大田区(東京都)の一戸建て売却・査定

大田区（おおたく）の一戸建て売却状況（2022年7月～2023年月6月）

大田区における一戸建て売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月～2023年6月の平均取引価格は3,000,000円（4%）減少し、取引件数は90件（60％）減少しました。

調査方法

東京都と大田区の一戸建て売却の相場を比較すると、大田区の平均取引価格が東京都全体より9,500,000円高く、取引件数は34.1件少ないことが分かります。

東京都の一戸建て売却相場
取引価格（円）	取引件数（件）
57,000,000	139.35

大田区の一戸建て売却相場
取引価格（円）	取引件数（件）
66,500,000	105.25

大田区の一戸建て売却状況
年/月	最高取引価格（円）	最低取引価格（円）	平均取引価格（円）	取引件数（件）
2022年7月～9月	1,200,000,000	11,000,000	68,000,000	149
2022年10月～12月	2,200,000,000	12,000,000	61,500,000	114
2023年1月～3月	2,100,000,000	14,000,000	68,000,000	99
2023年4月～6月	1,200,000,000	3,200,000	65,000,000	59

※国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

大田区の専有面積×価格（件数）
面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円
～60m²	26	80	254	273	562	952	519	153	25	3
～80m²	3	15	53	112	188	495	545	255	89	17
～100m²	1	4	33	72	96	228	313	283	129	64
～120m²	2	4	21	16	57	69	117	119	74	55
～140m²	1	1	2	12	21	41	56	47	57	39
～160m²	0	0	3	8	8	28	28	46	37	28
～180m²	0	0	2	3	8	16	27	18	39	27
～200m²	0	1	1	2	2	12	16	18	23	17
～220m²	0	0	0	0	2	3	3	6	4	12
220m²超	0	0	3	1	6	8	11	12	23	25

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

大田区の建物面積×価格（件数）
建物面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円
～60m²	19	68	200	166	88	55	31	13	7	1
～80m²	2	13	82	139	430	633	324	123	36	7
～100m²	6	8	31	77	231	796	828	448	161	88
～120m²	0	3	12	33	57	162	221	190	109	56
～140m²	0	0	3	19	28	49	51	37	46	21
～160m²	0	1	4	9	15	28	31	30	42	14
～180m²	0	0	0	2	12	18	16	22	20	19
～200m²	0	0	2	1	7	14	11	12	13	19
～220m²	0	0	0	0	2	5	10	9	11	8
220m²超	0	0	2	4	12	17	33	32	36	41

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

大田区の築年数×価格（件数）
築年数/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円	~1億円	1億円超
～1年	0	0	0	0	4	19	62	72	28	12	12	32
～3年	0	0	0	1	17	99	172	115	45	23	15	71
～5年	0	0	0	0	18	113	148	90	26	17	17	80
～8年	0	0	0	4	34	193	230	114	30	22	20	112
～10年	0	0	0	3	85	200	121	44	17	18	5	29
～15年	0	0	0	10	163	423	274	102	45	22	21	62
～20年	2	0	7	17	117	258	183	129	75	31	16	117
～25年	0	1	4	29	74	95	60	33	22	9	17	74
～30年	0	3	6	46	68	82	51	34	26	22	21	133
～30年越	18	84	298	326	279	262	228	163	151	92	134	810

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。