新宿区(東京都)の一戸建て売却・査定

新宿区（しんじゅくく）の一戸建て売却状況（2022年7月～2023年月6月）

新宿区における一戸建て売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月～2023年6月の平均取引価格は38,000,000円（31%）減少し、取引件数は41件（68％）減少しました。

調査方法

東京都と新宿区の一戸建て売却の相場を比較すると、新宿区の平均取引価格が東京都全体より60,500,000円高く、取引件数は93.85件少ないことが分かります。

東京都の一戸建て売却相場
取引価格（円）	取引件数（件）
57,000,000	139.35

新宿区の一戸建て売却相場
取引価格（円）	取引件数（件）
117,500,000	45.5

新宿区の一戸建て売却状況
年/月	最高取引価格（円）	最低取引価格（円）	平均取引価格（円）	取引件数（件）
2022年7月～9月	1,100,000,000	8,000,000	120,000,000	60
2022年10月～12月	1,500,000,000	20,000,000	140,000,000	65
2023年1月～3月	2,800,000,000	13,000,000	115,000,000	38
2023年4月～6月	1,200,000,000	34,000,000	82,000,000	19

※国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

新宿区の専有面積×価格（件数）
面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円
～60m²	7	26	73	100	97	156	185	92	49	22
～80m²	2	2	11	27	45	83	131	91	54	32
～100m²	0	2	5	11	20	43	48	65	58	35
～120m²	0	4	3	7	12	18	23	29	38	23
～140m²	0	0	0	1	1	14	15	14	14	17
～160m²	0	0	1	0	0	1	3	10	14	17
～180m²	0	0	0	0	1	2	7	5	10	6
～200m²	0	1	0	0	0	0	2	3	4	3
～220m²	0	0	0	0	1	1	0	1	3	3
220m²超	0	0	0	2	0	0	1	0	7	6

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

新宿区の建物面積×価格（件数）
建物面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円
～60m²	4	22	60	65	38	38	15	7	3	6
～80m²	4	6	15	31	68	107	127	67	30	16
～100m²	0	4	7	31	28	94	156	118	84	49
～120m²	0	1	1	9	18	26	32	46	47	24
～140m²	0	0	1	4	6	18	24	16	17	18
～160m²	0	0	0	0	3	3	8	6	16	10
～180m²	0	0	1	1	2	12	8	8	6	7
～200m²	0	0	0	1	1	5	8	11	10	5
～220m²	0	0	0	0	0	0	1	6	6	4
220m²超	0	1	0	0	1	2	8	10	19	18

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

新宿区の築年数×価格（件数）
築年数/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円	~1億円	1億円超
～1年	0	0	0	0	0	0	5	7	14	6	4	31
～3年	0	0	0	0	0	8	12	19	24	11	4	42
～5年	0	0	0	0	1	2	8	14	8	10	4	47
～8年	0	0	0	0	0	8	31	33	24	6	7	74
～10年	0	0	0	0	3	27	39	22	10	5	8	26
～15年	0	0	0	0	9	45	87	47	27	26	12	55
～20年	0	1	1	0	6	28	55	28	21	8	4	100
～25年	0	0	0	3	19	35	28	26	12	9	7	66
～30年	0	0	2	5	14	28	17	17	16	5	9	85
～30年越	7	31	72	127	107	125	98	79	78	66	89	905

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。