この記事では、東京都目黒区の不動産売却の現状と今後の動向・人気のエリアについて解説します。2021年から2023年までの期間で戸建てとマンションの価格がそれぞれ約860万円、524万円上昇したことから、目黒区の不動産需要は増加しています。また、下目黒での取引で多く取引されています。目黒区で不動産売却を検討中の方は参考にしてください。
目黒区の戸建て・マンションの価格相場です。レインズマーケットインフォメーションを参考に、目黒区の戸建て・マンションの過去の成約価格データから算出しました。
戸建て価格相場(万円) | 土地面積(m2) | 建物面積(m2) | 築年数(年) |
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10,100 | 20~上限なし | 20~上限なし | 19.5 |
マンション価格相場(万円) | 専有面積(m2) | 築年数(年) |
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5,750 | 20~80 | 20 |
2021年~2023年にかけての目黒区の戸建て・マンションの成約価格の推移です。
グラフ:目黒区の戸建て・マンションの平均成約価格推移
出典:REINS MARKET Information(http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do)
2021年5月から2023年3月までの期間における東京都目黒区の不動産価格推移を見てみましょう。この期間における戸建ての価格は約860万円(10.4%)上昇し、マンションの価格も約524万円(9.3%)上昇しています。
直近1年間で取引された目黒区の戸建て・マンションの売却事例です。
戸建 | 所在 | 価格(万円) | 土地面積(m2) | 建物面積(m2) | 築年 | 成約時期 |
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1 | 目黒区目黒 | 12,800 | 60~65 | 95~100 | 2015年 |
2023年2月~ 2023年4月 |
2 | 目黒区駒場 | 52,800 | 195~200 | 195~200 | 1986年 |
2023年2月~ 2023年4月 |
3 | 目黒区駒場 | 9,500 | 55~60 | 85~90 | 2003年 |
2023年2月~ 2023年4月 |
4 | 目黒区上目黒 | 6,200 | 40~45 | 70~75 | 1999年 |
2023年2月~ 2023年4月 |
5 | 目黒区中央町 | 11,500 | 105~110 | 160~165 | 1996年 |
2023年2月~ 2023年4月 |
6 | 目黒区碑文谷 | 12,000 | 90~95 | 100~105 | 2017年 |
2023年2月~ 2023年4月 |
7 | 目黒区中根 | 9,000 | 95~100 | 90~95 | 2012年 |
2023年2月~ 2023年4月 |
8 | 目黒区柿の木坂 | 18,900 | 110~115 | 180~185 | 2008年 |
2023年2月~ 2023年4月 |
9 | 目黒区柿の木坂 | 8,000 | 80~85 | 70~75 | 2010年 |
2023年2月~ 2023年4月 |
10 | 目黒区緑が丘 | 17,000 | 140~145 | 160~165 | 1927年 |
2023年2月~ 2023年4月 |
出典:REINS MARKET Information (http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do)
マンション | 所在 | 価格(万円) | 専有面積(m2) | 間取り | 築年 | 成約時期 |
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1 | 目黒区下目黒 | 3,800 | 50~55 | 2LDK | 1973年 |
2023年2月~ 2023年4月 |
2 | 目黒区下目黒 | 4,800 | 35~40 | 1SLDK | 1982年 |
2023年2月~ 2023年4月 |
3 | 目黒区目黒 | 4,300 | 40~45 | 1LDK | 1966年 |
2023年2月~ 2023年4月 |
4 | 目黒区目黒 | 10,500 | 50~55 | 2LDK | 2019年 |
2023年2月~ 2023年4月 |
5 | 目黒区下目黒 | 9,200 | 55~60 | 1SLDK | 2016年 |
2023年2月~ 2023年4月 |
6 | 目黒区下目黒 | 11,900 | 70~75 | 3LDK | 2016年 |
2023年2月~ 2023年4月 |
7 | 目黒区下目黒 | 2,500 | 45~50 | 2LDK | 1970年 |
2023年2月~ 2023年4月 |
8 | 目黒区目黒 | 2,800 | 35~40 | 1DK | 1971年 |
2023年2月~ 2023年4月 |
9 | 目黒区目黒 | 7,500 | 50~55 | 2LDK | 2003年 |
2023年2月~ 2023年4月 |
10 | 目黒区三田 | 3,600 | 30~35 | 1K | 1999年 |
2023年2月~ 2023年4月 |
出典:REINS MARKET Information (http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do)
売却事例を見ると、目黒区の中でも特に「下目黒」で多く取引されています。下目黒には以下のような魅力があります。
m2単価推移
m2単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。 不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。 |
取引数推移
対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。 |
築年数×売却価格
物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。 |
広さ×売却価格
広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。 |
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