板橋区(東京都)の一戸建て売却・査定

板橋区（いたばしく）の一戸建て売却状況（2022年7月～2023年月6月）

板橋区における一戸建て売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月～2023年6月の平均取引価格は2,000,000円（3%）増加し、取引件数は41件（54％）減少しました。

調査方法

東京都と板橋区の一戸建て売却の相場を比較すると、板橋区の平均取引価格が東京都全体より3,500,000円高く、取引件数は71.85件少ないことが分かります。

東京都の一戸建て売却相場
取引価格（円）	取引件数（件）
57,000,000	139.35

板橋区の一戸建て売却相場
取引価格（円）	取引件数（件）
60,500,000	67.5

板橋区の一戸建て売却状況
年/月	最高取引価格（円）	最低取引価格（円）	平均取引価格（円）	取引件数（件）
2022年7月～9月	850,000,000	3,500,000	62,000,000	75
2022年10月～12月	2,200,000,000	1,100,000	58,000,000	87
2023年1月～3月	840,000,000	5,300,000	59,000,000	74
2023年4月～6月	1,100,000,000	12,000,000	64,000,000	34

※国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

板橋区の専有面積×価格（件数）
面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円
～60m²	40	101	285	207	457	428	102	30	8	4
～80m²	14	45	108	168	369	562	312	107	30	7
～100m²	7	15	51	96	195	315	207	104	56	26
～120m²	1	5	27	47	97	208	117	60	35	18
～140m²	2	3	11	24	36	59	55	29	24	10
～160m²	0	1	4	8	14	20	24	19	15	10
～180m²	0	1	0	9	13	18	26	12	19	7
～200m²	0	1	0	4	3	13	14	8	14	10
～220m²	0	0	0	1	2	3	9	11	6	5
220m²超	0	0	1	1	5	8	16	18	27	25

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

板橋区の建物面積×価格（件数）
建物面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円
～60m²	28	96	205	95	58	12	5	4	3	1
～80m²	19	37	141	172	347	258	53	6	5	1
～100m²	6	11	59	137	518	964	467	149	40	8
～120m²	0	8	24	54	106	203	193	96	52	20
～140m²	0	3	9	24	36	32	27	36	32	16
～160m²	0	1	2	11	41	35	27	13	16	12
～180m²	0	0	1	11	17	19	21	12	14	6
～200m²	0	0	1	5	12	20	15	11	16	6
～220m²	0	0	1	6	1	13	11	6	10	6
220m²超	0	0	2	7	9	14	25	42	33	36

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

板橋区の築年数×価格（件数）
築年数/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円	~1億円	1億円超
～1年	0	0	0	0	6	27	53	61	24	4	8	28
～3年	1	0	0	2	24	111	137	54	18	11	10	31
～5年	0	0	0	5	24	89	99	29	14	8	18	38
～8年	0	0	0	9	83	213	109	29	15	13	15	46
～10年	0	0	2	9	138	180	64	18	5	1	1	11
～15年	0	0	0	29	342	436	115	31	24	4	1	30
～20年	0	0	7	37	144	264	107	36	15	7	5	74
～25年	0	0	10	46	79	51	16	10	13	3	9	41
～30年	2	3	13	34	53	25	22	22	14	14	6	61
～30年越	49	137	386	331	248	177	121	86	72	49	54	395

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。