東京都中野区の不動産売却・査定

m2単価推移 m2単価の推移を表したグラフです。 過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。 不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。	取引数推移 対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。 その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。
築年数×売却価格 物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。 一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。	広さ×売却価格 広さ別の平均価格を表したグラフです。 一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。

人口

1932年中野町と野方町の合併により生まれた中野区は2015年時点で約323,000人の人口となっています。人口密度では1㎡あたり約20,000人となっていまがJR中央線を境として南の地域は30,000人を超えるところもあります。また、昼間人口が約290,000人となり、夜間人口のほうが若干多くなっています。

交通

鉄道は中央線、東京メトロ東西線、西武新宿線などによって公共交通が発達していることが窺えます。その反面、集中した路線部分の影響により、朝夕のラッシュ時の踏切遮断によっておこる渋滞は深刻な問題となり、渋滞のイライラからおこる事故などに対する対応が必要といえます。

地価

2015年現在の中野区土地価格相場は1㎡あたり70万0640円となっています。前年比の上昇率は1.73％となっています。坪単価では231万6167円となっています。中野区の最高土地価格は1㎡あたり315万0000円で「中野区中野5-64-9」で、最低土地価格は1平方メートルあたり34万3000円で「中野区上鷺宮5-21-8」となっています。中野は、都心とのアクセスも良く、市役所も近くにあることが高値で売買されている理由と考えられます。鷺宮では鉄道網もまばらであることから、比較的安価で売買されています。

シティアクション

都市の骨格ともいえる、幹線道路を整備して渋滞などの緩和を試みたり、地域幹線道路が住宅へ入るのを防ぎ、より住みやすい環境づくりをしています。また区道では道幅を増長して、通り安くし、なおかつ交通事故を防止することに一役買っています。そして、事故防止活動として照明の整備を行うなども実施しています。さらに、工事によって取られる道路スペースの適正化を行い、交通傷害防止や円滑な自動車流通を目指しています。

プラン

地区事に「すこやか福祉センター」を北部、中部、南部、鷺宮と4つに分けて配置し、健康保険や地域活動の相談など様々なことに対応してくています。また、中野に産業振興分野を設立し、産業経済融資あっせん、産業振興ビジョンや経営創業相談などについて対応してくれる部署を設けていますけています。そして、都市観光・地域活性分野として、都市観光事業、町関連事業のサポートを行い観光と地域活動をつなげる橋渡しとなる活動を行っています。