あきる野市(東京都)の不動産売却・査定

あきる野市の不動産売却で人気のエリアとおすすめのタイミング

あきる野市の不動産売却で人気のエリアとおすすめのタイミングを、公的データを用いて解説します。不動産売却・査定を検討中の方は参考にしてください。

あきる野市の不動産の需要と人気のエリア

人口密度は不動産の需要にかかわる重要なポイントの1つです。人口密度が高いエリアほど、不動産の需要が高くなります。

人気のエリアは直近の成約情報からわかります。不動産の成約情報は国土交通省が運営している「REINS MARKET Information」「土地総合情報システム」などで確認できます。

あきる野市の不動産の需要

表：あきる野市の面積、人口、人口密度
面積	総人口	人口密度
73.47km²	79,707人	1084.89人/km²

出典：あきる野市オープンデータサイト（https://www.city.akiruno.tokyo.jp/）を加工して作成

あきる野市の人口密度から、不動産の需要は高いといえます。行政機関の情報をもとに作成された「全国・全地域の人口密度番付」によると、あきる野市は1956地域中499番目に人口の多い地域です。

あきる野市で人気のエリア

表：あきる野市の直近成約情報（2022年1～12月）
戸建	所在	価格(万円)	土地面積（m²）	建物面積（m²）	間取り	築年	成約時期
1	あきる野市小川東	1,600	100～120	80～100	4LDK	1994年から 1995年	2022年4月～ 2022年6月
2	あきる野市草花	1,800	120～140	80～100	4LDK	2001年から 2002年	2022年10月～ 2022年12月
3	あきる野市草花	2,400	120～140	80～100	2LDK	2003年から 2004年	2022年1月～ 2022年3月
4	あきる野市草花	2,400	120～140	80～100	2LDK	2003年から 2004年	2022年1月～ 2022年3月
5	あきる野市草花	3,500	200	120～140	4LDK	2008年から 2009年	2022年10月～ 2022年12月
6	あきる野市草花	2,500	200	200	7SLDK	1994年から 1995年	2022年1月～ 2022年3月
7	あきる野市二宮	800	20～40	40～60	3DK	1984年から 1985年	2022年10月～ 2022年12月
8	あきる野市小川	3,500	140～160	80～100	4LDK	-	2022年10月～ 2022年12月
9	あきる野市平沢	2,700	160～180	80～100	4LDK	-	2022年10月～ 2022年12月
10	あきる野市二宮	6,000	200	200	6SLDK	2002年から 2003年	2022年7月～ 2022年9月
11	あきる野市野辺	3,400	180～200	120～140	4SLDK	2006年から 2007年	2022年7月～ 2022年9月
12	あきる野市野辺	2,800	120～140	80～100	4LDK	2021年から 2022年	2022年7月～ 2022年9月
13	あきる野市野辺	2,900	120～140	80～100	4LDK	2021年から 2022年	2022年7月～ 2022年9月
14	あきる野市平沢	2,500	160～180	80～100	4LDK	-	2022年7月～ 2022年9月
15	あきる野市平沢	2,600	140～160	80～100	4LDK	-	2022年7月～ 2022年9月
16	あきる野市二宮東	3,500	140～160	80～100	4LDK	-	2022年7月～ 2022年9月
17	あきる野市二宮	1,500	100～120	100～120	5DK	1990年から 1991年	2022年4月～ 2022年6月
18	あきる野市平沢	2,600	140～160	80～100	4LDK	-	2022年4月～ 2022年6月
19	あきる野市二宮	1,300	100～120	80～100	4LDK	1990年から 1991年	2022年1月～ 2022年3月
20	あきる野市野辺	2,500	120～140	80～100	3LDK	2010年から 2011年	2022年1月～ 2022年3月

出典：REINS MARKET Information（http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do）

あきる野市では草花村や二宮など、秋川駅周辺のエリアが人気です。あきる野市は恵まれた自然環境と都内にかかわらず比較的安価な地価が特徴です。なかでも、秋川駅周辺のエリアは、豊かな自然に合わせて、生活基盤が整っているため、ある程度生活しやすく落ち着いた環境で生活をしたい方に人気です。

あきる野市の平米単価と成約価格からわかる売却相場

※出典：REINS MARKET Information （http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do）

あきる野市の平均成約価格は2021年1月～2022年12月にかけて上昇しているため、不動産売却を検討中の方は、現在2023年が売りどきです。また、八王子市とあきる野市を結ぶ都道61号の戸沢峠にトンネルが開通されることが今後決まっており、ますますの人口増加が期待されます。それに伴って不動産の需要も増加していくでしょう。

まとめ

あきる野市は秋川駅周辺のエリアが人気
あきる野市不動産売却は現在2023年が売りどき

【あきる野市】の不動産の取得方法（2018年調査）

あきる野市における不動産取得方法の調査です。総務省が行う土地統計調査をもとにしました。

調査方法

2018年に調査を実施
全国の約340万の住戸・世帯が対象
標本調査で、1地域で17住戸・世帯を対象
回答方法はインターネット、郵送、直接提出のいずれか

あきる野市の不動産の取得方法の調査（戸数）
新築の住宅を購入	中古住宅を購入	新築（建て替えを除く）	建て替え	相続・贈与で取得	その他
10520	2580	16620	9560	2210	1720

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「[持ち家の購入･新築･建て替え等の状況] 住宅の建築の時期(7区分)，住宅の購入・新築・建て替え等(8区分)別持ち家数－全国，都道府県，市区町村」

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東京都あきる野市の地価推移

m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。

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