練馬区(東京都)の一戸建て売却・査定

練馬区（ねりまく）の一戸建て売却状況（2022年7月～2023年月6月）

練馬区における一戸建て売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月～2023年6月の平均取引価格は2,000,000円（3%）増加し、取引件数は80件（52％）減少しました。

調査方法

東京都と練馬区の一戸建て売却の相場を比較すると、練馬区の平均取引価格が東京都全体より4,750,000円高く、取引件数は10.1件少ないことが分かります。

東京都の一戸建て売却相場
取引価格（円）	取引件数（件）
57,000,000	139.35

練馬区の一戸建て売却相場
取引価格（円）	取引件数（件）
61,750,000	129.25

練馬区の一戸建て売却状況
年/月	最高取引価格（円）	最低取引価格（円）	平均取引価格（円）	取引件数（件）
2022年7月～9月	2,400,000,000	6,500,000	60,500,000	152
2022年10月～12月	1,100,000,000	3,400,000	61,000,000	170
2023年1月～3月	730,000,000	3,000,000	64,000,000	123
2023年4月～6月	360,000,000	8,000,000	62,500,000	72

※国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

練馬区の専有面積×価格（件数）
面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円
～60m²	35	116	283	199	175	147	32	8	3	3
～80m²	22	73	178	256	365	492	332	159	36	3
～100m²	10	27	88	182	487	1034	982	480	193	63
～120m²	6	13	37	113	376	862	869	589	357	149
～140m²	0	3	16	49	113	215	187	135	62	34
～160m²	1	1	9	18	59	95	77	65	43	16
～180m²	1	2	10	12	23	53	53	42	34	33
～200m²	1	1	4	5	12	25	25	31	33	25
～220m²	0	0	2	4	5	8	16	21	30	23
220m²超	0	0	6	6	10	20	31	30	35	53

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

練馬区の建物面積×価格（件数）
建物面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円
～60m²	51	139	256	191	137	56	11	7	6	2
～80m²	12	68	189	282	471	608	218	70	11	8
～100m²	7	14	96	213	688	1740	1712	857	379	119
～120m²	0	4	36	73	177	311	416	395	240	107
～140m²	1	1	12	24	64	100	87	66	61	32
～160m²	0	0	8	7	28	42	31	42	29	23
～180m²	0	0	1	4	8	19	37	33	25	19
～200m²	0	0	1	6	7	19	24	23	18	20
～220m²	0	0	0	2	1	9	6	13	10	9
220m²超	0	0	2	4	6	13	24	33	32	52

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

練馬区の築年数×価格（件数）
築年数/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円	~1億円	1億円超
～1年	0	0	1	0	7	54	128	152	102	50	18	27
～3年	0	0	2	5	35	200	316	208	114	27	15	39
～5年	0	0	1	3	56	170	228	152	73	27	13	43
～8年	0	0	0	9	98	365	410	210	114	53	23	57
～10年	0	0	1	8	103	315	250	113	50	20	6	24
～15年	1	0	7	25	260	635	475	238	100	27	15	28
～20年	1	1	5	36	228	477	367	200	66	38	29	69
～25年	2	1	12	49	119	145	75	41	23	12	12	49
～30年	2	7	45	88	142	138	59	44	30	22	10	73
～30年越	64	207	502	575	517	406	245	161	135	109	100	456

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。