世田谷区(東京都)の一戸建て売却・査定

世田谷区（せたがやく）の一戸建て売却状況（2022年7月～2023年月6月）

世田谷区における一戸建て売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月～2023年6月の平均取引価格は2,000,000円（2%）減少し、取引件数は124件（63％）減少しました。

調査方法

東京都と世田谷区の一戸建て売却の相場を比較すると、世田谷区の平均取引価格が東京都全体より38,000,000円高く、取引件数は4.34999999999999件少ないことが分かります。

東京都の一戸建て売却相場
取引価格（円）	取引件数（件）
57,000,000	139.35

世田谷区の一戸建て売却相場
取引価格（円）	取引件数（件）
95,000,000	135

世田谷区の一戸建て売却状況
年/月	最高取引価格（円）	最低取引価格（円）	平均取引価格（円）	取引件数（件）
2022年7月～9月	2,400,000,000	12,000,000	90,000,000	194
2022年10月～12月	1,600,000,000	15,000,000	100,000,000	141
2023年1月～3月	4,800,000,000	6,900,000	110,000,000	135
2023年4月～6月	920,000,000	10,000,000	88,000,000	70

※国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

世田谷区の専有面積×価格（件数）
面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円
～60m²	3	13	101	165	200	344	359	224	61	14
～80m²	1	5	28	76	138	277	389	425	282	122
～100m²	1	3	22	40	101	259	479	550	465	323
～120m²	1	0	9	29	79	203	309	296	244	193
～140m²	1	0	8	15	25	47	93	99	136	111
～160m²	0	1	3	1	11	24	51	54	58	62
～180m²	0	1	2	3	4	17	23	36	40	49
～200m²	0	0	0	1	4	4	18	13	26	24
～220m²	0	1	1	2	4	4	8	13	10	17
220m²超	0	0	3	3	5	3	6	14	22	30

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

世田谷区の建物面積×価格（件数）
建物面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円
～60m²	2	13	94	124	104	71	28	18	9	3
～80m²	1	5	41	99	226	440	422	238	88	22
～100m²	1	3	14	56	134	455	906	924	658	362
～120m²	1	2	4	20	51	91	201	315	317	266
～140m²	0	1	3	7	10	41	53	74	106	86
～160m²	0	0	2	2	13	13	31	42	53	64
～180m²	0	0	1	2	4	6	12	29	30	33
～200m²	0	0	0	0	1	8	7	9	18	27
～220m²	0	0	0	0	0	3	5	9	10	21
220m²超	0	0	0	1	0	4	9	9	21	32

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

世田谷区の築年数×価格（件数）
築年数/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円	~1億円	1億円超
～1年	0	0	0	0	0	2	23	43	55	51	50	143
～3年	0	0	0	0	1	25	70	127	104	65	64	171
～5年	0	0	0	1	1	28	94	104	102	77	51	143
～8年	0	0	0	1	7	51	154	197	164	92	84	181
～10年	0	0	0	0	18	115	143	141	94	68	52	64
～15年	1	1	0	3	40	238	373	331	217	108	90	172
～20年	0	0	1	3	31	145	254	261	176	112	89	310
～25年	2	0	2	11	50	119	136	108	87	56	35	190
～30年	0	0	6	21	62	92	105	85	60	49	45	220
～30年越	2	19	138	262	305	300	288	237	235	225	208	1201

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。