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東京都あきる野市の不動産売却・査定

あきる野市の不動産売却で人気のエリアとおすすめのタイミング

あきる野市の不動産売却で人気のエリアとおすすめのタイミングを、公的データを用いて解説します。不動産売却・査定を検討中の方は参考にしてください。

あきる野市の不動産の需要と人気のエリア

人口密度は不動産の需要にかかわる重要なポイントの1つです。 人口密度が高いエリアほど、不動産の需要が高くなります。

人気のエリアは直近の成約情報からわかります。 不動産の成約情報は国土交通省が運営している「REINS MARKET Information」「土地総合情報システム」などで確認できます。

あきる野市の不動産の需要

表:あきる野市の面積、人口、人口密度
面積 総人口 人口密度
73.47km2 79,707人 1084.89人/km2

出典:あきる野市オープンデータサイト(https://www.city.akiruno.tokyo.jp/) を加工して作成

あきる野市の人口密度から、不動産の需要は高いといえます。 行政機関の情報をもとに作成された「全国・全地域の人口密度番付」によると、あきる野市は1956地域中499番目に人口の多い地域です。

あきる野市で人気のエリア

表:あきる野市の直近成約情報(2022年1~12月)
戸建 所在 価格(万円) 土地面積(m2 建物面積(m2 間取り 築年 成約時期
1 あきる野市小川東 1,600 100~120 80~100 4LDK 1994年から
1995年
2022年4月~
2022年6月
2 あきる野市草花 1,800 120~140 80~100 4LDK 2001年から
2002年
2022年10月~
2022年12月
3 あきる野市草花 2,400 120~140 80~100 2LDK 2003年から
2004年
2022年1月~
2022年3月
4 あきる野市草花 2,400 120~140 80~100 2LDK 2003年から
2004年
2022年1月~
2022年3月
5 あきる野市草花 3,500 200 120~140 4LDK 2008年から
2009年
2022年10月~
2022年12月
6 あきる野市草花 2,500 200 200 7SLDK 1994年から
1995年
2022年1月~
2022年3月
7 あきる野市二宮 800 20~40 40~60 3DK 1984年から
1985年
2022年10月~
2022年12月
8 あきる野市小川 3,500 140~160 80~100 4LDK - 2022年10月~
2022年12月
9 あきる野市平沢 2,700 160~180 80~100 4LDK - 2022年10月~
2022年12月
10 あきる野市二宮 6,000 200 200 6SLDK 2002年から
2003年
2022年7月~
2022年9月
11 あきる野市野辺 3,400 180~200 120~140 4SLDK 2006年から
2007年
2022年7月~
2022年9月
12 あきる野市野辺 2,800 120~140 80~100 4LDK 2021年から
2022年
2022年7月~
2022年9月
13 あきる野市野辺 2,900 120~140 80~100 4LDK 2021年から
2022年
2022年7月~
2022年9月
14 あきる野市平沢 2,500 160~180 80~100 4LDK - 2022年7月~
2022年9月
15 あきる野市平沢 2,600 140~160 80~100 4LDK - 2022年7月~
2022年9月
16 あきる野市二宮東 3,500 140~160 80~100 4LDK - 2022年7月~
2022年9月
17 あきる野市二宮 1,500 100~120 100~120 5DK 1990年から
1991年
2022年4月~
2022年6月
18 あきる野市平沢 2,600 140~160 80~100 4LDK - 2022年4月~
2022年6月
19 あきる野市二宮 1,300 100~120 80~100 4LDK 1990年から
1991年
2022年1月~
2022年3月
20 あきる野市野辺 2,500 120~140 80~100 3LDK 2010年から
2011年
2022年1月~
2022年3月

出典:REINS MARKET Information(http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do)

あきる野市では草花村や二宮など、秋川駅周辺のエリアが人気です。あきる野市は恵まれた自然環境と都内にかかわらず比較的安価な地価が特徴です。なかでも、秋川駅周辺のエリアは、豊かな自然に合わせて、生活基盤が整っているため、ある程度生活しやすく落ち着いた環境で生活をしたい方に人気です。

あきる野市の平米単価と成約価格からわかる売却相場

※出典:REINS MARKET Information (http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do

あきる野市の平均成約価格は2021年1月~2022年12月にかけて上昇しているため、不動産売却を検討中の方は、現在2023年が売りどきです。また、八王子市とあきる野市を結ぶ都道61号の戸沢峠にトンネルが開通されることが今後決まっており、ますますの人口増加が期待されます。それに伴って不動産の需要も増加していくでしょう。

まとめ

  • あきる野市は秋川駅周辺のエリアが人気
  • あきる野市不動産売却は現在2023年が売りどき

【あきる野市】の不動産の取得方法(2018年調査)

あきる野市における不動産取得方法の調査です。総務省が行う土地統計調査をもとにしました。

調査方法
  • 2018年に調査を実施
  • 全国の約340万の住戸・世帯が対象
  • 標本調査で、1地域で17住戸・世帯を対象
  • 回答方法はインターネット、郵送、直接提出のいずれか
あきる野市の不動産の取得方法の調査(戸数)
新築の住宅を購入 中古住宅を購入 新築(建て替えを除く) 建て替え 相続・贈与で取得 その他
10520 2580 16620 9560 2210 1720

※出典:政府統計の総合窓口(e-Stat)(https://www.e-stat.go.jp/
「[持ち家の購入・新築・建て替え等の状況] 住宅の建築の時期(7区分),住宅の購入・新築・建て替え等(8区分)別持ち家数-全国,都道府県,市区町村」

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東京都あきる野市の地価推移

m2単価推移
m2単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。
取引数推移
対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。
築年数×売却価格
物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。
広さ×売却価格
広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。
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