リビン・テクノロジーズ株式会社（東証グロース上場）
練馬区は、都心から少し離れた閑静な住宅地であり、多くの方が住みたいエリアのひとつです。この地域のマンションの需要は高く、高額売却できるエリアもあります。
本記事では以下の2点について解説します。
練馬区で不動産売却・査定を検討中の方は参考にしてください。
| 面積（km2） | 人口（人） | 人口密度（人/km2） |
|---|---|---|
| 48 | 738,240 | 15354.4 |
出典：練馬区オープンデータサイト （https://www.city.nerima.tokyo.jp/）を加工して作成
練馬区は人口密度が高く、マンション需要も高い地域です。この地域は、23区内の中では比較的安価で利便性の高さが魅力です。練馬駅周辺には多数の飲食店やスーパーがあるため、忙しいビジネスマンにおすすめです。また、町内には自然あふれる公園が豊富にあります。そのひとつに石神井公園があり、園内にはなんと170本ものソメイヨシノが植えられています。毎年お花見シーズンや紅葉シーズンは多くの人でにぎわいます。多くの魅力がある練馬区は年々人口が増加しており、2015～2020年にかけて30,886人も増加しました。過去の増加率からみると今後も増加することが予想され、それに伴ってマンション需要も高まっていくでしょう。
| マンション | 所在 | 価格（万円） | 専有面積（m2） | 間取り | 築年 | 成約時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 練馬区立野町 | 1,000 | 15～20 | 1K | 1991年 | 2022年12月～ 2023年2月 |
| 2 | 練馬区立野町 | 5,700 | 75～80 | 3LDK | 1999年 | 2022年12月～ 2023年2月 |
| 3 | 練馬区立野町 | 6,100 | 90～95 | 4LDK | 1999年 | 2022年12月～ 2023年2月 |
| 4 | 練馬区立野町 | 5,100 | 55～60 | 2LDK | 2018年 | 2022年12月～ 2023年2月 |
| 5 | 練馬区立野町 | 5,600 | 75～80 | 3LDK | 1998年 | 2022年12月～ 2023年2月 |
| 6 | 練馬区関町南 | 6,800 | 65～70 | 3LDK | 2018年 | 2022年12月～ 2023年2月 |
| 7 | 練馬区関町南 | 7,200 | 75～80 | 3LDK | 2018年 | 2022年12月～ 2023年2月 |
| 8 | 練馬区関町南 | 7,400 | 70～75 | 3LDK | 2018年 | 2022年12月～ 2023年2月 |
| 9 | 練馬区北町 | 6,700 | 70～75 | 3LDK | 2020年 | 2022年12月～ 2023年2月 |
| 10 | 練馬区北町 | 6,900 | 65～70 | 3LDK | 2019年 | 2022年12月～ 2023年2月 |
出典：REINS MARKET Information （http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do）
練馬区は吉祥寺から近い「立野町」、「関町南」が人気です。吉祥寺は2023年の住みたい町ランキングで2位になっており、都心へのアクセスと利便性の高さが魅力の地域です。具体的には、吉祥地から都心の新宿や渋谷へ約20分でアクセスでき、井之頭公園をはじめとする自然豊富な公園も多数存在します。学校も多く、子育て支援も充実しているため、ファミリー層におすすめです。
練馬区におけるマンション売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月～2023年6月の平均取引価格は2,000,000円（8%）増加し、取引件数は69件（40％）減少しました。
調査方法
| 年/月 | 最高取引価格 | 最低取引価格 | 平均取引価格 | 取引件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2022年7月～9月 | 83,000,000 | 200,000 | 24,000,000 | 169 |
| 2022年10月～12月 | 73,000,000 | 2,700,000 | 25,000,000 | 192 |
| 2023年1月～3月 | 97,000,000 | 4,000,000 | 26,000,000 | 157 |
| 2023年4月～6月 | 120,000,000 | 2,400,000 | 26,000,000 | 100 |
※国土交通省不動産取引価格情報 （https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成
練馬区にあるマンション戸数の推移です。非木造の共同住宅数のデータを使用しています。2003年から2018年のデータによると、練馬区のマンション戸数は15年間で39,740戸（29%）増加しました。平均戸数は160,615戸です。
調査概要
| 2003年度 | 2008年度 | 2013年度 | 2018年度 |
|---|---|---|---|
| 136,300 | 152,740 | 177,380 | 176,040 |
※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「社会・人口統計体系」（総務省統計局）を加工して作成
練馬区の共同住宅数に関する調査で、グラフは世代別に共同住宅を住居にしている世帯数をあらわします。総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」をもとにしています。
練馬区の世帯でもっとも多いのは、25～34歳で35,270世帯でした。もっとも少なかったのは25歳未満で12,910世帯です。
調査概要
| 25歳未満 | 25～34歳 | 35～44歳 | 45～54歳 | 55～64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 12,910 | 35,270 | 31,810 | 32,650 | 24,150 | 34,730 |
※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「[家計を主に支える者と住居] 家計を主に支える者の年齢(6区分)，住宅の建て方(4区分)，構造(2区分)別主世帯数－全国，都道府県，市区町村」
完全無料でご利用できます
