杉並区(東京都)の一戸建て売却・査定

杉並区（すぎなみく）の一戸建て売却状況（2022年7月～2023年月6月）

杉並区における一戸建て売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月～2023年6月の平均取引価格は4,000,000円（5%）増加し、取引件数は58件（55％）減少しました。

調査方法

東京都と杉並区の一戸建て売却の相場を比較すると、杉並区の平均取引価格が東京都全体より23,250,000円高く、取引件数は51.1件少ないことが分かります。

東京都の一戸建て売却相場
取引価格（円）	取引件数（件）
57,000,000	139.35

杉並区の一戸建て売却相場
取引価格（円）	取引件数（件）
80,250,000	88.25

杉並区の一戸建て売却状況
年/月	最高取引価格（円）	最低取引価格（円）	平均取引価格（円）	取引件数（件）
2022年7月～9月	700,000,000	9,400,000	80,000,000	105
2022年10月～12月	3,000,000,000	8,000,000	80,000,000	107
2023年1月～3月	1,500,000,000	9,000,000	80,500,000	94
2023年4月～6月	800,000,000	37,000,000	84,000,000	47

※国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

杉並区の専有面積×価格（件数）
面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円
～60m²	10	45	178	174	139	187	140	60	18	9
～80m²	3	11	57	82	147	336	547	300	110	44
～100m²	1	2	24	46	97	273	725	608	403	170
～120m²	0	4	4	25	57	109	281	346	252	158
～140m²	0	0	3	15	23	50	96	119	108	83
～160m²	0	1	7	5	12	22	44	65	61	44
～180m²	0	0	0	4	6	13	16	31	47	33
～200m²	0	0	1	2	6	8	9	22	26	27
～220m²	1	0	0	0	0	2	8	7	17	12
220m²超	0	0	1	1	2	1	3	11	15	23

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

杉並区の建物面積×価格（件数）
建物面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円
～60m²	9	44	171	149	94	71	17	10	5	4
～80m²	1	7	52	97	184	411	646	285	97	21
～100m²	2	5	23	51	115	345	895	860	576	294
～120m²	1	1	11	16	47	76	154	233	179	109
～140m²	0	0	2	14	12	35	52	70	78	56
～160m²	0	0	2	3	11	17	28	29	42	36
～180m²	0	0	0	4	5	4	10	21	27	19
～200m²	0	0	1	1	2	4	17	11	11	18
～220m²	0	0	0	0	2	2	4	10	7	9
220m²超	0	0	0	2	2	5	9	10	20	25

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

杉並区の築年数×価格（件数）
築年数/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円	~1億円	1億円超
～1年	0	0	0	1	1	2	7	52	78	58	28	55
～3年	0	0	0	0	1	13	132	176	140	75	33	85
～5年	0	0	0	0	3	33	127	138	107	28	37	63
～8年	0	0	0	1	10	55	225	229	136	64	43	79
～10年	0	0	0	0	5	95	248	115	70	60	20	38
～15年	0	0	0	3	15	186	447	270	125	62	33	76
～20年	0	0	1	3	23	97	211	214	139	57	32	120
～25年	0	0	2	3	41	89	95	56	30	19	24	81
～30年	0	0	6	23	51	89	71	61	33	33	24	121
～30年越	12	52	234	288	303	288	251	217	173	125	139	652

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。