています。

直方市の土地売却相場
売却価格相場	550万円
坪単価相場	4万円
土地面積	270m²

直方市の一戸建て売却相場
売却価格相場	725万円
建物面積	250m²
土地面積	110m²
築年数	34年

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

直方市の売却事例（2023年1～9月）

2023年1月～9月に成約した直方市の売却事例です。

土地の売却事例

直方市の土地売却事例（2023年1～9月）
町名	価格	最寄駅	駅徒歩	土地面積	坪単価	売却時期
大字植木	610万円	筑前植木	徒歩7分	290m²	6万円	2023年4～6月
大字植木	650万円	筑前植木	徒歩8分	270m²	8万円	2023年4～6月
大字植木	550万円	筑前植木	徒歩9分	250m²	7万円	2023年4～6月
大字植木	1,200万円	筑前植木	徒歩15分	510m²	7万円	2023年4～6月
大字植木	17万円	筑前植木	徒歩9分	105m²	5,200円	2023年1～3月
大字永満寺	950万円	直方	徒歩1時間15分	1400m²	2万円	2023年1～3月
大字上境	240万円	中泉	徒歩16分	280m²	2万円	2023年4～6月
大字上新入	1万円	直方	徒歩29分	140m²	240円	2023年1～3月
大字上頓野	450万円	直方	徒歩45分	360m²	4万円	2023年4～6月
大字上頓野	37万円	直方	徒歩45分	155m²	8,000円	2023年4～6月
大字感田	400万円	遠賀野	徒歩12分	1700m²	7,800円	2023年7～9月
大字感田	500万円	遠賀野	徒歩9分	220m²	7万円	2023年4～6月
大字感田	600万円	遠賀野	徒歩3分	195m²	10万円	2023年1～3月
大字感田	1,900万円	遠賀野	徒歩5分	650m²	9万円	2023年1～3月
大字感田	650万円	遠賀野	徒歩9分	220m²	9万円	2023年1～3月
大字感田	920万円	遠賀野	徒歩9分	1000m²	3万円	2023年1～3月
大字感田	570万円	遠賀野	徒歩9分	660m²	2万円	2023年1～3月
大字感田	1,500万円	感田	徒歩29分	480m²	10万円	2023年4～6月
大字感田	100万円	感田	徒歩9分	145m²	2万円	2023年1～3月
大字下境	870万円	藤棚	徒歩23分	690m²	4万円	2023年4～6月
大字下境	600万円	藤棚	徒歩6分	820m²	2万円	2023年1～3月
大字知古	1,000万円	新入	徒歩11分	195m²	17万円	2023年4～6月
知古	530万円	筑豊直方	徒歩2分	170m²	10万円	2023年4～6月
殿町	1,300万円	直方	徒歩8分	420m²	10万円	2023年4～6月
大字頓野	800万円	直方	徒歩45分	820m²	3万円	2023年7～9月
大字頓野	80万円	直方	徒歩14分	65m²	4万円	2023年4～6月
大字頓野	900万円	直方	徒歩45分	1300m²	2万円	2023年4～6月
大字頓野	250万円	直方	徒歩21分	120m²	6万円	2023年4～6月
大字直方	820万円	直方	徒歩11分	310m²	8万円	2023年7～9月
大字直方	100万円	直方	徒歩13分	165m²	2万円	2023年4～6月
大字直方	70万円	直方	徒歩15分	135m²	1万円	2023年4～6月
日吉町	400万円	直方	徒歩9分	135m²	9万円	2023年1～3月
古町	50万円	直方	徒歩4分	90m²	1万円	2023年1～3月
溝堀	1,800万円	直方	徒歩21分	910m²	6万円	2023年1～3月
大字山部	210万円	直方	徒歩15分	2000m²	1,100円	2023年7～9月
大字山部	140万円	直方	徒歩24分	100m²	4万円	2023年7～9月
大字山部	100万円	南直方御殿口	徒歩10分	240m²	1万円	2023年4～6月

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

一戸建ての売却事例

直方市の一戸建て売却事例（2023年1～9月）
町名	価格	最寄駅	駅徒歩	土地面積	延床面積	築年数	売却時期
大字赤地	1,100万円	あかぢ	徒歩12分	250m²	130m²	築24年	2023年4～6月
大字植木	1,100万円	筑前植木	徒歩4分	330m²	145m²	築34年	2023年4～6月
大字植木	400万円	筑前植木	徒歩19分	270m²	140m²	築33年	2023年1～3月
大字植木	630万円	筑前植木	徒歩6分	380m²	50m²	築16年	2023年1～3月
大字上境	960万円	中泉	徒歩28分	670m²	180m²	築47年	2023年7～9月
大字上新入	650万円	直方	徒歩26分	230m²	110m²	築47年	2023年4～6月
大字上新入	570万円	直方	徒歩19分	190m²	85m²	築40年	2023年4～6月
大字上新入	930万円	直方	徒歩45分	270m²	100m²	築28年	2023年1～3月
大字上頓野	2,900万円	直方	徒歩45分	250m²	-	築1年	2023年4～6月
大字感田	700万円	遠賀野	徒歩4分	260m²	115m²	築38年	2023年4～6月
大字感田	2,500万円	遠賀野	徒歩6分	710m²	130m²	築2年	2023年4～6月
大字感田	500万円	遠賀野	徒歩4分	170m²	100m²	築44年	2023年4～6月
大字感田	750万円	遠賀野	徒歩16分	340m²	95m²	築50年	2023年4～6月
大字感田	2,000万円	遠賀野	徒歩4分	290m²	170m²	築24年	2023年1～3月
大字感田	400万円	遠賀野	徒歩8分	190m²	90m²	築45年	2023年1～3月
大字感田	2,300万円	感田	徒歩9分	200m²	95m²	築0年	2023年7～9月
大字感田	800万円	感田	徒歩24分	450m²	135m²	築46年	2023年4～6月
大字下境	300万円	中泉	徒歩14分	410m²	155m²	築34年	2023年4～6月
大字下境	1,200万円	藤棚	徒歩7分	175m²	110m²	築6年	2023年7～9月
大字下境	680万円	藤棚	徒歩20分	660m²	35m²	-	2023年4～6月
神正町	100万円	直方	徒歩6分	300m²	-	-	2023年1～3月
須崎町	1,900万円	直方	徒歩6分	160m²	100m²	築1年	2023年1～3月
須崎町	1,900万円	直方	徒歩6分	150m²	105m²	築1年	2023年1～3月
大字知古	2,300万円	新入	徒歩15分	270m²	100m²	築0年	2023年7～9月
殿町	400万円	直方	徒歩8分	460m²	1600m²	築60年	2023年1～3月
大字頓野	400万円	直方	徒歩28分	230m²	125m²	築32年	2023年7～9月
大字頓野	300万円	直方	徒歩45分	330m²	115m²	築44年	2023年7～9月
大字頓野	2,400万円	直方	徒歩45分	220m²	120m²	築0年	2023年7～9月
大字頓野	550万円	直方	徒歩21分	170m²	150m²	築37年	2023年4～6月
大字頓野	550万円	直方	徒歩45分	310m²	85m²	築34年	2023年4～6月
大字頓野	2,700万円	直方	徒歩19分	220m²	100m²	築0年	2023年1～3月
大字直方	160万円	直方	徒歩15分	160m²	80m²	-	2023年7～9月
大字直方	200万円	直方	徒歩14分	130m²	105m²	築69年	2023年4～6月
古町	1,000万円	直方	徒歩2分	60m²	115m²	築61年	2023年1～3月
大字山部	500万円	直方	徒歩14分	230m²	110m²	築51年	2023年4～6月
湯野原	2,100万円	遠賀野	徒歩23分	200m²	110m²	築15年	2023年7～9月

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

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m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。

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